<p>根據 Zillow 的數據，抵押貸款利率繼續在一個狹窄的範圍內波動。30 年期固定抵押貸款的平均利率為 <strong>6.03%</strong>，15 年期固定利率為 <strong>5.42%</strong>。您在當地找到的利率可能會有很大差異。請多家抵押貸款機構進行比較，以獲得最佳利率報價。</p>
<ul>
<li>更多：查看本週利率最佳的抵押貸款機構。</li>
</ul>
<h2>當前抵押貸款利率</h2>
<p>根據最新的 Zillow 數據，以下是當前的抵押貸款利率：</p>
<ul>
<li>30 年固定：6.03%</li>
<li>20 年固定：5.95%</li>
<li>15 年固定：5.42%</li>
<li>5/1 ARM：6.03%</li>
<li>7/1 ARM：6.18%</li>
<li>30 年 VA：5.46%</li>
<li>15 年 VA：5.05%</li>
<li>5/1 VA：5.16%</li>
</ul>
<p>請記住，這些是全國平均值，並四捨五入到最接近的百分位。</p>
<h2>當前抵押貸款再融資利率</h2>
<p>根據最新的 Zillow 數據，以下是今天的抵押貸款再融資利率：</p>
<ul>
<li>30 年固定：6.17%</li>
<li>20 年固定：5.99%</li>
<li>15 年固定：5.63%</li>
<li>5/1 ARM：6.44%</li>
<li>7/1 ARM：6.36%</li>
<li>30 年 VA：5.63%</li>
<li>15 年 VA：5.31%</li>
<li>5/1 VA：5.44%</li>
</ul>
<p>再次強調，提供的數字是全國平均值，四捨五入到最接近的百分位。抵押貸款再融資利率通常高於購房時的利率，儘管並非總是如此。</p>
<ul>
<li>瞭解現在是否是再融資抵押貸款的好時機。</li>
</ul>
<h2>每月抵押貸款支付計算器</h2>
<p>使用下面的抵押貸款計算器，查看不同的抵押貸款條款和利率將如何影響您的每月支付。</p>
<p>您可以將 Yahoo Finance 的抵押貸款支付計算器添加到書籤中，以便將來使用。它還考慮了財產税和房主保險等因素，以確定您的估計每月抵押貸款支付。這比僅查看抵押貸款本金和利息更能真實反映您的總每月支付。</p>
<h2><strong>30 年與 15 年固定抵押貸款利率</strong></h2>
<p>今天 30 年期抵押貸款的平均利率為 6.03%。30 年期是最受歡迎的抵押貸款類型，因為將支付分攤到 360 個月，您的每月支付低於短期貸款。</p>
<p>今天 15 年期抵押貸款的平均利率為 5.42%。在選擇 15 年和 30 年抵押貸款時，請考慮您的短期與長期目標。</p>
<p>15 年期抵押貸款的利率低於 30 年期。這在長期內是有利的，因為您將在 15 年內還清貸款，這意味着利息積累的時間減少了 15 年。但代價是您的每月支付會更高，因為您在更短的時間內償還相同的金額。</p>
<p>假設您獲得一筆$300,000 的抵押貸款。以 30 年期和 6.03% 的利率，您每月支付的本金和利息約為 <strong>$1,804</strong>，在貸款期限內您將支付 <strong>$349,599</strong> 的利息——這還不包括最初的$300,000。</p>
<p>如果您以 15 年期和 5.42% 的利率獲得同樣的$300,000 抵押貸款，您的每月支付將躍升至 <strong>$2,439</strong>。但您在這些年中只需支付 <strong>$138,936</strong> 的利息。</p>
<h2><strong>固定利率與可調利率抵押貸款</strong></h2>
<p>使用固定利率抵押貸款，您的利率在整個貸款期限內保持不變。不過，如果您再融資抵押貸款，您將獲得新的利率。</p>
<p>可調利率抵押貸款在預定的時間段內保持利率不變。然後，利率將根據多個因素（如經濟狀況和合同中規定的最大變動幅度）上下波動。例如，使用 7/1 ARM，您的利率將在前七年內鎖定，然後在剩餘的 23 年中每年變動一次。</p>
<p>可調利率通常起始低於固定利率，但一旦初始利率鎖定期結束，您的利率可能會上升。不過，最近一些固定利率的起始水平低於可調利率。在選擇其中一種之前，請與您的貸款機構討論其利率。</p>
<ul>
<li>閲讀更多關於固定利率與可調利率抵押貸款的信息。</li>
</ul>
<h2><strong>如何獲得低抵押貸款利率</strong></h2>
<p>抵押貸款機構通常會將最低抵押貸款利率提供給首付較高、信用評分良好或優秀、以及低債務收入比的人。因此，如果您想要更低的利率，請嘗試多存一些錢、提高信用評分，或在開始購房之前償還一些債務。</p>
<p>等待利率下降可能不是現在獲得最低抵押貸款利率的最佳方法。如果您準備購買，專注於個人財務可能是降低利率的最佳途徑。</p>
<h2><strong>如何選擇抵押貸款機構</strong></h2>
<p>要找到最適合您情況的抵押貸款機構，請向三到四家公司申請抵押貸款預批准。確保在短時間內向所有公司申請——這樣可以獲得最準確的比較，並對您的信用評分影響較小。</p>
<p>在選擇貸款機構時，不要僅僅比較利率。查看抵押貸款年利率（APR）——這考慮了利率、任何折扣點和費用。APR 也以百分比表示，反映了借款的真實年成本。這可能是比較抵押貸款機構時最重要的數字。</p>
<ul>
<li>瞭解選擇抵押貸款機構的 6 個技巧。</li>
</ul>
<h2>當前抵押貸款利率：常見問題解答</h2>
<h3>現在的抵押貸款利率是多少？</h3>
<p>根據 Zillow 的數據，購買房屋的全國平均 30 年抵押貸款利率為 6.03%，而 15 年抵押貸款的平均利率為 5.42%。但這些是全國平均值，因此您所在地區的平均值可能會有所不同。在美國昂貴地區，平均值通常較高，而在較便宜地區則較低。</p>
<h3>現在的好抵押貸款利率是多少？</h3>
<p>根據 Zillow 的數據，當前 30 年固定抵押貸款的平均利率為 6.03%。不過，如果您有優秀的信用評分、較大的首付和低的債務收入比（DTI），您可能會獲得更好的利率。</p>
<h3>預計抵押貸款利率會下降嗎？</h3>
<p>經濟學家預計在 2026 年底之前不會出現大幅的抵押貸款利率下降。即使最近聯邦基金利率有所下調，抵押貸款利率仍然在一個區間內徘徊，自 10 月中旬以來幾乎沒有變化。</p>

