<p>孩子們的笑聲在開普敦繁忙的旅遊市中心一棟非法佔用建築的大而昏暗的房間裏迴盪，牆上擺滿了幾十張牀墊。一名女孩坐在凳子上編辮子，旁邊整齊放置着裝有從城市另一端搬來的居民個人物品的塑料袋。</p>
<p>該物業位於開普敦的中心地帶，隨着旅遊業的蓬勃發展，租金價格飆升。</p>
<p>46 歲的居民 Fundisa Loza 説：“我的收入無法支付開普敦高昂的租金。”</p>
<p>她和兩個女兒（分別為 12 歲和 18 歲）搬到這裏，以便靠近她在中央商務區的夜班呼叫中心工作，步行大約 20 分鐘。</p>
<p>該地區的住宿一室公寓租金起價約為 10,000 蘭特（600 美元），而 Loza 的月薪為 8,400 蘭特，根本無法承擔。</p>
<p>附近的 Airbnb——許多靠近著名的第六區博物館，該博物館涉及種族隔離時期非白人社區被強迫遷移到偏遠和欠發達的城鎮——平均每晚約 1,500 蘭特。</p>
<p>“這太極端了，” Loza 對記者説。</p>
<p><strong>熱門目的地</strong></p>
<p>開普敦坐落在壯麗的山脈和大西洋之間，是一個日益增長的旅遊目的地，今年在《電訊報》和《Time Out》雜誌的全球最佳城市排名中名列前茅。</p>
<p>據住房維權組織 Ndifuna Ukwazi 的 Jens Horber 稱，它的短期租賃單位數量超過了西班牙巴塞羅那和德國柏林等更大城市，後者每年接待的遊客數量多達五倍。</p>
<p>Horber 表示，在市中心和大西洋海岸等旅遊熱點，自 2022 年以來，Airbnb 的房源增加了 190%。</p>
<p>他説：“長期租賃單位被改造成旅遊住宿，減少了住房供應，抬高了租金，迫使當地居民無法再負擔得起居住的社區。”</p>
<p>針對遊客和 “數字遊民” 的住宿增長，包括在許多當地人有工作的地區，引發了憤怒和不滿。</p>
<p>Loza 的家人住在同一條街上的三棟被佔用建築之一，每棟最多容納 50 人，所有人都面臨法院驅逐令。她已經在等待政府補貼住房的名單上登記了多年，市政府官員表示該名單上已有約 400,000 個名字。</p>
<p><strong>‘無權進入’</strong></p>
<p>Loza 對記者説：“我們無法進入住房，我們沒有財產。為什麼城市必須為某些人保留？”</p>
<p>根據 Inside Airbnb 數據項目，開普敦在該平台上有超過 26,870 個房源，是全球最高之一，超過了華盛頓、悉尼、多倫多、芝加哥和香港等地。</p>
<p>該項目表示，超過 60% 的開普敦 Airbnb 房東擁有多個房源。</p>
<p>Wits 大學城市研究員 Sarita Pillay Gonzalez 表示：“這些類似酒店的實體在住宅區內沒有許可證、限制或限制地運營，呼籲加強監管。”</p>
<p><strong>其他地方更嚴格</strong></p>
<p>例如，阿姆斯特丹、巴塞羅那和紐約已實施更嚴格的 Airbnb 規則，包括對年度租賃天數的限制。</p>
<p>滑鐵盧大學研究員 Cloe St-Hilaire 估計，開普敦整體上因 Airbnb 失去了 1.5% 的住房，其中大部分集中在這個極度不平等城市的少數幾個地區。</p>
<p>她表示，在海角，尤其是在 12 月的夏季假期期間，遊客聚集的地方，這一比例上升至 26%。</p>
<p>對於市政府官員 Luthando Tyhalibongo 來説，開普敦的 “住房壓力並非外部因素、投資者因素或 Airbnb 因素造成……而是供應因素造成的。”</p>
<p>2022 年的人口普查數據顯示，開普敦的人口超過 470 萬，比 2011 年增長了近 28%。</p>
<p>Tyhalibongo 對記者説：“當一個城市增長時，其住房存量也必須隨之增長。”</p>
<p>位於旅遊熱點維多利亞和阿爾弗雷德海濱約 5 公里的歷史工人階級社區伍德斯托克也是一個面臨壓力的地區。</p>
<p>45 歲的 Shalner Ching 説，年輕一代曾在繼承自父母的房子裏生活，但現在已經租出或出售了這些房產。</p>
<p>她放棄了在父母家附近撫養家庭的希望，那裏是她長大的地方。</p>
<p>Ching 説：“我被迫在我的社區之外尋找住所。”</p>

愛彼迎

<p>開普敦面臨住房危機，這一問題因旅遊業的蓬勃發展和愛彼迎租賃的興起而加劇。像 Fundisa Loza 這樣的居民在高漲的租金面前苦苦掙扎，導致非法佔用建築物的現象。愛彼迎的房源激增，減少了長期租賃的可用性並推高了成本。活動家和研究人員呼籲實施更嚴格的監管，類似於阿姆斯特丹和紐約等城市的規定。該市的人口增長超過了住房供應，加劇了這一問題。當地居民被迫離開自己的社區，無法承擔在自己社區內生活的費用</p>

<p>The laughter of children echoed against walls lined with dozens of mattresses in a large, dim room of an illegally occupied building in Cape Town’s bustling and touristy city center. A girl was having her hair braided on a stool near neatly placed plastic bags holding the belongings of people who had moved into the abandoned building from across the city.</p>
<div class="lb-trans"><p>孩子們的笑聲在開普敦繁忙的旅遊市中心一棟非法佔用建築的大而昏暗的房間裏迴盪，牆上擺滿了幾十張牀墊。一名女孩坐在凳子上編辮子，旁邊整齊放置着裝有從城市另一端搬來的居民個人物品的塑料袋。</p>
</div><p>The property is in the heart of Cape Town, where rental prices are soaring as tourism is booming.</p>
<div class="lb-trans"><p>該物業位於開普敦的中心地帶，隨着旅遊業的蓬勃發展，租金價格飆升。</p>
</div><p>“My income doesn’t allow me to pay Cape Town’s exorbitant rent prices,” said one of the residents, Fundisa Loza, 46.</p>
<div class="lb-trans"><p>46 歲的居民 Fundisa Loza 説：“我的收入無法支付開普敦高昂的租金。”</p>
</div><p>She moved in with her two daughters, aged 12 and 18, to be near her night-shift work at a call center in the central business district, about a 20-minute walk away.</p>
