<ul>
<li><em>戰略性重組 GNL 的前十大租户</em></li>
</ul>
<p>紐約，2025 年 12 月 23 日（GLOBE NEWSWIRE）——全球淨租賃公司（NYSE: GNL）（“GNL” 或 “公司”）今天宣佈成功完成對麥克拉倫校園的出售——該物業由三棟建築組成，面積為 840,000 平方英尺，位於英國薩里郡沃金，售價為 2.5 億英鎊，現金資本化率為 7.4%。此次出售與 GNL 的原始購買價格相比，產生了約 8000 萬英鎊的收益，反映了 GNL 資本回收戰略的有效執行。</p>
<p>“我們很高興完成麥克拉倫校園的出售，這是我們繼續執行戰略舉措的重要一步，包括減少我們對汽車行業的暴露，” GNL 首席執行官邁克爾·韋爾（Michael Weil）表示。“此次處置顯著增強了我們的資產負債表，通過降低槓桿，給予我們更多靈活性，以考慮一系列戰略選擇，包括股票回購和收購。這筆交易展示了我們在業務中取得的強勁進展，我們期待將這種勢頭延續到 2026 年。”</p>
<p><strong>麥克拉倫校園出售的戰略亮點</strong></p>
<ul>
<li><strong>戰略處置計劃的完成：</strong> 此次交易有效地結束了公司之前宣佈的處置計劃——在 23 個月內產生了約 33 億美元的非核心資產銷售——並標誌着向下一個戰略階段的過渡，專注於謹慎推動盈利增長。</li>
<li><strong>顯著降低槓桿：</strong> GNL 計劃使用出售淨收益的很大一部分來顯著減少未償債務，從而增強其投資級資產負債表。此次交易將擴大流動性，並增加 GNL 循環信貸額度的容量，給予公司更多靈活性和充足的資金，以追求有吸引力的機會，包括股票回購、收購或兩者的結合，這可能推動長期盈利增長，同時保持嚴格的資產負債表。</li>
<li><strong>吸引人的回報：</strong> GNL 以 2.5 億英鎊出售麥克拉倫校園——比 2021 年 4 月支付的購買價格高出約 8000 萬英鎊——突顯了通過嚴格的戰略執行所驅動的顯著價值創造。現金資本化率從 9.5% 的收購現金資本化率壓縮至 7.4%，反映了 GNL 投資和資本配置戰略的有效性。</li>
</ul>
<p><strong>關於全球淨租賃公司</strong></p>
<p>全球淨租賃公司（NYSE: GNL）是一家公開交易的內部管理房地產投資信託，專注於在美國及西歐和北歐收購和管理收入產生的淨租賃資產的全球投資組合。有關 GNL 的更多信息，請訪問其網站 www.globalnetlease.com。</p>
<p><strong>重要通知</strong></p>
<p>本新聞稿中的聲明如果不是歷史事實，可能屬於 1995 年《私人證券訴訟改革法》所定義的前瞻性聲明。這些前瞻性聲明涉及風險和不確定性，可能導致結果與預期有重大不同。諸如 “可能”、“將”、“尋求”、“預期”、“相信”、“期望”、“估計”、“項目”、“潛在”、“預測”、“計劃”、“打算”、“會”、“可以”、“應該” 等類似表達旨在識別前瞻性聲明，儘管並非所有前瞻性聲明都包含這些識別詞。這些前瞻性聲明受到多種風險、不確定性和其他因素的影響，其中許多超出了公司的控制範圍，可能導致實際結果與前瞻性聲明中所設想的結果有重大不同。這些風險和不確定性包括公司未來任何潛在收購或處置受市場條件、資本可用性和時機考慮的影響，可能無法以有利條款識別或完成，甚至可能根本無法完成。某些風險和不確定性，儘管並非所有風險和不確定性，可能導致公司的實際結果與公司前瞻性聲明中所呈現的結果有重大不同，這些風險和不確定性在公司的 10-K 表格年度報告、10-Q 表格季度報告以及所有其他向美國證券交易委員會提交的文件中的 “風險因素” 和 “市場風險的定量和定性披露” 部分中列出，相關風險、不確定性和其他重要因素可能會不時在公司後續報告中更新。此外，前瞻性聲明僅在作出之日有效，公司沒有義務更新或修訂任何前瞻性聲明，以反映假設的變化、意外事件的發生或未來經營結果的變化，除非法律要求。</p>
<p><strong>聯繫方式：</strong></p>
<p>投資者關係</p>
<p>電子郵件：investorrelations@globalnetlease.com</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.globenewswire.com/newsroom/ti/query-bmY9T1RZeE5qQTRNeU0zTXpJNU1EYzBJekl4TWpJMk9ETT0?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.globenewswire.com/newsroom/ti/query-bmY9T1RZeE5qQTRNeU0zTXpJNU1EYzBJekl4TWpJMk9ETT0"/></p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://ml.globenewswire.com/media/NTg5ZWE2NmEtYzQ3MS00Njc2LWFkMzAtOGNhM2EzYWRmMDUxLTExMzQyNTQtMjAyNS0xMi0yMy1lbg==/tiny/Global-Net-Lease-Inc-.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://ml.globenewswire.com/media/NTg5ZWE2NmEtYzQ3MS00Njc2LWFkMzAtOGNhM2EzYWRmMDUxLTExMzQyNTQtMjAyNS0xMi0yMy1lbg==/tiny/Global-Net-Lease-Inc-.png"/></p>

<p>Global Net Lease, Inc. (GNL) 成功以 2.5 億英鎊的價格出售位於薩里沃金的麥克拉倫校園，實現了 8000 萬英鎊的收益。這筆交易是 GNL 減少對汽車行業暴露、通過降低槓桿來增強資產負債表的戰略的一部分。此次交易結束了 GNL 的處置計劃，在 23 個月內產生了 33 億美元的非核心資產銷售，併為公司未來的戰略增長機會奠定了基礎</p>

<ul>