Zillow集團-A

<p>根據 Zillow 的數據，抵押貸款利率保持穩定，30 年期固定利率平均為 6.03%，15 年期固定利率為 5.42%。利率因地區而異，因此建議多方比較。再融資利率略高。固定利率抵押貸款提供穩定性，而可調利率在初始期限後可能會發生變化。為了獲得更低的利率，建議提高信用評分並減少債務。通過向多家公司申請預批准來比較貸款機構</p>

<p>Mortgage rates continue to move within a narrow lane, according to Zillow. The average 30-year fixed mortgage rate is <strong>6.03%</strong>, and the 15-year fixed rate is <strong>5.42%</strong>. The rates you'll find locally are likely to vary quite a bit. Shop multiple mortgage lenders to get your best interest rate offer.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 Zillow 的數據，抵押貸款利率繼續在一個狹窄的範圍內波動。30 年期固定抵押貸款的平均利率為 <strong>6.03%</strong>，15 年期固定利率為 <strong>5.42%</strong>。您在當地找到的利率可能會有很大差異。請多家抵押貸款機構進行比較，以獲得最佳利率報價。</p>
</div><ul>
<li>MORE: See the mortgage lenders with the best rates this week.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>更多：查看本週利率最佳的抵押貸款機構。</li>
</ul>
</div><h2>Current mortgage rates</h2>
<div class="lb-trans"><h2>當前抵押貸款利率</h2>
</div><p>Here are the current mortgage rates, according to the latest Zillow data:</p>
<div class="lb-trans"><p>根據最新的 Zillow 數據，以下是當前的抵押貸款利率：</p>
</div><ul>
<li>30-year fixed: 6.03%</li>
<li>20-year fixed: 5.95%</li>
<li>15-year fixed: 5.42%</li>
<li>5/1 ARM: 6.03%</li>
<li>7/1 ARM: 6.18%</li>
<li>30-year VA: 5.46%</li>
<li>15-year VA: 5.05%</li>
<li>5/1 VA: 5.16%</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>30 年固定：6.03%</li>
<li>20 年固定：5.95%</li>
<li>15 年固定：5.42%</li>
<li>5/1 ARM：6.03%</li>
<li>7/1 ARM：6.18%</li>
<li>30 年 VA：5.46%</li>
<li>15 年 VA：5.05%</li>
<li>5/1 VA：5.16%</li>
</ul>
</div><p>Remember, these are the national averages and rounded to the nearest hundredth.</p>
<div class="lb-trans"><p>請記住，這些是全國平均值，並四捨五入到最接近的百分位。</p>
</div><h2>Current mortgage refinance rates</h2>
<div class="lb-trans"><h2>當前抵押貸款再融資利率</h2>
</div><p>These are today's mortgage refinance rates, according to the latest Zillow data:</p>
<div class="lb-trans"><p>根據最新的 Zillow 數據，以下是今天的抵押貸款再融資利率：</p>
</div><ul>
<li>30-year fixed: 6.17%</li>
<li>20-year fixed: 5.99%</li>
<li>15-year fixed: 5.63%</li>
<li>5/1 ARM: 6.44%</li>
<li>7/1 ARM: 6.36%</li>
<li>30-year VA: 5.63%</li>
<li>15-year VA: 5.31%</li>
<li>5/1 VA: 5.44%</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>30 年固定：6.17%</li>
<li>20 年固定：5.99%</li>
<li>15 年固定：5.63%</li>
<li>5/1 ARM：6.44%</li>
<li>7/1 ARM：6.36%</li>
<li>30 年 VA：5.63%</li>
<li>15 年 VA：5.31%</li>
<li>5/1 VA：5.44%</li>
</ul>
</div><p>Again, the numbers provided are national averages rounded to the nearest hundredth. Mortgage refinance rates are often higher than rates when you buy a house, although that's not always the case.</p>
<div class="lb-trans"><p>再次強調，提供的數字是全國平均值，四捨五入到最接近的百分位。抵押貸款再融資利率通常高於購房時的利率，儘管並非總是如此。</p>
</div><ul>
