《內房》惠譽評級：內地新房市場第四季趨向疲弱 首十一個月銷售及樓價遜預期

惠譽評級表示，今年第四季中國新房市場進一步走弱，首十一個月銷售額按年下跌 11.2%，已售總樓面面積減少 8.1%，平均售價下跌 3.3%，遜於惠譽對全年銷售額、總樓面面積及平均售價分別下降 7%、5% 及 2% 的預測，認為市場疲軟主要由於中國經濟放緩、勞動市場壓力，加上預期樓價進一步下降；而政策支援只能提供暫時的支援。

本季度內，惠譽將中國金茂 (00817.HK) 及北京首都開發控股 (集團) 的「BBB-」評級展望從「負面」調整至「穩定」，分別反映其銷售表現跑贏同業，以及業務轉型方向更趨明朗。由於萬科 (02202.HK) 中期票據存在償付風險，惠譽將其長期外幣和本幣發行人違約評級下調多級至「限制性違約」。