<p>佛羅里達州温特帕克，2025 年 12 月 19 日（全球新聞通訊社）-- CTO Realty Growth, Inc.（紐約證券交易所代碼：CTO）（“公司” 或 “CTO”），是一家在美國東南部和西南部高增長市場擁有和運營高質量開放式零售中心的公司，今天宣佈出售位於德克薩斯州達拉斯的 Legacy North 購物中心，這是一座 243,000 平方英尺的混合用途生活方式中心（“物業”）。該物業以 7800 萬美元的價格出售，摺合每平方英尺 321 美元。</p>
<p>“我們對此次交易所實現的強勁定價感到非常滿意，這反映了在過去兩年中 Legacy North 購物中心完成的顯著租賃，” CTO Realty Growth 的總裁兼首席執行官約翰·P·阿爾布賴特（John P. Albright）表示。“此次處置的現金退出資本化率約為低 5%，使我們能夠將資本再投資於更高收益的機會，包括我們在 2025 年 12 月 17 日收購的 Pompano Citi Centre，從而推動立即的收益增長。”</p>
<p>公司打算將淨收益作為 1031 節税交換的一部分，追溯性地為 Pompano Citi Centre 的收購提供資金，其餘收益將用於未來的收購。</p>
<p>截至目前的處置總額為 8510 萬美元，包括 Legacy North 購物中心和 Main Street 物業，代表中位數的現金退出資本化率為中 5%。</p>
<p><strong>關於 CTO Realty Growth, Inc.</strong></p>
<p>CTO Realty Growth, Inc.擁有並運營位於美國東南部和西南部高增長市場的高質量開放式購物中心。CTO 還外部管理並擁有 Alpine Income Property Trust, Inc.（紐約證券交易所代碼：PINE）的重要股份。</p>
<p>我們鼓勵您查看我們最新的投資者演示文稿和補充財務信息，這些信息可在我們的網站 www.ctoreit.com 上獲取。</p>
<p><strong>安全港聲明</strong></p>
<p>本新聞稿中包含的某些聲明（歷史事實以外的聲明）是根據 1933 年證券法第 27A 條和 1934 年證券交易法第 21E 條的定義的前瞻性聲明。前瞻性聲明通常可以通過 “相信”、“估計”、“期望”、“打算”、“預期”、“將”、“可能”、“應該”、“計劃”、“潛在”、“預測”、“預測”、“項目” 等詞語以及這些詞語的變體或否定形式來識別。</p>
<p>儘管前瞻性聲明是基於管理層對未來發展及其對公司的潛在影響的當前期望和信念作出的，但一些因素可能導致公司的實際結果與前瞻性聲明中所述的結果存在重大差異。這些因素可能包括但不限於：公司保持 REIT 資格的能力；公司面臨的美國聯邦和州所得税法變化的風險，包括 REIT 要求的變化；一般不利的經濟和房地產狀況；宏觀經濟和地緣政治因素，包括但不限於通貨膨脹壓力、利率波動、銀行業危機、全球供應鏈中斷和持續的地緣政治戰爭；與公司投資結構性投資相關的信用風險；流行病或疫情對公司及其租户或借款人業務的影響，以及此類流行病或疫情對美國經濟和市場狀況的影響；主要租户或借款人因破產、資不抵債或業務普遍下滑而無法繼續支付租金或義務的風險；PINE 的業務或資產的損失、失敗或下降；1031 交換交易的完成；符合公司投資目標和標準的投資物業的可用性；獲得所需政府許可證和滿足計劃收購和銷售的其他成交條件的不確定性；以及公司在 2024 年 12 月 31 日結束的財政年度的 10-K 表格年報中討論的不確定性和風險因素，以及公司不時在美國證券交易委員會的文件中討論的其他風險和不確定性。</p>
<p>不能保證未來的發展將符合管理層的期望，或未來發展對公司的影響將是管理層所預期的。讀者應謹慎對待這些前瞻性聲明，不應過度依賴這些僅在本新聞稿日期時有效的前瞻性聲明。公司沒有義務更新本新聞稿中包含的信息，以反映隨後發生的事件或情況。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.globenewswire.com/newsroom/ti/query-bmY9T1RZd05UTTVNeU0zTXpNeE16UTFJekl3T1RnNE5qUT0?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.globenewswire.com/newsroom/ti/query-bmY9T1RZd05UTTVNeU0zTXpNeE16UTFJekl3T1RnNE5qUT0"/></p>
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<p>CTO Realty Growth 宣佈以 7800 萬美元的價格出售位於德克薩斯州達拉斯的 Legacy North 商業中心，摺合每平方英尺 321 美元。此次出售反映了強勁的租賃情況，並允許資本回收以投資於更高收益的機會，包括收購 Pompano Citi Centre。出售所得將通過第 1031 條款的類似交換用於未來的收購。截至目前，處置總額為 8510 萬美元，加權平均退出現金資本化率為中位數 5%</p>

<p>WINTER PARK, Fla., Dec. 19, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO) (the “Company” or “CTO”), an owner and operator of high-quality open-air retail centers located predominately in high-growth markets across the Southeast and Southwest, announced today the sale of the Shops at Legacy North, a 243,000-square-foot mixed-use lifestyle center in Dallas, Texas (the “Property”). The Property was sold for $78.0 million, equating to $321 per square foot.</p>
<div class="lb-trans"><p>佛羅里達州温特帕克，2025 年 12 月 19 日（全球新聞通訊社）-- CTO Realty Growth, Inc.（紐約證券交易所代碼：CTO）（“公司” 或 “CTO”），是一家在美國東南部和西南部高增長市場擁有和運營高質量開放式零售中心的公司，今天宣佈出售位於德克薩斯州達拉斯的 Legacy North 購物中心，這是一座 243,000 平方英尺的混合用途生活方式中心（“物業”）。該物業以 7800 萬美元的價格出售，摺合每平方英尺 321 美元。</p>