<li>Learn whether now is a good time to refinance your mortgage.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>瞭解現在是否是再融資抵押貸款的好時機。</li>
</ul>
</div><h2>Monthly mortgage payment calculator</h2>
<div class="lb-trans"><h2>每月抵押貸款支付計算器</h2>
</div><p>Use the mortgage calculator below to see how various mortgage terms and interest rates will impact your monthly payments.</p>
<div class="lb-trans"><p>使用下面的抵押貸款計算器，查看不同的抵押貸款條款和利率將如何影響您的每月支付。</p>
</div><p>You can bookmark the Yahoo Finance mortgage payment calculator and keep it handy for future use. It also considers factors like property taxes and homeowners insurance when determining your estimated monthly mortgage payment. This gives you a more realistic idea of your total monthly payment than if you just looked at mortgage principal and interest.</p>
<div class="lb-trans"><p>您可以將 Yahoo Finance 的抵押貸款支付計算器添加到書籤中，以便將來使用。它還考慮了財產税和房主保險等因素，以確定您的估計每月抵押貸款支付。這比僅查看抵押貸款本金和利息更能真實反映您的總每月支付。</p>
</div><h2><strong>30-year vs. 15-year fixed mortgage rates</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>30 年與 15 年固定抵押貸款利率</strong></h2>
</div><p>The average 30-year mortgage rate today is 6.03%. A 30-year term is the most popular type of mortgage because by spreading out your payments over 360 months, your monthly payment is lower than with a shorter-term loan.</p>
<div class="lb-trans"><p>今天 30 年期抵押貸款的平均利率為 6.03%。30 年期是最受歡迎的抵押貸款類型，因為將支付分攤到 360 個月，您的每月支付低於短期貸款。</p>
</div><p>The average 15-year mortgage rate is 5.42% today. When deciding between a 15-year and a 30-year mortgage, consider your short-term versus long-term goals.</p>
<div class="lb-trans"><p>今天 15 年期抵押貸款的平均利率為 5.42%。在選擇 15 年和 30 年抵押貸款時，請考慮您的短期與長期目標。</p>
</div><p>A 15-year mortgage comes with a lower interest rate than a 30-year term. This is great in the long run because you’ll pay off your loan 15 years sooner, and that’s 15 fewer years for interest to accumulate. But the trade-off is that your monthly payment will be higher as you pay off the same amount in half the time.</p>
<div class="lb-trans"><p>15 年期抵押貸款的利率低於 30 年期。這在長期內是有利的，因為您將在 15 年內還清貸款，這意味着利息積累的時間減少了 15 年。但代價是您的每月支付會更高，因為您在更短的時間內償還相同的金額。</p>
</div><p>Let’s say you get a $300,000 mortgage. With a 30-year term and a 6.03% rate, your monthly payment toward the principal and interest would be about <strong>$1,804</strong>, and you’d pay <strong>$349,599</strong> in interest over the life of your loan — on top of that original $300,000.</p>
<div class="lb-trans"><p>假設您獲得一筆$300,000 的抵押貸款。以 30 年期和 6.03% 的利率，您每月支付的本金和利息約為 <strong>$1,804</strong>，在貸款期限內您將支付 <strong>$349,599</strong> 的利息——這還不包括最初的$300,000。</p>
</div><p>If you get that same $300,000 mortgage with a 15-year term and a 5.42% rate, your monthly payment would jump to <strong>$2,439</strong>. But you’d only pay <strong>$138,936</strong> in interest over the years.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果您以 15 年期和 5.42% 的利率獲得同樣的$300,000 抵押貸款，您的每月支付將躍升至 <strong>$2,439</strong>。但您在這些年中只需支付 <strong>$138,936</strong> 的利息。</p>
