<p><em>一年後，火災區域附近的房價在很大程度上跟隨了洛杉磯的趨勢，而庫存和租金則顯示出更持久的變化</em></p>
<ul>
<li>根據 Zillow 的數據，19,605 套房屋的住宅房產價值在帕利塞德和伊頓火災周邊地區達 460 億美元，2024 年 12 月的中位房價為 195 萬美元。</li>
<li>Zillow 數據顯示，火災區域附近的待售房屋供應在火災發生後的短期內激增。在火災區域 5 英里範圍內，新的掛牌數量從 2024 年 12 月到 2025 年 1 月急劇上升。與洛杉磯大都會區的其他地區相比，總庫存仍然處於較高水平。</li>
<li>根據 Zillow 的數據，火災周邊地區的房價在很大程度上跟隨了洛杉磯大都會的趨勢，但租金增長更為顯著。火災區域 5 英里內的中位房價自 2024 年 12 月以來下降了 1.7%，而中位掛牌租金上漲了 3.4%。</li>
</ul>
<p>, /PRNewswire/ -- 2025 年 1 月，帕利塞德和伊頓火災在洛杉磯地區部分地區造成了重大人員傷亡，至少有 30 人遇難。除了人道影響外，Zillow®的一項新分析顯示，這場火災暴露了受影響地區 460 億美元的住宅房產價值。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://mma.prnewswire.com/media/844956/Zillow_v2_Logo.jpg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" width="400" height="84" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://mma.prnewswire.com/media/844956/Zillow_v2_Logo.jpg"/></p>
<p>在控制之前，火災燒燬了 40,000 英畝土地，威脅到大約 20,000 套房屋——包括多户住宅。報告顯示，僅有超過 11,000 套單户住宅被摧毀。一年後，火災影響區域的房價幾乎沒有變化，而庫存和租金則出現了一些持久的影響。</p>
<p>&#34;火災穿過了洛杉磯地區一些最有價值的房屋，中位房價接近 200 萬美元，&#34;Zillow 的高級經濟學家 Orphe Divounguy 表示。&#34;雖然附近的房價略有下降，符合更廣泛的洛杉磯趨勢，但最明顯的影響是供應。火災區外掛牌數量的急劇增加可能反映了房主加快計劃出售或第二套房屋的業主決定在當地需求突然變化的情況下掛牌。被迫成為租户的流離失所的房主和居住選擇的變化似乎也促成了租金相對於房價的上漲。&#34;</p>
<p>Zillow 數據顯示，截至 2024 年 12 月 31 日，火災周邊地區的住房暴露範圍：</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td><strong>帕利塞德和伊頓火災周邊的住房暴露</strong><br/><strong>（Zillow 數據，截至 2024 年 12 月 31 日）</strong></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td><strong>指標</strong></td>
<td><strong>數值</strong></td>
</tr>
<tr>
<td>住宅單元數量</td>
<td>19,605</td>
</tr>
<tr>
<td>總房產價值</td>
<td>459 億美元</td>
</tr>
<tr>
<td>中位房價</td>
<td>1,949,153 美元</td>
</tr>
<tr>
<td>總卧室數量</td>
<td>59,680</td>
</tr>
<tr>
<td>中位房屋面積（平方英尺）</td>
<td>1,960</td>
</tr>
<tr>
<td>中位建造年份</td>
<td>1954</td>
</tr>
<tr>
<td>價值在 500 萬美元或以上的房屋</td>
<td>1,582</td>
</tr>
<tr>
<td>價值在 1000 萬美元或以上的房屋</td>
<td>175</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>火災周邊 5 英里內的房價在很大程度上跟隨了更廣泛的洛杉磯大都會趨勢。該區域的中位房價從 2024 年 12 月到 2025 年 11 月下降了 1.7%，與火災周邊 20 英里以外的房屋 1.9% 的下降相似。</p>
<p>最明顯的影響出現在火災區域附近的待售供應中。在火災發生後的短期內，火災周邊 5 英里內的新掛牌數量在 2025 年 1 月相比 2024 年 12 月激增了 194%——是火災 20 英里以外 91% 增長的兩倍多——並且在 2025 年 11 月仍比火災前水平高出 45%。活躍庫存在 2024 年 12 月至 2025 年 11 月之間增長了 50.4%，超過了大都會其他地區的庫存增長——在同一時期，火災 20 英里以外的庫存增長了 34.8%。</p>
<p>在租賃市場中，火災周邊的中位掛牌租金在短期內幾乎沒有受到干擾，從 2024 年 12 月到 2025 年 1 月僅下降了 0.1%。隨着時間的推移，5 英里內的租金在 2025 年 11 月之前上漲了 3.4%，而 20 英里以外的租金僅上漲了 1.7%。</p>
<p>根據 First Street 的數據，Zillow 的待售房源中，94% 的被燒燬的物業被標記為具有&#34;嚴重&#34;或&#34;極端&#34;的野火風險。加州消防局的火災危險嚴重程度區域地圖僅將這些物業的 21% 標記為&#34;非常高&#34;風險，反映了建模方法的差異。Zillow 上的購房者可以通過點擊所有 Zillow 待售房源中的氣候風險模塊，訪問有關野火和其他自然災害風險的信息，鏈接到 First Street 的網站。</p>
<p><strong>關於 Zillow 集團</strong> Zillow Group, Inc.（納斯達克：Z 和 ZG）正在重新構想房地產，以使更多人實現擁有住房的夢想。作為美國訪問量最大的房地產應用程序和網站，Zillow 及其附屬公司通過將人們與數字解決方案、專注的房地產專業人士以及更便捷的買賣、融資和租賃體驗連接起來，幫助人們找到並獲得他們想要的家。</p>
<p>Zillow 集團的附屬公司、子公司和品牌包括 Zillow®、Zillow Premier Agent®、Zillow Home Loans℠、Zillow Rentals®、Trulia®、Out East®、StreetEasy®、HotPads®、ShowingTime+℠、Spruce®和 Follow Up Boss®。</p>
<p>所有商標均由 MFTB Holdco, Inc.擁有，MFTB Holdco, Inc.是 Zillow 的附屬公司。Zillow Home Loans, LLC 是平等住房貸款機構，NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org)。© 2025 MFTB Holdco, Inc.，Zillow 的附屬公司。</p>
<p>來源：Zillow</p>

