《港樓》錦上路柏瓏長假累沽 7 夥套逾 3,720 萬 一手氣氛偏淡惟二手成交急增

過去週末以至 4 天連假未有新盤應市，一手市場氣氛偏淡，其中，錦上路柏瓏長假期間累沽 7 夥，套現逾 3,720 萬元。二手錶現則有所回升，代理行中最高週末成交達 27 宗，創多個週末新高。

信置 (00083.HK) 與中海外 (00688.HK)、嘉華國際 (00173.HK) 合作發展的現樓項目，錦上路項目柏瓏系列，長假期間共沽出 7 夥，全數為一房單位，平均每夥售價約 531 萬元，套現逾 3,720 萬元。當中，最高成交尺價為柏瓏 III 第 3 座 12 樓 B7 單位，實用面積 350 平方尺，一房間隔，成交價 547.54 萬元，尺價 15,644。

會德豐旗下藍田山莊 KOKO HILLS 系列昨日 (28 日) 錄得兩宗新成交，合共套現約 2,314.1 萬元，尺價介乎 19,261 至 20,756 元。同日，集團位於日出康城的 SEASONS 系列連錄 4 宗成交，發展商指，整個 SEASONS 系列今年至今沽出 814 夥，套現近 51.9 億，而開售至今累售 1,773 夥，套現逾 111.5 億。

而在聖誕節假期期間，長實 (01113.HK) 旗下元朗洪水橋#LYOS，上週五 (26 日) 售出 H56 單位，實用面積 778 平方尺，屬複式連花園及天台特色户，成交價 1,268.1 萬元，尺價 16,299 元。

中原地產十大屋苑過去週末錄得 13 宗成交，按周急升 85.7%，創 6 個週末新高，聖誕節 4 天假期合共錄 21 宗成交，太古城表現最好，4 天錄 7 宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聖誕假期買賣氣氛例淡，但近期樓市氣氛正面，仍有不少買家趕於年前入市，加上本週末未有一手新盤搶客，令部份屋苑成交量急增，二手錶現不俗，相信假期過後成交量會進一步上升。

根據美聯物業分行統計，聖誕節 4 天長週末十大屋苑錄得約 27 宗買賣成交，若以剛過去的週六日計，則錄得約 15 宗成交，較對上週末的 8 宗回升約 87.5%，並創 6 個週末高。若以十五大屋苑計算，4 天計共錄得約 31 宗買賣，而週六日計則共錄得約 17 宗成交，按週上升約 70%。

美聯物業高級董事布少明預期，多個新盤部署短期內推售，大批凝聚的購買力將會重新湧現，一手交投上升，二手亦將受惠，支持樓價持續錄得升幅。

根據香港置業旗下分行統計，剛過去的週末十大屋苑錄得約 8 宗買賣成交，按週迴升約 60%，並且創出 3 個週末新高。至於以聖誕節長週末 4 天則錄得約 18 宗買賣。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的週末十大屋苑錄 13 宗二手成交，較對上週末的 6 宗大增近 1.2 倍，為時隔兩週後重返雙位數字水平，並創 6 周新高；至於四天聖誕節假期合共錄得 24 宗成交，去年聖誕並無連假，惟較 2023 年 4 天聖誕長假的 15 宗，多出 9 宗或 60%。