<ul>
<li>本月早些時候，數字房地產信託宣佈，擁有黑石和通用電氣領導經驗的基礎設施和工業資深高管 Stephen R. Bolze 被選為獨立董事，自 2026 年 1 月 1 日起生效，並將加入審計委員會。</li>
<li>他在電力和大規模基礎設施方面的深厚背景，對於一家日益關注能源密集型人工智能工作負載和產能擴張的數據中心運營商來説，可能尤為重要。</li>
<li>接下來，我們將探討高盛的樂觀覆蓋，引用數字房地產可觀的發展管道，可能如何重塑該公司的現有投資敍事。</li>
</ul>
<p>特朗普承諾要 “釋放” 美國的石油和天然氣，這 22 只美國股票的發展將受益。</p>
<h2>數字房地產信託投資敍事回顧</h2>
<p>要擁有數字房地產，你需要相信，長期對人工智能和雲基礎設施的需求將持續填補其龐大的開發和租賃積壓，速度快於新產能和融資風險的積累。Stephen R. Bolze 的任命在管理電力密集型增長方面看起來是有幫助的，但更直接的影響因素仍然是數字房地產在動盪的資本市場背景下，如何有效地將現有管道轉化為盈利的、按時完成的數據中心。</p>
<p>最直接相關的更新是高盛最近的啓動，強調數字房地產的 8.52 億美元積壓和 64 億美元的發展管道，預計將從 2026 年開始顯著貢獻。這種對未來合同收入的關注與當前的投資案例緊密相關，但如果建設時間表延遲、融資成本進一步上升，或客户在大規模人工智能和雲部署的決策上放緩，這也加大了執行風險的關注。</p>
<p>然而，投資者還需要權衡短期頭寸上升以及在關鍵美國數據中心市場供給超過需求的風險可能帶來的影響...</p>
<p>閲讀數字房地產信託的完整敍事（免費！）</p>
<p>數字房地產信託的敍事預計到 2028 年實現 79 億美元的收入和 10 億美元的收益。這需要每年 11.5% 的收入增長，以及從 13 億美元下降到 3 億美元的收益減少。</p>
<p>揭示數字房地產信託的預測如何得出 199.22 美元的公允價值，相較於當前價格有 33% 的上行空間。</p>
<h2>探索其他視角</h2>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/4dd44010-f20c-4335-b9f8-39a840f24645/chart/quote-price?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" width="1510" height="1044" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/4dd44010-f20c-4335-b9f8-39a840f24645/chart/quote-price"/></p>
<p>DLR 1 年股票價格圖表</p>
<p>Simply Wall St 社區的三個公允價值估計大致在每股 110 美元到 234 美元之間，顯示出個體觀點的差異。在如此廣泛的範圍內，關於資本市場波動性和資助如此大規模建設的擔憂可能會促使你探索數字房地產未來表現的幾種不同情景。</p>
<p>探索數字房地產信託的其他 3 個公允價值估計 - 為什麼該股票可能比當前價格低 26%！</p>
<h2>構建你自己的數字房地產信託敍事</h2>
<p>不同意現有敍事？在 3 分鐘內創建你自己的敍事 - 非凡的投資回報很少來自跟隨大眾。</p>
<ul>
<li>你進行數字房地產信託研究的一個很好的起點是我們的分析，突出 5 個關鍵獎勵和 3 個重要警示信號，這些可能影響你的投資決策。</li>
<li>我們的免費數字房地產信託研究報告提供了全面的基本面分析，匯總在一個視覺圖中 - 雪花圖 - 使你能夠一目瞭然地評估數字房地產信託的整體財務健康狀況。</li>
</ul>
<h2>尋找其他投資？</h2>
<p>現在可能是最佳入場時機。這些精選來自我們每日掃描。不要拖延：</p>
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<li>這項技術可能取代計算機：發現 28 只正在努力使量子計算成為現實的股票。</li>
<li>我們發現 13 只美國股票預計明年將支付超過 6% 的股息收益率。查看完整列表，免費獲取。</li>
<li>癌症的終結？這 29 只新興人工智能股票正在開發技術，以便早期識別癌症和阿爾茨海默病等改變生活的疾病。</li>
</ul>
<p><em>本文由 Simply Wall St 撰寫，內容一般。<strong>我們提供基於歷史數據和分析師預測的評論，僅使用無偏見的方法，我們的文章並不旨在提供財務建議。</strong> 它不構成購買或出售任何股票的推薦，也未考慮你的目標或財務狀況。我們的目標是為你提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。</em></p>
<p>移動基礎設施用於國防和災難</p>
<p>下一波機器人技術不是類人型的。它是完全自主的塔樓，在 30 分鐘內提供 5G、ISR 和雷達，隨處可達。</p>
<p>在下一輪合同之前獲取投資者簡報</p>
<p>由 CiTech 贊助</p>

數字房地產信託

<p>數字房地產信託已任命斯蒂芬·R·博爾茲（Stephen R. Bolze）為獨立董事，自 2026 年 1 月起生效，以增強其對人工智能和能源密集型增長的關注。高盛強調數字房地產的 8.52 億美元積壓訂單和 64 億美元的發展管道，強調執行風險和潛在的收入增長。該公司的敍述預計到 2028 年收入將達到 79 億美元，需實現 11.5% 的年增長。分析師的公允價值估計差異較大，反映出對公司未來表現的不同看法，尤其是在資本市場波動的背景下</p>

<ul>
<li>Earlier this month, Digital Realty Trust announced that Stephen R. Bolze, a veteran infrastructure and industrial executive with leadership experience at Blackstone and General Electric, was elected as an independent director effective January 1, 2026, and will join the Audit Committee.</li>
<li>His deep background in power and large-scale infrastructure could be especially important for a data center operator increasingly focused on energy-hungry AI workloads and capacity expansion.</li>
<li>Next, we’ll examine how Goldman Sachs’ upbeat coverage, citing Digital Realty’s sizeable development pipeline, may reshape the company’s existing investment narrative.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>本月早些時候，數字房地產信託宣佈，擁有黑石和通用電氣領導經驗的基礎設施和工業資深高管 Stephen R. Bolze 被選為獨立董事，自 2026 年 1 月 1 日起生效，並將加入審計委員會。</li>
<li>他在電力和大規模基礎設施方面的深厚背景，對於一家日益關注能源密集型人工智能工作負載和產能擴張的數據中心運營商來説，可能尤為重要。</li>
<li>接下來，我們將探討高盛的樂觀覆蓋，引用數字房地產可觀的發展管道，可能如何重塑該公司的現有投資敍事。</li>
</ul>