<li><em>Strategically Reconstitutes GNL’s Top Ten Tenants</em></li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li><em>戰略性重組 GNL 的前十大租户</em></li>
</ul>
</div><p>NEW YORK, Dec. 23, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Global Net Lease, Inc. (NYSE: GNL) (“GNL” or the “Company”) announced today the successful closing of the sale of the McLaren Campus – a three-building, 840,000-square-foot property located in Woking, Surrey, England – for £250 million at a 7.4% cash cap rate. The sale generated an approximate £80 million gain compared to GNL’s original purchase price, reflecting effective execution on GNL’s capital recycling strategy.</p>
<div class="lb-trans"><p>紐約，2025 年 12 月 23 日（GLOBE NEWSWIRE）——全球淨租賃公司（NYSE: GNL）（“GNL” 或 “公司”）今天宣佈成功完成對麥克拉倫校園的出售——該物業由三棟建築組成，面積為 840,000 平方英尺，位於英國薩里郡沃金，售價為 2.5 億英鎊，現金資本化率為 7.4%。此次出售與 GNL 的原始購買價格相比，產生了約 8000 萬英鎊的收益，反映了 GNL 資本回收戰略的有效執行。</p>
</div><p>“We’re pleased to complete the sale of the McLaren Campus, which is another important step in the continued execution of our strategic initiatives, including reducing our exposure to the automotive industry,” said Michael Weil, CEO of GNL. “This disposition meaningfully strengthens our balance sheet by lowering leverage, giving us added flexibility to consider a range of strategic options, including share repurchases and acquisitions. This transaction demonstrates the strong progress we’re making across the business, and we look forward to carrying this momentum into 2026.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“我們很高興完成麥克拉倫校園的出售，這是我們繼續執行戰略舉措的重要一步，包括減少我們對汽車行業的暴露，” GNL 首席執行官邁克爾·韋爾（Michael Weil）表示。“此次處置顯著增強了我們的資產負債表，通過降低槓桿，給予我們更多靈活性，以考慮一系列戰略選擇，包括股票回購和收購。這筆交易展示了我們在業務中取得的強勁進展，我們期待將這種勢頭延續到 2026 年。”</p>
</div><p><strong>Strategic Highlights of the McLaren Campus Sale</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>麥克拉倫校園出售的戰略亮點</strong></p>
</div><ul>
<li><strong>Completion of Strategic Disposition Program:</strong> This transaction effectively concludes the Company’s previously announced disposition program – which has generated approximately $3.3 billion in non-core asset sales over 23 months – and marks the transition to the next strategic phase, focused on prudently driving earnings growth.</li>
<li><strong>Significant Leverage Reduction:</strong> GNL plans to use a significant portion of the net sale proceeds to meaningfully reduce outstanding debt, which will strengthen its investment-grade balance sheet. The transaction will expand liquidity and increase capacity on GNL’s Revolving Credit Facility, giving the Company added flexibility and ample dry powder to pursue attractive opportunities, which could include share repurchases, acquisitions, or a combination of the two, that could drive long-term earnings growth while maintaining a disciplined balance sheet.</li>
