<p>華盛頓貝爾維尤 --（商業資訊）-- <strong>Terreno Realty Corporation</strong>（紐約證券交易所代碼：TRNO），是一家在美國六個主要沿海市場收購、擁有和運營工業房地產的公司，今天宣佈在紐約皇后區長島市的一處重建物業簽署了全物業租賃協議。</p>
<p>該物業由一棟工業配送建築組成，面積約為 48,000 平方英尺，位於 2.2 英畝的土地上。該物業位於 27 街 49-10 號，毗鄰皇后區 - 中城隧道的入口，提供十個碼頭高度和 14 個平地裝卸位置，總投資為 3580 萬美元。重建後的物業已 100% 租給一名承包商和設備提供商，租期自 2025 年 12 月開始，至 2036 年 8 月結束。預計穩定的資本化率為 5.7%。</p>
<p>預計穩定的資本化率是通過將年化現金基礎淨運營收入穩定到市場佔用率（通常為 95%）後，除以總收購成本來計算的。總收購成本包括初始購買價格、將假定債務標記為市場的影響、買方的盡職調查和交易費用、實現穩定所需的近期資本支出和租賃費用。</p>
<p>Terreno Realty Corporation 在美國六個主要沿海市場收購、擁有和運營工業房地產：紐約市/北新澤西；洛杉磯；邁阿密；舊金山灣區；西雅圖；和華盛頓特區。</p>
<p>有關 Terreno Realty Corporation 的更多信息，請訪問公司網站 www.terreno.com。</p>
<p>前瞻性聲明</p>
<p>本新聞稿包含根據聯邦證券法定義的前瞻性聲明。我們提醒投資者，前瞻性聲明基於管理層的信念以及管理層所做的假設和當前可用的信息。當使用 “預期”、“相信”、“估計”、“期望”、“打算”、“可能”、“或許”、“計劃”、“項目”、“結果”、“應該”、“將”、“尋求”、“目標”、“看到”、“可能”、“位置”、“機會”、“前景”、“潛力”、“熱情”、“未來” 等類似表達時，這些表達並不單純與歷史事項相關，旨在識別前瞻性聲明。這些聲明受到風險、不確定性和假設的影響，並不能保證未來的表現，可能受到已知和未知的風險、趨勢、不確定性和超出我們控制範圍的因素的影響，包括與我們滿足與穩定資本化率相關的預計預測的能力相關的風險，以及在截至 2024 年 12 月 31 日的年度報告（10-K 表格）和其他公開文件中包含的風險因素。如果這些風險或不確定性中的一個或多個實現，或基礎假設證明不正確，實際結果可能與預期、估計或預測的結果有重大差異。我們明確聲明不承擔更新前瞻性聲明的責任，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因，法律要求的情況除外。因此，投資者在依賴過去的前瞻性聲明時應謹慎，這些聲明基於作出時的結果和趨勢，以預測未來的結果或趨勢。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTEyMjM5MTA2NDJyMQ?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTEyMjM5MTA2NDJyMQ"/></p>
<p>查看商業資訊上的源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20251223910642/en/</p>
<p>Jaime Cannon</p>
<p>415-655-4580</p>
<p>來源：Terreno Realty Corporation</p>

TRNO

<p>Terreno Realty Corporation（紐約證券交易所代碼：TRNO）宣佈在紐約皇后區長島市的一處重建物業簽署了全物業租賃協議。該物業佔地約 48,000 平方英尺，面積為 2.2 英畝，已完全租給一家承包商和設備提供商，租期從 2025 年 12 月到 2036 年 8 月。重建的總投資為 3580 萬美元，預計穩定的資本化率為 5.7%。Terreno Realty 在美國六個主要沿海市場運營工業房地產</p>

