<p><strong>迪拜 –</strong> CBRE 中東，全球商業房地產服務的領導者，發佈了最新的阿聯酋品牌住宅報告，強調該國作為全球奢華生活和品牌房地產的吸引力日益增強。報告指出，強勁的經濟基本面、國際財富遷移以及迪拜、阿布扎比和哈伊馬角不斷擴展的品牌項目管道推動了需求的激增。</p>
<p>阿聯酋經濟繼續為房地產投資提供強有力的背景，預計 2025 年 GDP 增長將達到 5.3%，得益於向非石油部門的多元化和持續的投資者信心。這一強勁表現與高淨值個人（HNWIs）創紀錄的流入相吻合，使阿聯酋成為全球財富遷移的首選目的地。品牌住宅已成為這些投資者的首選資產類別，提供全球認可的質量、安全性和便利性。</p>
<p>報告強調了 “日常百萬富翁”（EMILLI）細分市場日益重要，這一羣體的資產在 100 萬美元到 500 萬美元之間，正日益推動房地產增長。品牌住宅憑藉其便利的設施和與可信品牌的關聯，成為高淨值個人和日常百萬富翁的吸引入口。迪拜、阿布扎比和哈伊馬角各自提供獨特的價值主張，以滿足這些不同財富細分市場和投資策略的需求。</p>
<p><strong>迪拜</strong> 仍然是品牌住宅市場的中心，在 2025 年前九個月內，交易量同比增長 26%，交易價值增長 51%。投資者為品牌單位支付的平均溢價為 64%，相比非品牌物業。迪拜的吸引力在於其品牌聲望、生活方式整合、投資者信心、安全避風港地位和税收優惠。雖然期房銷售占主導地位，但現房供應有限且集中在成熟區域。該市的項目管道同樣令人印象深刻，預計到 2030 年將交付超過 31,000 個單位，佔總新住宅供應的 8%。</p>
<p><strong>阿布扎比</strong> 正迅速崛起為一個強大的市場，2025 年交易量同比激增 126%。首都的品牌住宅平均溢價為 87%，反映出稀缺性和全球知名的酒店及生活方式品牌的吸引力。預計到 2029 年，該細分市場的新供應交付份額將達到 18%，得益於在薩迪亞特島和亞斯島的地標項目。品牌住宅的市場份額顯著增加，受到積極市場動態、外國投資上升的推動，並進一步受到如計劃開設迪士尼樂園等重大新聞的支持。未來的項目管道包括超過 2,700 個品牌單位，涵蓋 20 多個項目，結合了酒店和非酒店品牌，將顯著提升阿布扎比的奢華產品，並進一步吸引外國投資。</p>
<p><strong>哈伊馬角（RAK）</strong> 正迅速成為阿聯酋品牌住宅市場中增長最快的細分市場之一，得益於近期強勁的經濟增長和明確的旅遊戰略，專注於利用冒險活動和酋長國的自然資產。RAK 經歷了重大轉型，從一個以價值為驅動的市場轉變為奢華目的地。這一變化的催化劑是 Wynn Al Marjan 度假村的宣佈，創造了強勁的需求驅動，並推動了建築熱潮。因此，供應管道正在激增，品牌單位預計將顯著增加其對新供應的貢獻。一個關鍵的發展是非酒店品牌住宅的日益突出，標誌着市場的成熟和對多樣化國際投資者的吸引力。</p>
<p>CBRE MENA 研究負責人 Matthew Green 評論道：“在過去五年中，品牌住宅已從一種小眾產品轉變為阿聯酋奢華房地產市場的定義特徵。這一增長反映了全球財富遷移、投資者對質量和安全的需求，以及阿聯酋作為超奢華生活中心的定位。隨着前所未有的項目管道，我們預計這一細分市場將在塑造該地區的住宅市場中發揮越來越重要的作用。”</p>
<p><strong>關於 CBRE 集團</strong></p>
<p>CBRE 集團，財富 500 強和標準普爾 500 公司，總部位於達拉斯，是全球最大的商業房地產服務和投資公司（基於 2024 年收入）。該公司在 100 多個國家擁有超過 140,000 名員工（包括 Turner &amp; Townsend 員工），為客户提供服務。CBRE 為各種客户提供一整套綜合服務，包括設施、交易和項目管理；物業管理；投資管理；評估和估值；物業租賃；戰略諮詢；物業銷售；抵押貸款服務和開發服務。請訪問我們的網站 www.cbre.com</p>
<p>www.cbre.com。</p>
<p><strong>關於 CBRE 在中東和北非地區的業務：</strong></p>
<p>CBRE 集團，全球最大的商業房地產服務和投資公司，已在中東地區為客户服務超過二十年。該公司在中東地區擁有超過 1,400 名專業人員，在六個國家的九個辦公室運營。我們的專家與投資者、融資方和佔用者緊密合作，提供一整套綜合服務，包括設施、交易和項目管理；成本管理；物業管理；投資管理；評估和估值；物業租賃；戰略諮詢；物業銷售；抵押貸款服務和開發服務。</p>
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阿聯酋指數 MSCI ETF - iShares

<p>CBRE 中東發佈了其阿聯酋品牌住宅報告，強調了該國在奢華生活和品牌房地產方面日益突出的地位。報告指出，強勁的經濟基本面、國際財富遷移以及迪拜、阿布扎比和哈伊馬角不斷擴大的品牌項目管道。迪拜仍然是市場領導者，交易量和交易價值顯著增加。阿布扎比和哈伊馬角也正在嶄露頭角。報告強調了 “日常百萬富翁” 細分市場的重要性，並預測品牌住宅將繼續增長</p>

<p><strong>Dubai –</strong> CBRE Middle East, the global leader in commercial real estate services, released its latest UAE Branded Residence Report, highlighting the country’s growing prominence as a global magnet for luxury living and branded real estate. The report underscores a surge in demand driven by strong economic fundamentals, international wealth migration, and an expanding pipeline of branded projects across Dubai, Abu Dhabi, and Ras Al Khaimah.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>迪拜 –</strong> CBRE 中東，全球商業房地產服務的領導者，發佈了最新的阿聯酋品牌住宅報告，強調該國作為全球奢華生活和品牌房地產的吸引力日益增強。報告指出，強勁的經濟基本面、國際財富遷移以及迪拜、阿布扎比和哈伊馬角不斷擴展的品牌項目管道推動了需求的激增。</p>