<li><strong>Attractive Return:</strong> GNL’s sale of the McLaren Campus for £250 million – roughly £80 million more than the purchase price paid in April 2021 – highlights meaningful value creation driven by disciplined strategic execution. The 210 basis-point cash cap rate compression to 7.4% from the 9.5% acquisition cash cap rate reflects the effectiveness of GNL’s investment and capital allocation strategy.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li><strong>戰略處置計劃的完成：</strong> 此次交易有效地結束了公司之前宣佈的處置計劃——在 23 個月內產生了約 33 億美元的非核心資產銷售——並標誌着向下一個戰略階段的過渡，專注於謹慎推動盈利增長。</li>
<li><strong>顯著降低槓桿：</strong> GNL 計劃使用出售淨收益的很大一部分來顯著減少未償債務，從而增強其投資級資產負債表。此次交易將擴大流動性，並增加 GNL 循環信貸額度的容量，給予公司更多靈活性和充足的資金，以追求有吸引力的機會，包括股票回購、收購或兩者的結合，這可能推動長期盈利增長，同時保持嚴格的資產負債表。</li>
<li><strong>吸引人的回報：</strong> GNL 以 2.5 億英鎊出售麥克拉倫校園——比 2021 年 4 月支付的購買價格高出約 8000 萬英鎊——突顯了通過嚴格的戰略執行所驅動的顯著價值創造。現金資本化率從 9.5% 的收購現金資本化率壓縮至 7.4%，反映了 GNL 投資和資本配置戰略的有效性。</li>
</ul>
</div><p><strong>About Global Net Lease, Inc.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>關於全球淨租賃公司</strong></p>
</div><p>Global Net Lease, Inc. (NYSE: GNL) is a publicly traded internally managed real estate investment trust that focuses on acquiring and managing a global portfolio of income producing net lease assets across the U.S., and Western and Northern Europe. Additional information about GNL can be found on its website at www.globalnetlease.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>全球淨租賃公司（NYSE: GNL）是一家公開交易的內部管理房地產投資信託，專注於在美國及西歐和北歐收購和管理收入產生的淨租賃資產的全球投資組合。有關 GNL 的更多信息，請訪問其網站 www.globalnetlease.com。</p>
</div><p><strong>Important Notice</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>重要通知</strong></p>
</div><p>The statements in this press release that are not historical facts may be forward-looking statements within the meaning of the Private Securities Litigation Reform Act of 1995. These forward-looking statements involve risks and uncertainties that could cause the outcome to be materially different. The words such as “may,” “will,” “seeks,” “anticipates,” “believes,” “expects,” “estimates,” “projects,” “potential,” “predicts,” “plans,” “intends,” “would,” “could,” “should” and similar expressions are intended to identify forward-looking statements, although not all forward-looking statements contain these identifying words. These forward-looking statements are subject to a number of risks, uncertainties and other factors, many of which are outside of the Company’s control, which could cause actual results to differ materially from the results contemplated by the forward-looking statements. These risks and uncertainties include the