<p>BELLEVUE, Wash.--(BUSINESS WIRE)-- <strong>Terreno Realty Corporation</strong> (NYSE:TRNO), an acquirer, owner and operator of industrial real estate in six major coastal U.S. markets, announced today a full-property lease for a redevelopment property in Long Island City, Queens, New York.</p>
<div class="lb-trans"><p>華盛頓貝爾維尤 --（商業資訊）-- <strong>Terreno Realty Corporation</strong>（紐約證券交易所代碼：TRNO），是一家在美國六個主要沿海市場收購、擁有和運營工業房地產的公司，今天宣佈在紐約皇后區長島市的一處重建物業簽署了全物業租賃協議。</p>
</div><p>The property consists of one industrial distribution building containing approximately 48,000 square feet on 2.2 acres. The property is at 49-10 27th Street, adjacent to the entrance to the Queens-Midtown Tunnel, and provides ten dock-high and 14 grade-level loading positions with a total investment of $35.8 million. The redeveloped property is 100% leased to a contractor and rigging provider commencing December 2025 and expiring August 2036. The estimated stabilized cap rate is 5.7%.</p>
<div class="lb-trans"><p>該物業由一棟工業配送建築組成，面積約為 48,000 平方英尺，位於 2.2 英畝的土地上。該物業位於 27 街 49-10 號，毗鄰皇后區 - 中城隧道的入口，提供十個碼頭高度和 14 個平地裝卸位置，總投資為 3580 萬美元。重建後的物業已 100% 租給一名承包商和設備提供商，租期自 2025 年 12 月開始，至 2036 年 8 月結束。預計穩定的資本化率為 5.7%。</p>
</div><p>Estimated stabilized cap rates are calculated as annualized cash basis net operating income stabilized to market occupancy (generally 95%) divided by total acquisition cost. Total acquisition cost includes the initial purchase price, the effects of marking assumed debt to market, buyer’s due diligence and closing costs, estimated near-term capital expenditures and leasing costs necessary to achieve stabilization.</p>
<div class="lb-trans"><p>預計穩定的資本化率是通過將年化現金基礎淨運營收入穩定到市場佔用率（通常為 95%）後，除以總收購成本來計算的。總收購成本包括初始購買價格、將假定債務標記為市場的影響、買方的盡職調查和交易費用、實現穩定所需的近期資本支出和租賃費用。</p>
</div><p>Terreno Realty Corporation acquires, owns and operates industrial real estate in six major coastal U.S. markets: New York City/Northern New Jersey; Los Angeles; Miami; San Francisco Bay Area; Seattle; and Washington, D.C.</p>
<div class="lb-trans"><p>Terreno Realty Corporation 在美國六個主要沿海市場收購、擁有和運營工業房地產：紐約市/北新澤西；洛杉磯；邁阿密；舊金山灣區；西雅圖；和華盛頓特區。</p>
</div><p>Additional information about Terreno Realty Corporation is available on the company’s web site at www.terreno.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>有關 Terreno Realty Corporation 的更多信息，請訪問公司網站 www.terreno.com。</p>
</div><p>Forward-Looking Statements</p>
<div class="lb-trans"><p>前瞻性聲明</p>
</div><p>This press release contains forward-looking statements within the meaning of the federal securities laws. We caution investors that forward-looking statements are based on management’s beliefs and on assumptions made by, and information currently available to, management. When used, the words “anticipate,” “believe,” “estimate,” “expect,” “intend,” “may,” “might,” “plan,” “project,” “result,” “should,” “will,” “seek,” “target,” “see,” “likely,” “position,” “opportunity,” “outlook,” “potential,” “enthusiastic,” “future” and similar expressions which do not relate solely to historical matters are intended to identify forward-looking statements. These statements are subject to risks, uncertainties, and assumptions and are not guarantees of future performance, which may be affected by known and unknown risks, trends, uncertainties, and factors that are beyond our control, including risks related to our ability to meet our estimated forecasts related to stabilized cap rates and those risk factors contained in our Annual Report on Form 10-K for the year ended December 31, 2024 and our other public filings. Should one or more of these risks or uncertainties materialize, or should underlying assumptions prove incorrect, actual results may vary materially from those anticipated, estimated, or projected. We expressly disclaim any responsibility to update our forward-looking statements, whether as a result of new information, future events, or otherwise, except as required by law. Accordingly, investors should use caution in relying on past forward-looking statements, which are based on results and trends at the time they are made, to anticipate future results or trends.</p>
<div class="lb-trans"><p>本新聞稿包含根據聯邦證券法定義的前瞻性聲明。我們提醒投資者，前瞻性聲明基於管理層的信念以及管理層所做的假設和當前可用的信息。當使用 “預期”、“相信”、“估計”、“期望”、“打算”、“可能”、“或許”、“計劃”、“項目”、“結果”、“應該”、“將”、“尋求”、“目標”、“看到”、“可能”、“位置”、“機會”、“前景”、“潛力”、“熱情”、“未來” 等類似表達時，這些表達並不單純與歷史事項相關，旨在識別前瞻性聲明。這些聲明受到風險、不確定性和假設的影響，並不能保證未來的表現，可能受到已知和未知的風險、趨勢、不確定性和超出我們控制範圍的因素的影響，包括與我們滿足與穩定資本化率相關的預計預測的能力相關的風險，以及在截至 2024 年 12 月 31 日的年度報告（10-K 表格）和其他公開文件中包含的風險因素。如果這些風險或不確定性中的一個或多個實現，或基礎假設證明不正確，實際結果可能與預期、估計或預測的結果有重大差異。我們明確聲明不承擔更新前瞻性聲明的責任，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因，法律要求的情況除外。因此，投資者在依賴過去的前瞻性聲明時應謹慎，這些聲明基於作出時的結果和趨勢，以預測未來的結果或趨勢。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTEyMjM5MTA2NDJyMQ" alt="" original-src="https://cts.businesswire.com/ct/CT?id=bwnews&amp;sty=20251223910642r1&amp;sid=acqr8&amp;distro=nx&amp;lang=en"/></p>
<p>View source version on businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20251223910642/en/</p>
<div class="lb-trans"><p>查看商業資訊上的源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20251223910642/en/</p>
</div><p>Jaime Cannon</p>
<div class="lb-trans"><p>Jaime Cannon</p>
</div><p>415-655-4580</p>
<div class="lb-trans"><p>415-655-4580</p>
</div><p>Source: Terreno Realty Corporation</p>
<div class="lb-trans"><p>來源：Terreno Realty Corporation</p>
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Terreno Realty Corporation 在紐約皇后區租賃重建項目 | TRNO 股票新聞