灣仔協生大廈低層 938 萬沽 尺價 3,126 元

中原 (工商舖) 表示，促成灣仔協生大廈低層全層剛以約 938 萬元易手的成交，平均尺價低至約 3,126 元。該單位為低層，屬商業用途，可塑性高，可作餐飲及服務性行業。

中原 (工商舖) 寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示， 灣仔軒尼詩道 107 至 111 號協生大廈新近錄得一宗低價成交，物業位於 2 樓全層，建築面積約 3,000 平方尺 (未核實)，以約 938 萬元易手，平均尺價約 3,126 元，屬該廈近年罕見低位水平，物業以交吉形式出售。該物業位處灣仔核心地段，鄰近港鐵灣仔站，交通及人流配套完善，放盤不久即獲多家準買家洽購。

翻查資料，大廈於 1969 年落成，屬區內舊式商住樓宇，全幢提供約 64 個單位，為商業或混合用途，過往成交不多，放盤屬市場罕有。協生大廈地下至 3 樓屬商業用途，最新成交要追溯至 2023 年 1 月，該單位為 3 樓全層，以約 3,900 萬元易手，其建築面積約 4,688 平方尺，平均尺價約 8,319 元。與對上一宗成交作比較，是次成交價屬市場偏低水平。同時，是次單位更提供三相電及來去水，除作一般傳統寫字樓用途外，亦適合作餐飲及服務性行業如泰拳、健身、美容、教學等。