</div><h2><strong>Fixed-rate vs. adjustable-rate mortgages</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>固定利率與可調利率抵押貸款</strong></h2>
</div><p>With a fixed-rate mortgage, your rate is locked in for the entire life of your loan. You will get a new rate if you refinance your mortgage, though.</p>
<div class="lb-trans"><p>使用固定利率抵押貸款，您的利率在整個貸款期限內保持不變。不過，如果您再融資抵押貸款，您將獲得新的利率。</p>
</div><p>An adjustable-rate mortgage keeps your rate the same for a predetermined period of time. Then, the rate will go up or down depending on several factors, such as the economy and the maximum amount your rate can change according to your contract. For example, with a 7/1 ARM, your rate would be locked in for the first seven years, then change every year for the remaining 23 years of your term.</p>
<div class="lb-trans"><p>可調利率抵押貸款在預定的時間段內保持利率不變。然後，利率將根據多個因素（如經濟狀況和合同中規定的最大變動幅度）上下波動。例如，使用 7/1 ARM，您的利率將在前七年內鎖定，然後在剩餘的 23 年中每年變動一次。</p>
</div><p>Adjustable rates typically start lower than fixed rates, but once the initial rate-lock period ends, it’s possible your rate will go up. Lately, though, some fixed rates have been starting lower than adjustable rates. Talk to your lender about its rates before choosing one or the other.</p>
<div class="lb-trans"><p>可調利率通常起始低於固定利率，但一旦初始利率鎖定期結束，您的利率可能會上升。不過，最近一些固定利率的起始水平低於可調利率。在選擇其中一種之前，請與您的貸款機構討論其利率。</p>
</div><ul>
<li>Read more about fixed-rate vs. adjustable-rate mortgages.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>閲讀更多關於固定利率與可調利率抵押貸款的信息。</li>
</ul>
</div><h2><strong>How to get a low mortgage rate</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>如何獲得低抵押貸款利率</strong></h2>
</div><p>Mortgage lenders typically give the lowest mortgage rates to people with higher down payments, great or excellent credit scores, and low debt-to-income ratios. So, if you want a lower rate, try saving more, improving your credit score, or paying down some debt before you start shopping for homes.</p>
<div class="lb-trans"><p>抵押貸款機構通常會將最低抵押貸款利率提供給首付較高、信用評分良好或優秀、以及低債務收入比的人。因此，如果您想要更低的利率，請嘗試多存一些錢、提高信用評分，或在開始購房之前償還一些債務。</p>
</div><p>Waiting for rates to drop probably isn’t the best method to get the lowest mortgage rate right now. If you’re ready to buy, focusing on your personal finances is probably the best way to lower your rate.</p>
<div class="lb-trans"><p>等待利率下降可能不是現在獲得最低抵押貸款利率的最佳方法。如果您準備購買，專注於個人財務可能是降低利率的最佳途徑。</p>
</div><h2><strong>How to choose a mortgage lender</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>如何選擇抵押貸款機構</strong></h2>