</div><p>The UAE economy continues to provide a robust backdrop for real estate investment, with GDP growth forecast at 5.3% in 2025, supported by diversification into non-oil sectors and sustained investor confidence. This strength has coincided with record inflows of high-net-worth individuals (HNWIs), positioning the Emirates as the world’s leading destination for wealth migration. Branded residences have emerged as a preferred asset class for these investors, offering globally recognized quality, security, and convenience.</p>
<div class="lb-trans"><p>阿聯酋經濟繼續為房地產投資提供強有力的背景，預計 2025 年 GDP 增長將達到 5.3%，得益於向非石油部門的多元化和持續的投資者信心。這一強勁表現與高淨值個人（HNWIs）創紀錄的流入相吻合，使阿聯酋成為全球財富遷移的首選目的地。品牌住宅已成為這些投資者的首選資產類別，提供全球認可的質量、安全性和便利性。</p>
</div><p>The report highlights the growing importance of the &#34;Everyday Millionaire&#34; (EMILLI) segment, a group with assets between $1 million and $5 million who are increasingly driving real estate growth. Branded residences, with their convenient amenities and association with trusted brands, serve as an attractive entry point for both HNWIs and EMILLIs. Dubai, Abu Dhabi, and Ras Al Khaimah each offer unique value propositions to cater to these different wealth segments and investment strategies.</p>
<div class="lb-trans"><p>報告強調了 “日常百萬富翁”（EMILLI）細分市場日益重要，這一羣體的資產在 100 萬美元到 500 萬美元之間，正日益推動房地產增長。品牌住宅憑藉其便利的設施和與可信品牌的關聯，成為高淨值個人和日常百萬富翁的吸引入口。迪拜、阿布扎比和哈伊馬角各自提供獨特的價值主張，以滿足這些不同財富細分市場和投資策略的需求。</p>
</div><p><strong>Dubai</strong> remains the epicenter of the branded residences market, recording a 26% year-on-year increase in transaction volumes and a 51% rise in value during the first nine months of 2025. Investors are paying an average premium of 64% for branded units as compared to non-branded properties. Dubai's appeal lies in its brand prestige, lifestyle integration, investor confidence, safe-haven status, and tax benefits. While off-plan sales dominate, ready-to-move units are limited and concentrated in established areas. The city’s pipeline is equally impressive, with over 31,000 units scheduled for delivery by 2030, representing 8% of total new residential supply.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>迪拜</strong> 仍然是品牌住宅市場的中心，在 2025 年前九個月內，交易量同比增長 26%，交易價值增長 51%。投資者為品牌單位支付的平均溢價為 64%，相比非品牌物業。迪拜的吸引力在於其品牌聲望、生活方式整合、投資者信心、安全避風港地位和税收優惠。雖然期房銷售占主導地位，但現房供應有限且集中在成熟區域。該市的項目管道同樣令人印象深刻，預計到 2030 年將交付超過 31,000 個單位，佔總新住宅供應的 8%。</p>