<div class="lb-trans"><p>她和兩個女兒（分別為 12 歲和 18 歲）搬到這裏，以便靠近她在中央商務區的夜班呼叫中心工作，步行大約 20 分鐘。</p>
</div><p>Accommodation in the area is listed as starting at about 10,000 rand (US$600) a month for a one-room apartment, impossible on Loza’s monthly salary of 8,400 rand.</p>
<div class="lb-trans"><p>該地區的住宿一室公寓租金起價約為 10,000 蘭特（600 美元），而 Loza 的月薪為 8,400 蘭特，根本無法承擔。</p>
</div><p>Airbnbs nearby — many near the popular District Six Museum dealing with the apartheid-era forced removals of non-white communities to remote and underdeveloped townships — average about 1,500 rand a night.</p>
<div class="lb-trans"><p>附近的 Airbnb——許多靠近著名的第六區博物館，該博物館涉及種族隔離時期非白人社區被強迫遷移到偏遠和欠發達的城鎮——平均每晚約 1,500 蘭特。</p>
</div><p>“It’s extreme,” Loza told reporters.</p>
<div class="lb-trans"><p>“這太極端了，” Loza 對記者説。</p>
</div><p><strong>TOP DESTINATION</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>熱門目的地</strong></p>
</div><p>Nestled between spectacular mountains and the Atlantic Ocean, Cape Town is a growing tourism destination, topping the Telegraph and Time Out magazine’s rankings for this year of best cities in the world.</p>
<div class="lb-trans"><p>開普敦坐落在壯麗的山脈和大西洋之間，是一個日益增長的旅遊目的地，今年在《電訊報》和《Time Out》雜誌的全球最佳城市排名中名列前茅。</p>
</div><p>It has more short-term rental units than bigger cities such as Barcelona, Spain, and Berlin, which see up to five times more visitors per year, said Jens Horber from the housing activism group Ndifuna Ukwazi.</p>
<div class="lb-trans"><p>據住房維權組織 Ndifuna Ukwazi 的 Jens Horber 稱，它的短期租賃單位數量超過了西班牙巴塞羅那和德國柏林等更大城市，後者每年接待的遊客數量多達五倍。</p>
</div><p>In touristy locations like the city center and the Atlantic seafront, Airbnb listings have increased by 190 percent since 2022, Horber said.</p>
<div class="lb-trans"><p>Horber 表示，在市中心和大西洋海岸等旅遊熱點，自 2022 年以來，Airbnb 的房源增加了 190%。</p>
</div><p>“Long-term rental units have been converted into tourist accommodation, removing units from the housing supply, raising rental costs and pushing out locals from neighborhoods where they can no longer afford to live,” he said.</p>
<div class="lb-trans"><p>他説：“長期租賃單位被改造成旅遊住宿，減少了住房供應，抬高了租金，迫使當地居民無法再負擔得起居住的社區。”</p>
</div><p>The growth of offers for tourists and “digital nomads,” including in areas where many locals have jobs, has stirred anger and resentment.</p>
<div class="lb-trans"><p>針對遊客和 “數字遊民” 的住宿增長，包括在許多當地人有工作的地區，引發了憤怒和不滿。</p>
</div><p>Loza’s family lives in one of three occupied buildings on the same street, each home to up to 50 people who are all facing court eviction orders. She has been registered for years on a waiting list for state-subsidized housing that a city official says already holds about 400,000 names.</p>
<div class="lb-trans"><p>Loza 的家人住在同一條街上的三棟被佔用建築之一，每棟最多容納 50 人，所有人都面臨法院驅逐令。她已經在等待政府補貼住房的名單上登記了多年，市政府官員表示該名單上已有約 400,000 個名字。</p>
</div><p><strong>‘NO ACCESS’</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>‘無權進入’</strong></p>
</div><p>“We cannot access homes, we don’t have property,” Loza told reporters. “Why must the city be reserved for certain people?”</p>
<div class="lb-trans"><p>Loza 對記者説：“我們無法進入住房，我們沒有財產。為什麼城市必須為某些人保留？”</p>