</div><p>To find the best mortgage lender for your situation, apply for mortgage preapproval with three or four companies. Just be sure to apply to all of them within a short time frame — doing so will give you the most accurate comparisons and have less of an impact on your credit score.</p>
<div class="lb-trans"><p>要找到最適合您情況的抵押貸款機構，請向三到四家公司申請抵押貸款預批准。確保在短時間內向所有公司申請——這樣可以獲得最準確的比較，並對您的信用評分影響較小。</p>
</div><p>When choosing a lender, don’t just compare interest rates. Look at the mortgage annual percentage rate (APR) — this factors in the interest rate, any discount points, and fees. The APR, which is also expressed as a percentage, reflects the true annual cost of borrowing money. This is probably the most important number to look at when comparing mortgage lenders.</p>
<div class="lb-trans"><p>在選擇貸款機構時，不要僅僅比較利率。查看抵押貸款年利率（APR）——這考慮了利率、任何折扣點和費用。APR 也以百分比表示，反映了借款的真實年成本。這可能是比較抵押貸款機構時最重要的數字。</p>
</div><ul>
<li>Learn 6 tips for choosing a mortgage lender.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>瞭解選擇抵押貸款機構的 6 個技巧。</li>
</ul>
</div><h2>Current mortgage rates: FAQs</h2>
<div class="lb-trans"><h2>當前抵押貸款利率：常見問題解答</h2>
</div><h3>What is a mortgage interest rate at right now?</h3>
<div class="lb-trans"><h3>現在的抵押貸款利率是多少？</h3>
</div><p>According to Zillow, the national average 30-year mortgage rate for purchasing a home is 6.03%, and the average 15-year mortgage rate is 5.42%. But these are national averages, so the average in your area could be different. Averages are typically higher in expensive parts of the U.S. and lower in less expensive areas.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 Zillow 的數據，購買房屋的全國平均 30 年抵押貸款利率為 6.03%，而 15 年抵押貸款的平均利率為 5.42%。但這些是全國平均值，因此您所在地區的平均值可能會有所不同。在美國昂貴地區，平均值通常較高，而在較便宜地區則較低。</p>
</div><h3>What's a good mortgage rate right now?</h3>
<div class="lb-trans"><h3>現在的好抵押貸款利率是多少？</h3>
</div><p>The average 30-year fixed mortgage rate is 6.03% right now, according to Zillow. However, you might get an even better rate with an excellent credit score, sizable down payment, and low debt-to-income ratio (DTI).</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 Zillow 的數據，當前 30 年固定抵押貸款的平均利率為 6.03%。不過，如果您有優秀的信用評分、較大的首付和低的債務收入比（DTI），您可能會獲得更好的利率。</p>
</div><h3>Are mortgage rates expected to drop?</h3>
<div class="lb-trans"><h3>預計抵押貸款利率會下降嗎？</h3>
</div><p>Economists don't expect drastic mortgage rate drops before the end of 2026. Even with the recent cut to the federal funds rate, mortgage rates continue to hover within a range — barely moving since mid-October.</p>
<div class="lb-trans"><p>經濟學家預計在 2026 年底之前不會出現大幅的抵押貸款利率下降。即使最近聯邦基金利率有所下調，抵押貸款利率仍然在一個區間內徘徊，自 10 月中旬以來幾乎沒有變化。</p>
</div>

Mortgage and refinance interest rates today, December 21, 2025: Bouncing within a narrow lane

- Zillow 數據顯示，30 年固定抵押貸款利率為 6.03%，15 年固定利率為 5.42%。  
- 抵押貸款利率因地區而異，購物時應比較不同貸款機構的利率。  
- 經濟學家預計，在 2026 年之前抵押貸款利率不會出現大幅下調。

2025年12月21日的抵押貸款和再融資利率：在狹窄區間內波動