<p>萬科香港，作為陷入困境的內地開發商中國萬科的子公司，上週六在大埔的 Le Mont 項目最新一批中僅售出七套公寓， brokers 表示這一平淡的結果是意料之中的，因為該開發項目已經在市場上銷售了數月。\n 開發商在最新一批中推出了 165 套公寓，面積從 270 到 662 平方英尺不等。\n 此次推出的房源包括 28 套一居室、28 套兩居室、8 套三居室和 8 套特殊單位，作為一個由六棟住宅樓組成的住宅綜合體的一部分，計劃於 2026 年 7 月完工，共有 1,650 個住宅單位。\n 在週六的銷售活動之前，自 3 月開始營銷以來，萬科香港已售出 1,097 個單位，產生約 49.6 億港元（6.36 億美元）的銷售額。\n“週六售出了七個單位，主要是面向自住客户，” 美聯物業高級董事 Sammy Po Siu-ming 表示。\n 他表示，開發商並不打算一次性清理庫存，預計交易將在聖誕節和新年假期期間繼續進行。\n“銷售緩慢並不令人驚訝，” Po 補充道，指出最新發布的房源是經過多輪銷售後剩餘的單位。\n\n 最新一批的價格範圍從 373 萬港元到 867 萬港元，或每平方英尺 10,721 港元到 15,837 港元。七個單位的價格低於 400 萬港元，這意味着買家將支付最低的印花税 100 港元。\nPo 表示，週末的疲軟銷售結果不太可能與中國萬科的境內債務情況有關，指出自 3 月以來早期輪次的銷售情況良好。\n 中國萬科本週公佈了一項修訂後的債券展期提案，此前三項還款展期計劃被拒絕。\n 根據上海清算所的文件，持有一筆於 12 月 15 日到期的 20 億元人民幣（2.84 億美元）債券的債權人正在從週四到週一對修訂提案進行投票。\n 該提案需要獲得代表超過 90% 投票權的債權人批准才能生效。\n 根據修訂後的條款，萬科提議將到期日延長 12 個月至 2026 年 12 月 15 日，同時保持票息為 3%。上海浦東發展銀行，作為該債券的社區管理人表示，12 月 15 日到期的利息將在 12 月 22 日前結清。\n 萬科香港由萬科海外投資控股公司持有，該公司是中國萬科公司的子公司。根據公司網站，萬科香港專注於在香港為中國萬科進行物業投資、開發、運營和資產管理。\n</p>

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<p>萬科香港，作為中國萬科的一個單位，在週末的推出中僅售出七套來自大埔 Le Mont 項目的公寓。開發商發佈了 165 套公寓，面積從 270 到 662 平方英尺不等。價格範圍從 373 萬港元到 867 萬港元。由於該項目已在市場上銷售數月，銷售緩慢是可以預期的。自三月份以來，萬科香港此前已售出 1,097 套單位，產生約 49.6 億港元的收入</p>

<p>Vanke Hong Kong, a unit of distressed mainland developer China Vanke, sold only seven flats from the latest batch of its Le Mont project in Tai Po on Saturday, a muted result that brokers said was expected given the development has been on the market for months.\nThe developer released 165 flats in the latest batch, with sizes ranging from 270 to 662 sq ft.\nThe offering included 28 one-bedroom, 28 two-bedroom, eight three-bedroom units and eight special units, as part of a six-tower residential complex comprising 1,650 homes and scheduled for completion by July 2026.\nBefore Saturday’s sales push, Vanke Hong Kong had sold 1,097 units since marketing began in March, generating about HK$4.96 billion (US$636 million), according to the company.\n“Seven units were sold on Saturday, mainly to end users,” said Sammy Po Siu-ming, senior director of Midland Realty.\nHe said the developer was not trying to clear inventory in a single push and expected transactions to continue through the Christmas and New Year holidays.\n“The slow sales are not a surprise,” Po added, noting that the latest release comprised remaining units after multiple earlier rounds.