</div><p>“We are very pleased with the strong pricing achieved on this transaction, which reflects the significant leasing completed at the Shops at Legacy North over the past two years,” said John P. Albright, President and Chief Executive Officer of CTO Realty Growth. “This disposition at an approximate low-5% exit cash cap rate allows us to recycle capital into higher-yielding opportunities including our recent acquisition of Pompano Citi Centre on December 17, 2025, driving immediate earnings accretion.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“我們對此次交易所實現的強勁定價感到非常滿意，這反映了在過去兩年中 Legacy North 購物中心完成的顯著租賃，” CTO Realty Growth 的總裁兼首席執行官約翰·P·阿爾布賴特（John P. Albright）表示。“此次處置的現金退出資本化率約為低 5%，使我們能夠將資本再投資於更高收益的機會，包括我們在 2025 年 12 月 17 日收購的 Pompano Citi Centre，從而推動立即的收益增長。”</p>
</div><p>The Company intends to utilize the net proceeds as part of a Section 1031 like-kind exchange, retroactively funding the Pompano Citi Centre acquisition, with remaining proceeds earmarked for future acquisitions.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司打算將淨收益作為 1031 節税交換的一部分，追溯性地為 Pompano Citi Centre 的收購提供資金，其餘收益將用於未來的收購。</p>
</div><p>Year-to-date disposition volume is $85.1 million, including the Shops at Legacy North and the Main Street properties, representing a weighted average exit cash cap rate of mid-5%.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至目前的處置總額為 8510 萬美元，包括 Legacy North 購物中心和 Main Street 物業，代表中位數的現金退出資本化率為中 5%。</p>
</div><p><strong>About CTO Realty Growth, Inc.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>關於 CTO Realty Growth, Inc.</strong></p>
</div><p>CTO Realty Growth, Inc. owns and operates high-quality, open-air shopping centers located in the higher growth Southeast and Southwest markets of the United States. CTO also externally manages and owns a meaningful interest in Alpine Income Property Trust, Inc. (NYSE: PINE).</p>
<div class="lb-trans"><p>CTO Realty Growth, Inc.擁有並運營位於美國東南部和西南部高增長市場的高質量開放式購物中心。CTO 還外部管理並擁有 Alpine Income Property Trust, Inc.（紐約證券交易所代碼：PINE）的重要股份。</p>
</div><p>We encourage you to review our most recent investor presentation and supplemental financial information, which is available on our website at www.ctoreit.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>我們鼓勵您查看我們最新的投資者演示文稿和補充財務信息，這些信息可在我們的網站 www.ctoreit.com 上獲取。</p>
</div><p><strong>Safe Harbor</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>安全港聲明</strong></p>
</div><p>Certain statements contained in this press release (other than statements of historical fact) are forward-looking statements within the meaning of Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended, and Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended. Forward-looking statements can typically be identified by words such as “believe,” “estimate,” “expect,” “intend,” “anticipate,” “will,” “could,” “may,” “should,” “plan,” “potential,” “predict,” “forecast,” “project,” and similar expressions, as well as variations or negatives of these words.</p>
<div class="lb-trans"><p>本新聞稿中包含的某些聲明（歷史事實以外的聲明）是根據 1933 年證券法第 27A 條和 1934 年證券交易法第 21E 條的定義的前瞻性聲明。前瞻性聲明通常可以通過 “相信”、“估計”、“期望”、“打算”、“預期”、“將”、“可能”、“應該”、“計劃”、“潛在”、“預測”、“預測”、“項目” 等詞語以及這些詞語的變體或否定形式來識別。</p>