</div><p>Trump has pledged to &#34;unleash&#34; American oil and gas and these 22 US stocks have developments that are poised to benefit.</p>
<div class="lb-trans"><p>特朗普承諾要 “釋放” 美國的石油和天然氣，這 22 只美國股票的發展將受益。</p>
</div><h2>Digital Realty Trust Investment Narrative Recap</h2>
<div class="lb-trans"><h2>數字房地產信託投資敍事回顧</h2>
</div><p>To own Digital Realty, you need to believe that long term demand for AI and cloud infrastructure will keep filling its large development and lease backlog faster than new capacity and financing risks build up. The appointment of Stephen R. Bolze looks directionally helpful for managing power intensive growth, but the more immediate swing factor remains how effectively Digital Realty converts its existing pipeline into profitable, on time data center completions in a choppy capital markets backdrop.</p>
<div class="lb-trans"><p>要擁有數字房地產，你需要相信，長期對人工智能和雲基礎設施的需求將持續填補其龐大的開發和租賃積壓，速度快於新產能和融資風險的積累。Stephen R. Bolze 的任命在管理電力密集型增長方面看起來是有幫助的，但更直接的影響因素仍然是數字房地產在動盪的資本市場背景下，如何有效地將現有管道轉化為盈利的、按時完成的數據中心。</p>
</div><p>The most directly relevant update is Goldman Sachs’ recent initiation, which highlighted Digital Realty’s US$852 million backlog and US$6.4 billion development pipeline expected to start contributing meaningfully from 2026. That focus on contracted future revenue ties closely to the current investment case, but it also sharpens attention on execution risks if construction timelines slip, if financing costs rise further, or if customers slow decision making for large scale AI and cloud deployments.</p>
<div class="lb-trans"><p>最直接相關的更新是高盛最近的啓動，強調數字房地產的 8.52 億美元積壓和 64 億美元的發展管道，預計將從 2026 年開始顯著貢獻。這種對未來合同收入的關注與當前的投資案例緊密相關，但如果建設時間表延遲、融資成本進一步上升，或客户在大規模人工智能和雲部署的決策上放緩，這也加大了執行風險的關注。</p>
</div><p>Yet investors also need to weigh how rising short interest and the risk of supply overtaking demand in key U.S. data center markets could...</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，投資者還需要權衡短期頭寸上升以及在關鍵美國數據中心市場供給超過需求的風險可能帶來的影響...</p>
</div><p>Read the full narrative on Digital Realty Trust (it's free!)</p>
<div class="lb-trans"><p>閲讀數字房地產信託的完整敍事（免費！）</p>
</div><p>Digital Realty Trust's narrative projects $7.9 billion revenue and $1.0 billion earnings by 2028. This requires 11.5% yearly revenue growth and a $0.3 billion earnings decrease from $1.3 billion.</p>
<div class="lb-trans"><p>數字房地產信託的敍事預計到 2028 年實現 79 億美元的收入和 10 億美元的收益。這需要每年 11.5% 的收入增長，以及從 13 億美元下降到 3 億美元的收益減少。</p>
</div><p>Uncover how Digital Realty Trust's forecasts yield a $199.22 fair value, a 33% upside to its current price.</p>
<div class="lb-trans"><p>揭示數字房地產信託的預測如何得出 199.22 美元的公允價值，相較於當前價格有 33% 的上行空間。</p>
</div><h2>Exploring Other Perspectives</h2>
<div class="lb-trans"><h2>探索其他視角</h2>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/4dd44010-f20c-4335-b9f8-39a840f24645/chart/quote-price" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/4dd44010-f20c-4335-b9f8-39a840f24645/chart/quote-price"/></p>
<p>DLR 1-Year Stock Price Chart</p>
<div class="lb-trans"><p>DLR 1 年股票價格圖表</p>
</div><p>Three Simply Wall St Community fair value estimates span roughly US$110 to US$234 per share, showing how far apart individual views can be. Against that wide range, concerns about capital markets volatility and funding such a large build out may lead you to explore several different scenarios for Digital Realty’s future performance.</p>
<div class="lb-trans"><p>Simply Wall St 社區的三個公允價值估計大致在每股 110 美元到 234 美元之間，顯示出個體觀點的差異。在如此廣泛的範圍內，關於資本市場波動性和資助如此大規模建設的擔憂可能會促使你探索數字房地產未來表現的幾種不同情景。</p>