risks that any potential future acquisition or disposition by the Company is subject to market conditions, capital availability and timing considerations and may not be identified or completed on favorable terms, or at all. Some of the risks and uncertainties, although not all risks and uncertainties, that could cause the Company’s actual results to differ materially from those presented in the Company’s forward-looking statements are set forth in the “Risk Factors” and “Quantitative and Qualitative Disclosures about Market Risk” sections in the Company’s Annual Report on Form 10-K, its Quarterly Reports on Form 10-Q, and all of its other filings with the U.S. Securities and Exchange Commission, as such risks, uncertainties and other important factors may be updated from time to time in the Company’s subsequent reports. Further, forward-looking statements speak only as of the date they are made, and the Company undertakes no obligation to update or revise any forward-looking statement to reflect changed assumptions, the occurrence of unanticipated events or changes to future operating results over time, unless required by law.</p>
<div class="lb-trans"><p>本新聞稿中的聲明如果不是歷史事實，可能屬於 1995 年《私人證券訴訟改革法》所定義的前瞻性聲明。這些前瞻性聲明涉及風險和不確定性，可能導致結果與預期有重大不同。諸如 “可能”、“將”、“尋求”、“預期”、“相信”、“期望”、“估計”、“項目”、“潛在”、“預測”、“計劃”、“打算”、“會”、“可以”、“應該” 等類似表達旨在識別前瞻性聲明，儘管並非所有前瞻性聲明都包含這些識別詞。這些前瞻性聲明受到多種風險、不確定性和其他因素的影響，其中許多超出了公司的控制範圍，可能導致實際結果與前瞻性聲明中所設想的結果有重大不同。這些風險和不確定性包括公司未來任何潛在收購或處置受市場條件、資本可用性和時機考慮的影響，可能無法以有利條款識別或完成，甚至可能根本無法完成。某些風險和不確定性，儘管並非所有風險和不確定性，可能導致公司的實際結果與公司前瞻性聲明中所呈現的結果有重大不同，這些風險和不確定性在公司的 10-K 表格年度報告、10-Q 表格季度報告以及所有其他向美國證券交易委員會提交的文件中的 “風險因素” 和 “市場風險的定量和定性披露” 部分中列出，相關風險、不確定性和其他重要因素可能會不時在公司後續報告中更新。此外，前瞻性聲明僅在作出之日有效，公司沒有義務更新或修訂任何前瞻性聲明，以反映假設的變化、意外事件的發生或未來經營結果的變化，除非法律要求。</p>
</div><p><strong>Contacts:</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>聯繫方式：</strong></p>
</div><p>Investor Relations</p>
<div class="lb-trans"><p>投資者關係</p>
</div><p>Email: investorrelations@globalnetlease.com</p>
<div class="lb-trans"><p>電子郵件：investorrelations@globalnetlease.com</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.globenewswire.com/newsroom/ti/query-bmY9T1RZeE5qQTRNeU0zTXpJNU1EYzBJekl4TWpJMk9ETT0" alt="" original-src="https://www.globenewswire.com/newsroom/ti?nf=OTYxNjA4MyM3MzI5MDc0IzIxMjI2ODM="/></p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://ml.globenewswire.com/media/NTg5ZWE2NmEtYzQ3MS00Njc2LWFkMzAtOGNhM2EzYWRmMDUxLTExMzQyNTQtMjAyNS0xMi0yMy1lbg==/tiny/Global-Net-Lease-Inc-.png" alt="" original-src="https://ml.globenewswire.com/media/NTg5ZWE2NmEtYzQ3MS00Njc2LWFkMzAtOGNhM2EzYWRmMDUxLTExMzQyNTQtMjAyNS0xMi0yMy1lbg==/tiny/Global-Net-Lease-Inc-.png"/></p>

Global Net Lease 成功完成 McLaren 園區以 2.5 億英鎊的出售 | GNL 股票新聞