</div><p>Although forward-looking statements are made based upon management’s present expectations and beliefs concerning future developments and their potential effect upon the Company, a number of factors could cause the Company’s actual results to differ materially from those set forth in the forward-looking statements. Such factors may include, but are not limited to: the Company’s ability to remain qualified as a REIT; the Company’s exposure to U.S. federal and state income tax law changes, including changes to the REIT requirements; general adverse economic and real estate conditions; macroeconomic and geopolitical factors, including but not limited to inflationary pressures, interest rate volatility, distress in the banking sector, global supply chain disruptions, and ongoing geopolitical war; credit risk associated with the Company investing in structured investments; the impact of epidemics or pandemics on the Company’s business and the businesses of its tenants or borrowers and the impact of such epidemics or pandemics on the U.S. economy and market conditions generally; the inability of major tenants or borrowers to continue paying their rent or obligations due to bankruptcy, insolvency or a general downturn in their businesses; the loss or failure, or decline in the business or assets of PINE; the completion of 1031 exchange transactions; the availability of investment properties that meet the Company’s investment goals and criteria; the uncertainties associated with obtaining required governmental permits and satisfying other closing conditions for planned acquisitions and sales; and the uncertainties and risk factors discussed in the Company’s Annual Report on Form 10-K for the fiscal year ended December 31, 2024 and other risks and uncertainties discussed from time to time in the Company’s filings with the U.S. Securities and Exchange Commission.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管前瞻性聲明是基於管理層對未來發展及其對公司的潛在影響的當前期望和信念作出的，但一些因素可能導致公司的實際結果與前瞻性聲明中所述的結果存在重大差異。這些因素可能包括但不限於：公司保持 REIT 資格的能力；公司面臨的美國聯邦和州所得税法變化的風險，包括 REIT 要求的變化；一般不利的經濟和房地產狀況；宏觀經濟和地緣政治因素，包括但不限於通貨膨脹壓力、利率波動、銀行業危機、全球供應鏈中斷和持續的地緣政治戰爭；與公司投資結構性投資相關的信用風險；流行病或疫情對公司及其租户或借款人業務的影響，以及此類流行病或疫情對美國經濟和市場狀況的影響；主要租户或借款人因破產、資不抵債或業務普遍下滑而無法繼續支付租金或義務的風險；PINE 的業務或資產的損失、失敗或下降；1031 交換交易的完成；符合公司投資目標和標準的投資物業的可用性；獲得所需政府許可證和滿足計劃收購和銷售的其他成交條件的不確定性；以及公司在 2024 年 12 月 31 日結束的財政年度的 10-K 表格年報中討論的不確定性和風險因素，以及公司不時在美國證券交易委員會的文件中討論的其他風險和不確定性。</p>
</div><p>There can be no assurance that future developments will be in accordance with management’s expectations or that the effect of future developments on the Company will be those anticipated by management. Readers are cautioned not to place undue reliance on these forward-looking statements, which speak only as of the date of this press release. The Company undertakes no obligation to update the information contained in this press release to reflect subsequently occurring events or circumstances.</p>
<div class="lb-trans"><p>不能保證未來的發展將符合管理層的期望，或未來發展對公司的影響將是管理層所預期的。讀者應謹慎對待這些前瞻性聲明，不應過度依賴這些僅在本新聞稿日期時有效的前瞻性聲明。公司沒有義務更新本新聞稿中包含的信息，以反映隨後發生的事件或情況。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.globenewswire.com/newsroom/ti/query-bmY9T1RZd05UTTVNeU0zTXpNeE16UTFJekl3T1RnNE5qUT0" alt="" original-src="https://www.globenewswire.com/newsroom/ti?nf=OTYwNTM5MyM3MzMxMzQ1IzIwOTg4NjQ="/></p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://ml.globenewswire.com/media/YjI2NWIzYWQtOGIyYS00MWZkLTk3NzctNmYwYjk0ZmRmMjkwLTExMTA0MzUtMjAyNS0xMi0xOS1lbg==/tiny/CTO-Realty-Growth-Inc-.png" alt="" original-src="https://ml.globenewswire.com/media/YjI2NWIzYWQtOGIyYS00MWZkLTk3NzctNmYwYjk0ZmRmMjkwLTExMTA0MzUtMjAyNS0xMi0xOS1lbg==/tiny/CTO-Realty-Growth-Inc-.png"/></p>
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</div>

CTO Realty Growth 宣佈以 7800 萬美元出售 Legacy North 購物中心 | CTO 股票新聞