</div><p>According to the Inside Airbnb data project, Cape Town counted more than 26,870 listings on the platform, among the highest in the world and surpassing places such as Washington, Sydney, Toronto, Chicago and Hong Kong.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 Inside Airbnb 數據項目，開普敦在該平台上有超過 26,870 個房源，是全球最高之一，超過了華盛頓、悉尼、多倫多、芝加哥和香港等地。</p>
</div><p>More than 60 percent of the city’s Airbnb hosts have multiple listings, it says.</p>
<div class="lb-trans"><p>該項目表示，超過 60% 的開普敦 Airbnb 房東擁有多個房源。</p>
</div><p>“These hotel-like entities are operating without licenses, restrictions or limits in residentially zoned areas,” said Wits University urban researcher Sarita Pillay Gonzalez, calling for better regulation.</p>
<div class="lb-trans"><p>Wits 大學城市研究員 Sarita Pillay Gonzalez 表示：“這些類似酒店的實體在住宅區內沒有許可證、限制或限制地運營，呼籲加強監管。”</p>
</div><p><strong>STRICTER ELSEWHERE</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>其他地方更嚴格</strong></p>
</div><p>Amsterdam, Barcelona and New York, for example, have imposed stricter Airbnb rules, including caps on annual rental days.</p>
<div class="lb-trans"><p>例如，阿姆斯特丹、巴塞羅那和紐約已實施更嚴格的 Airbnb 規則，包括對年度租賃天數的限制。</p>
</div><p>University of Waterloo researcher Cloe St-Hilaire estimated that Cape Town as a whole has lost 1.5 percent of its housing to Airbnbs, most of which are concentrated in only a few areas of the starkly unequal city.</p>
<div class="lb-trans"><p>滑鐵盧大學研究員 Cloe St-Hilaire 估計，開普敦整體上因 Airbnb 失去了 1.5% 的住房，其中大部分集中在這個極度不平等城市的少數幾個地區。</p>
</div><p>The figure rose to 26 percent in Sea Point, a magnet for tourists over the December summer holidays, she said.</p>
<div class="lb-trans"><p>她表示，在海角，尤其是在 12 月的夏季假期期間，遊客聚集的地方，這一比例上升至 26%。</p>
</div><p>For city official Luthando Tyhalibongo, Cape Town’s “housing stress is not foreign-made, investor-made or Airbnb-made... It is supply-made.”</p>
<div class="lb-trans"><p>對於市政府官員 Luthando Tyhalibongo 來説，開普敦的 “住房壓力並非外部因素、投資者因素或 Airbnb 因素造成……而是供應因素造成的。”</p>
</div><p>Cape Town’s population was more than 4.7 million in 2022, census data showed, up nearly 28 percent from 2011.</p>
<div class="lb-trans"><p>2022 年的人口普查數據顯示，開普敦的人口超過 470 萬，比 2011 年增長了近 28%。</p>
</div><p>“When a city grows, its housing stock must grow with it,” Tyhalibongo told reporters.</p>
<div class="lb-trans"><p>Tyhalibongo 對記者説：“當一個城市增長時，其住房存量也必須隨之增長。”</p>
</div><p>The historically working-class neighborhood of Woodstock, about 5km from the touristy Victoria &amp; Alfred Waterfront, is another area under pressure.</p>
<div class="lb-trans"><p>位於旅遊熱點維多利亞和阿爾弗雷德海濱約 5 公里的歷史工人階級社區伍德斯托克也是一個面臨壓力的地區。</p>
</div><p>Shalner Ching, 45, said younger generations used to live there in houses inherited from their parents, but have now rented or sold the properties.</p>
<div class="lb-trans"><p>45 歲的 Shalner Ching 説，年輕一代曾在繼承自父母的房子裏生活，但現在已經租出或出售了這些房產。</p>
</div><p>She has abandoned hopes of raising her family near her parents’ home, where she grew up.</p>
<div class="lb-trans"><p>她放棄了在父母家附近撫養家庭的希望，那裏是她長大的地方。</p>
</div><p>“I was forced to find a home outside of my community,” Ching said.</p>
<div class="lb-trans"><p>Ching 説：“我被迫在我的社區之外尋找住所。”</p>
</div>

開普敦的住房危機與旅遊業推動的 Airbnb 熱潮相遇