\n\nPrices in the latest batch range from HK$3.73 million to HK$8.67 million, or HK$10,721 to HK$15,837 per square foot. Seven units were priced below HK$4 million, meaning buyers would pay the minimum stamp duty of HK$100.\nPo said the sluggish weekend result was unlikely to be linked to China Vanke’s onshore debt situation, pointing to solid sell-through in earlier rounds since March.\nChina Vanke this week unveiled a revised bond extension proposal after three earlier repayment extension plans were rejected.\nHolders of a 2 billion yuan (US$284 million) bond that matured on December 15 were voting on the revised proposal from Thursday to Monday, according to a filing to the Shanghai Clearing House.\nThe proposal needs to secure the approval of bondholders ­representing more than 90 per cent of the total voting rights to take effect.\nUnder the revised terms, Vanke proposed extending maturity by 12 months to December 15, 2026, while keeping the coupon at 3 per cent. Interest due on December 15 would be settled by December 22, Shanghai Pudong Development Bank, the bond’s community manager, said.\nVanke Hong Kong is held by Vanke Overseas Investment Holding Company, which is a subsidiary of China Vanke Company. Vanke Hong Kong is dedicated to property investment, development, operation and asset management for China Vanke in Hong Kong, according to the company’s website.\n</p>
<div class="lb-trans"><p>萬科香港，作為陷入困境的內地開發商中國萬科的子公司，上週六在大埔的 Le Mont 項目最新一批中僅售出七套公寓， brokers 表示這一平淡的結果是意料之中的，因為該開發項目已經在市場上銷售了數月。\n 開發商在最新一批中推出了 165 套公寓，面積從 270 到 662 平方英尺不等。\n 此次推出的房源包括 28 套一居室、28 套兩居室、8 套三居室和 8 套特殊單位，作為一個由六棟住宅樓組成的住宅綜合體的一部分，計劃於 2026 年 7 月完工，共有 1,650 個住宅單位。\n 在週六的銷售活動之前，自 3 月開始營銷以來，萬科香港已售出 1,097 個單位，產生約 49.6 億港元（6.36 億美元）的銷售額。\n“週六售出了七個單位，主要是面向自住客户，” 美聯物業高級董事 Sammy Po Siu-ming 表示。\n 他表示，開發商並不打算一次性清理庫存，預計交易將在聖誕節和新年假期期間繼續進行。\n“銷售緩慢並不令人驚訝，” Po 補充道，指出最新發布的房源是經過多輪銷售後剩餘的單位。\n\n 最新一批的價格範圍從 373 萬港元到 867 萬港元，或每平方英尺 10,721 港元到 15,837 港元。七個單位的價格低於 400 萬港元，這意味着買家將支付最低的印花税 100 港元。\nPo 表示，週末的疲軟銷售結果不太可能與中國萬科的境內債務情況有關，指出自 3 月以來早期輪次的銷售情況良好。\n 中國萬科本週公佈了一項修訂後的債券展期提案，此前三項還款展期計劃被拒絕。\n 根據上海清算所的文件，持有一筆於 12 月 15 日到期的 20 億元人民幣（2.84 億美元）債券的債權人正在從週四到週一對修訂提案進行投票。\n 該提案需要獲得代表超過 90% 投票權的債權人批准才能生效。\n 根據修訂後的條款，萬科提議將到期日延長 12 個月至 2026 年 12 月 15 日，同時保持票息為 3%。上海浦東發展銀行，作為該債券的社區管理人表示，12 月 15 日到期的利息將在 12 月 22 日前結清。\n 萬科香港由萬科海外投資控股公司持有，該公司是中國萬科公司的子公司。根據公司網站，萬科香港專注於在香港為中國萬科進行物業投資、開發、運營和資產管理。\n</p>
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萬科香港在 Le Mont 週末開盤中表現平淡，僅售出 7 個單位