<p>中國金茂控股，國有中化集團的房地產開發部門，已將其擁有的海南島五星級麗思卡爾頓酒店的旅遊子公司以 22.6 億元人民幣（約合 3.22 億美元）出售，旨在應對中國大陸房地產市場的長期低迷進行資產重組。\n 開發商的全資子公司上海金茂週二與三亞巒茂達成協議，出售其在三亞旅遊的 100% 股份，該公司獨自擁有麗思卡爾頓三亞亞龍灣，中國金茂在週三向香港證券交易所發佈的聲明中表示。\n“中國金茂表示，自開業以來，麗思卡爾頓三亞亞龍灣展現出成熟穩定的運營，具有良好的盈利能力和現金流，成為公司精品投資組合戰略的優質候選項目。資產證券化將最大化酒店資產的估值和流動性。”\n 此次重組可能使中國金茂更好地應對房地產低迷，甚至連行業最大的參與者——包括中國萬科在內——都面臨財務壓力。\n 官方數據顯示，11 月份房價持續下跌，主要投資銀行表示，北京需要推出更大膽的措施來遏制下滑，減輕對經濟增長的拖累。\n 中國金茂的股票在香港週三下跌 0.8%，至 1.21 港元，當天是平安夜，股市交易半天。今年該股上漲了 23%，落後於恒生指數 29% 的漲幅。\n 根據聲明，交易價格大約比三亞旅遊截至 3 月底的評估淨資產值 21.4 億元人民幣溢價約 6%。該交易將通過中國北京產權交易所進行，該交易所是一個非上市公司和公司資產的交易場所。\n 三亞旅遊成立於 2004 年，麗思卡爾頓三亞酒店於 2008 年開業，設有 446 間客房。該旅遊單位在今年第一季度的淨收入為 3460 萬元人民幣。2024 年的全年利潤為 5790 萬元人民幣。\n 三亞巒茂是中國最大的上市券商中信證券的全資子公司。</p>

中國金茂

<p>中國金茂控股在中國房地產低迷的背景下，以 3.22 億美元出售其擁有的三亞麗思卡爾頓酒店的旅遊子公司。此次出售旨在重組資產並改善流動性。這家以穩定運營著稱的酒店以其淨資產價值的 6% 溢價出售。公告發布後，中國金茂的股價下跌了 0.8%</p>

<p>China Jinmao Holdings, the property development arm of state-backed Sinochem Holdings, has sold a tourism subsidiary that owns the five-star Ritz-Carlton hotel on Hainan Island for 2.26 billion yuan (US$322 million), as it pursues asset restructuring amid a prolonged downturn in mainland China’s real estate market.\nShanghai Jinmao, the developer’s wholly owned unit, reached an agreement with Sanya Luanmao on Tuesday to sell its 100 per cent stake in Sanya Tourism, which solely owned the Ritz-Carlton Sanya Yalong Bay, China Jinmao said in a statement to the Hong Kong stock exchange on Wednesday.\n“Since its opening, the Ritz-Carlton Sanya Yalong Bay has demonstrated mature and stable operations with favourable profitability and cash flow, positioning it as a prime candidate for the company’s boutique portfolio strategy,” China Jinmao said. “Asset securitisation will maximise the valuation and liquidity of the hotel assets.”\nThe restructuring may enable China Jinmao to better weather the property slump that has thrown even the industry’s biggest players – including China Vanke – into financial stress.\nWith official data showing that home prices continued to decline in November, major investment banks said Beijing would need to roll out bolder measures to arrest the decline and lessen the drag on economic growth.\nShares of China Jinmao fell 0.8 per cent to HK$1.21 on Wednesday in Hong Kong, where the stock market traded for half a day on Christmas Eve. The stock has advanced 23 per cent this year, trailing a 29 per cent gain in the Hang Seng Index.\nThe transaction price represented a roughly 6 per cent premium to the evaluated net-asset value of 2.14 billion yuan for Sanya Tourism at the end of March, according to the statement. The deal would be transacted through the China Beijing Equity Exchange, a trading venue for unlisted companies and company assets.\nSanya Tourism was established in 2004 and the Ritz-Carlton Sanya hotel opened in 2008 with 446 guest rooms. The tourism unit posted a net income of 34.6 million yuan in the first quarter of the year. Full-year profit for 2024 was 57.9 million yuan.\nSanya Luanmao is a wholly owned subsidiary of Citic Securities, China’s biggest publicly traded brokerage.\n</p>
<div class="lb-trans"><p>中國金茂控股，國有中化集團的房地產開發部門，已將其擁有的海南島五星級麗思卡爾頓酒店的旅遊子公司以 22.6 億元人民幣（約合 3.22 億美元）出售，旨在應對中國大陸房地產市場的長期低迷進行資產重組。\n 開發商的全資子公司上海金茂週二與三亞巒茂達成協議，出售其在三亞旅遊的 100% 股份，該公司獨自擁有麗思卡爾頓三亞亞龍灣，中國金茂在週三向香港證券交易所發佈的聲明中表示。\n“中國金茂表示，自開業以來，麗思卡爾頓三亞亞龍灣展現出成熟穩定的運營，具有良好的盈利能力和現金流，成為公司精品投資組合戰略的優質候選項目。資產證券化將最大化酒店資產的估值和流動性。”\n 此次重組可能使中國金茂更好地應對房地產低迷，甚至連行業最大的參與者——包括中國萬科在內——都面臨財務壓力。\n 官方數據顯示，11 月份房價持續下跌，主要投資銀行表示，北京需要推出更大膽的措施來遏制下滑，減輕對經濟增長的拖累。\n 中國金茂的股票在香港週三下跌 0.8%，至 1.21 港元，當天是平安夜，股市交易半天。今年該股上漲了 23%，落後於恒生指數 29% 的漲幅。\n 根據聲明，交易價格大約比三亞旅遊截至 3 月底的評估淨資產值 21.4 億元人民幣溢價約 6%。該交易將通過中國北京產權交易所進行，該交易所是一個非上市公司和公司資產的交易場所。\n 三亞旅遊成立於 2004 年，麗思卡爾頓三亞酒店於 2008 年開業，設有 446 間客房。該旅遊單位在今年第一季度的淨收入為 3460 萬元人民幣。2024 年的全年利潤為 5790 萬元人民幣。\n 三亞巒茂是中國最大的上市券商中信證券的全資子公司。</p>
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中國金茂以 3.22 億美元出售位於海南三亞的五星級麗思卡爾頓酒店