</div><p><strong>Abu Dhabi</strong> is rapidly emerging as a powerhouse in its own right with transaction volumes soaring 126% year-on-year in 2025. Branded residences in the capital command an average premium of 87%, reflecting both scarcity and the appeal of globally renowned hospitality and lifestyle brands. The segment’s share of new supply deliveries is projected to reach 18% during 2029, supported by landmark projects on Saadiyat and Yas Islands. Branded residences have seen a dramatic increase in market share, fueled by positive market dynamics, rising foreign investment, and further supported by major news announcements such as the planned opening of Disneyland. The future pipeline includes over 2,700 branded units across more than 20 projects, featuring a mix of hospitality and non-hospitality brands, which will significantly elevate Abu Dhabi's luxury offerings and further attract foreign investment.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>阿布扎比</strong> 正迅速崛起為一個強大的市場，2025 年交易量同比激增 126%。首都的品牌住宅平均溢價為 87%，反映出稀缺性和全球知名的酒店及生活方式品牌的吸引力。預計到 2029 年，該細分市場的新供應交付份額將達到 18%，得益於在薩迪亞特島和亞斯島的地標項目。品牌住宅的市場份額顯著增加，受到積極市場動態、外國投資上升的推動，並進一步受到如計劃開設迪士尼樂園等重大新聞的支持。未來的項目管道包括超過 2,700 個品牌單位，涵蓋 20 多個項目，結合了酒店和非酒店品牌，將顯著提升阿布扎比的奢華產品，並進一步吸引外國投資。</p>
</div><p><strong>Al Khaimah (RAK)</strong> is rapidly becoming one of the fastest-growing segments in the UAE's branded residence market, driven by strong recent economic growth and a clear tourism strategy focused on leveraging adventure and the Emirate’s natural assets. RAK has undergone a major transformation, shifting from a value-driven market to a luxury destination. The catalyst for this change has been the Wynn Al Marjan resort announcement, which has created a strong demand driver and fueled a construction boom. Accordingly, the supply pipeline is surging, with branded units projected to significantly increase their contribution to new supply. A key development is the rising prominence of non-hospitality branded residences, signaling the market's maturation and appeal to a diverse range of international investors.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>哈伊馬角（RAK）</strong> 正迅速成為阿聯酋品牌住宅市場中增長最快的細分市場之一，得益於近期強勁的經濟增長和明確的旅遊戰略，專注於利用冒險活動和酋長國的自然資產。RAK 經歷了重大轉型，從一個以價值為驅動的市場轉變為奢華目的地。這一變化的催化劑是 Wynn Al Marjan 度假村的宣佈，創造了強勁的需求驅動，並推動了建築熱潮。因此，供應管道正在激增，品牌單位預計將顯著增加其對新供應的貢獻。一個關鍵的發展是非酒店品牌住宅的日益突出，標誌着市場的成熟和對多樣化國際投資者的吸引力。</p>
</div><p>Matthew Green, Head of Research at CBRE MENA comments: “Over the past five years branded residences have transitioned from more of a niche offering to a defining feature of the UAE’s luxury real estate landscape. This growth reflects a convergence of global wealth migration, investor appetite for quality and security, and the UAE’s positioning as a hub for ultra-luxury living. With an unprecedented pipeline of projects, we expect this segment to play an increasingly influential role in shaping the region’s residential market”.</p>