</div><p>Explore 3 other fair value estimates on Digital Realty Trust - why the stock might be worth 26% less than the current price!</p>
<div class="lb-trans"><p>探索數字房地產信託的其他 3 個公允價值估計 - 為什麼該股票可能比當前價格低 26%！</p>
</div><h2>Build Your Own Digital Realty Trust Narrative</h2>
<div class="lb-trans"><h2>構建你自己的數字房地產信託敍事</h2>
</div><p>Disagree with existing narratives? Create your own in under 3 minutes - extraordinary investment returns rarely come from following the herd.</p>
<div class="lb-trans"><p>不同意現有敍事？在 3 分鐘內創建你自己的敍事 - 非凡的投資回報很少來自跟隨大眾。</p>
</div><ul>
<li>A great starting point for your Digital Realty Trust research is our analysis highlighting 5 key rewards and 3 important warning signs that could impact your investment decision.</li>
<li>Our free Digital Realty Trust research report provides a comprehensive fundamental analysis summarized in a single visual - the Snowflake - making it easy to evaluate Digital Realty Trust's overall financial health at a glance.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>你進行數字房地產信託研究的一個很好的起點是我們的分析，突出 5 個關鍵獎勵和 3 個重要警示信號，這些可能影響你的投資決策。</li>
<li>我們的免費數字房地產信託研究報告提供了全面的基本面分析，匯總在一個視覺圖中 - 雪花圖 - 使你能夠一目瞭然地評估數字房地產信託的整體財務健康狀況。</li>
</ul>
</div><h2>Seeking Other Investments?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>尋找其他投資？</h2>
</div><p>Right now could be the best entry point. These picks are fresh from our daily scans. Don't delay:</p>
<div class="lb-trans"><p>現在可能是最佳入場時機。這些精選來自我們每日掃描。不要拖延：</p>
</div><ul>
<li>This technology could replace computers: discover 28 stocks that are working to make quantum computing a reality.</li>
<li>We've found 13 US stocks that are forecast to pay a dividend yield of over 6% next year. See the full list for free.</li>
<li>The end of cancer? These 29 emerging AI stocks are developing tech that will allow early identification of life changing diseases like cancer and Alzheimer's.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>這項技術可能取代計算機：發現 28 只正在努力使量子計算成為現實的股票。</li>
<li>我們發現 13 只美國股票預計明年將支付超過 6% 的股息收益率。查看完整列表，免費獲取。</li>
<li>癌症的終結？這 29 只新興人工智能股票正在開發技術，以便早期識別癌症和阿爾茨海默病等改變生活的疾病。</li>
</ul>
</div><p><em>This article by Simply Wall St is general in nature. <strong>We provide commentary based on historical data and analyst forecasts only using an unbiased methodology and our articles are not intended to be financial advice.</strong> It does not constitute a recommendation to buy or sell any stock, and does not take account of your objectives, or your financial situation. We aim to bring you long-term focused analysis driven by fundamental data. Note that our analysis may not factor in the latest price-sensitive company announcements or qualitative material. Simply Wall St has no position in any stocks mentioned.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>本文由 Simply Wall St 撰寫，內容一般。<strong>我們提供基於歷史數據和分析師預測的評論，僅使用無偏見的方法，我們的文章並不旨在提供財務建議。</strong> 它不構成購買或出售任何股票的推薦，也未考慮你的目標或財務狀況。我們的目標是為你提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。</em></p>
</div><p>Mobile Infrastructure for Defense and Disaster</p>
<div class="lb-trans"><p>移動基礎設施用於國防和災難</p>
</div><p>The next wave in robotics isn't humanoid. Its fully autonomous towers delivering 5G, ISR, and radar in under 30 minutes, anywhere.</p>
<div class="lb-trans"><p>下一波機器人技術不是類人型的。它是完全自主的塔樓，在 30 分鐘內提供 5G、ISR 和雷達，隨處可達。</p>
</div><p>Get the investor briefing before the next round of contracts</p>
<div class="lb-trans"><p>在下一輪合同之前獲取投資者簡報</p>
</div><p>Sponsored On Behalf of CiTech</p>
<div class="lb-trans"><p>由 CiTech 贊助</p>
</div>

隨着董事會和審計方向轉向人工智能領域的專長，數字房地產信託（DLR）的看漲理由可能會發生變化