<div class="lb-trans"><p>CBRE MENA 研究負責人 Matthew Green 評論道：“在過去五年中，品牌住宅已從一種小眾產品轉變為阿聯酋奢華房地產市場的定義特徵。這一增長反映了全球財富遷移、投資者對質量和安全的需求，以及阿聯酋作為超奢華生活中心的定位。隨着前所未有的項目管道，我們預計這一細分市場將在塑造該地區的住宅市場中發揮越來越重要的作用。”</p>
</div><p><strong>About CBRE Group, Inc.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>關於 CBRE 集團</strong></p>
</div><p>CBRE Group, Inc. , a Fortune 500 and S&amp;P 500 company headquartered in Dallas, is the world’s largest commercial real estate services and investment firm (based on 2024 revenue). The company has more than 140,000 employees (including Turner &amp; Townsend employees) serving clients in more than 100 countries. CBRE serves a diverse range of clients with an integrated suite of services, including facilities, transaction and project management; property management; investment management; appraisal and valuation; property leasing; strategic consulting; property sales; mortgage services and development services. Please visit our website at www.cbre.com</p>
<div class="lb-trans"><p>CBRE 集團，財富 500 強和標準普爾 500 公司，總部位於達拉斯，是全球最大的商業房地產服務和投資公司（基於 2024 年收入）。該公司在 100 多個國家擁有超過 140,000 名員工（包括 Turner &amp; Townsend 員工），為客户提供服務。CBRE 為各種客户提供一整套綜合服務，包括設施、交易和項目管理；物業管理；投資管理；評估和估值；物業租賃；戰略諮詢；物業銷售；抵押貸款服務和開發服務。請訪問我們的網站 www.cbre.com</p>
</div><p>www.cbre.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>www.cbre.com。</p>
</div><p><strong>About CBRE in the MENA region:</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>關於 CBRE 在中東和北非地區的業務：</strong></p>
</div><p>CBRE Group, the world’s largest commercial real estate services and investment firm, has been serving clients in the Middle East region for over twenty years. The company has over 1,400 professionals* in the Middle East operating out of nine offices in six countries in the region. Working alongside investors, financers and occupiers, our specialists provide a fully integrated suite of services, including facilities, transaction, and project management; cost management; property management; investment management; appraisal and valuation; property leasing; strategic consulting; property sales; mortgage services and development services.</p>
<div class="lb-trans"><p>CBRE 集團，全球最大的商業房地產服務和投資公司，已在中東地區為客户服務超過二十年。該公司在中東地區擁有超過 1,400 名專業人員，在六個國家的九個辦公室運營。我們的專家與投資者、融資方和佔用者緊密合作，提供一整套綜合服務，包括設施、交易和項目管理；成本管理；物業管理；投資管理；評估和估值；物業租賃；戰略諮詢；物業銷售；抵押貸款服務和開發服務。</p>
</div><p>Contact:</p>
<div class="lb-trans"><p>聯繫方式：</p>
</div><p>Inci Gecekusu</p>
<div class="lb-trans"><p>Inci Gecekusu</p>
</div><p>+971 52 100 5122</p>
<div class="lb-trans"><p>+971 52 100 5122</p>
</div><p>inci.gecekusu@cbre.com</p>
<div class="lb-trans"><p>inci.gecekusu@cbre.com</p>
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ZAWYA-PRESSR：2025 年阿聯酋品牌住宅報告