Zillow集團-A

<p>一項 Zillow 分析顯示，在洛杉磯的帕利塞德斯和伊頓野火區域，460 億美元的住宅房產價值面臨風險，涉及 19,605 套房屋。這些地區的中位房價為 195 萬美元。2025 年 1 月火災後，新房源上市激增 194%，而房價下降了 1.7%。然而，租金價格卻上漲了 3.4%。火災摧毀了超過 11,000 套獨棟住宅，突顯了對該地區住房供應和租賃市場的重大影響</p>

<p><em>One year later, home values near the fire zones have largely followed Los Angeles trends, while inventory and rents show more lasting shifts</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>一年後，火災區域附近的房價在很大程度上跟隨了洛杉磯的趨勢，而庫存和租金則顯示出更持久的變化</em></p>
</div><ul>
<li>According to Zillow data, $46 billion in residential housing value across 19,605 homes lay within the Palisades and Eaton fire perimeters, where the median home value was $1.95 million as of December 2024.</li>
<li>For-sale housing supply near the fire zones surged in the immediate aftermath, Zillow data shows. Within 5 miles of the fire areas, new listings jumped sharply from December 2024 to January 2025. Total inventory remains elevated compared with the rest of the Los Angeles metro area.</li>
<li>Home values near the perimeters of the fires have largely tracked Los Angeles metro trends, but rent growth has run higher, according to Zillow data. The median home value within 5 miles of the fire zones is down 1.7% since December 2024, while the median list rent has risen 3.4%.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>根據 Zillow 的數據，19,605 套房屋的住宅房產價值在帕利塞德和伊頓火災周邊地區達 460 億美元，2024 年 12 月的中位房價為 195 萬美元。</li>
<li>Zillow 數據顯示，火災區域附近的待售房屋供應在火災發生後的短期內激增。在火災區域 5 英里範圍內，新的掛牌數量從 2024 年 12 月到 2025 年 1 月急劇上升。與洛杉磯大都會區的其他地區相比，總庫存仍然處於較高水平。</li>
<li>根據 Zillow 的數據，火災周邊地區的房價在很大程度上跟隨了洛杉磯大都會的趨勢，但租金增長更為顯著。火災區域 5 英里內的中位房價自 2024 年 12 月以來下降了 1.7%，而中位掛牌租金上漲了 3.4%。</li>
</ul>
</div><p>, /PRNewswire/ -- The Palisades and Eaton fires that burned through parts of the Los Angeles area in January 2025 took a significant human toll, including at least 30 deaths. Beyond the human impact, a new Zillow® analysis shows the fires exposed $46 billion in residential housing value within the affected areas.</p>
<div class="lb-trans"><p>, /PRNewswire/ -- 2025 年 1 月，帕利塞德和伊頓火災在洛杉磯地區部分地區造成了重大人員傷亡，至少有 30 人遇難。除了人道影響外，Zillow®的一項新分析顯示，這場火災暴露了受影響地區 460 億美元的住宅房產價值。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://mma.prnewswire.com/media/844956/Zillow_v2_Logo.jpg" alt="" original-src="https://mma.prnewswire.com/media/844956/Zillow_v2_Logo.jpg"/></p>
<p>Before containment, the fires burned through 40,000 acres, threatening roughly 20,000 homes — including multifamily units. Reports show that more than 11,000 single-family homes alone were destroyed. One year later, home values near areas affected by the fires are little changed, while inventory and rents have seen some lasting impacts.</p>
<div class="lb-trans"><p>在控制之前，火災燒燬了 40,000 英畝土地，威脅到大約 20,000 套房屋——包括多户住宅。報告顯示，僅有超過 11,000 套單户住宅被摧毀。一年後，火災影響區域的房價幾乎沒有變化，而庫存和租金則出現了一些持久的影響。</p>
</div><p>&#34;The fires cut through some of the Los Angeles area's most valuable homes, where the median value approached $2 million,&#34; said Orphe Divounguy, senior economist at Zillow. &#34;While home values nearby have dipped a bit, in line with broader Los Angeles trends, the most evident impact was on supply. The sharp increase in listings just outside the burn zones likely reflects a mix of homeowners accelerating planned sales or owners of second homes deciding to list in response to the sudden shift in local demand. Displaced homeowners who were forced to become renters and a shift in tenure choice appear to have contributed to the increase in rents relative to prices.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>&#34;火災穿過了洛杉磯地區一些最有價值的房屋，中位房價接近 200 萬美元，&#34;Zillow 的高級經濟學家 Orphe Divounguy 表示。&#34;雖然附近的房價略有下降，符合更廣泛的洛杉磯趨勢，但最明顯的影響是供應。火災區外掛牌數量的急劇增加可能反映了房主加快計劃出售或第二套房屋的業主決定在當地需求突然變化的情況下掛牌。被迫成為租户的流離失所的房主和居住選擇的變化似乎也促成了租金相對於房價的上漲。&#34;</p>
</div><p>Zillow data shows the scope of housing exposure within the fire perimeters, as of December 31, 2024:</p>
<div class="lb-trans"><p>Zillow 數據顯示，截至 2024 年 12 月 31 日，火災周邊地區的住房暴露範圍：</p>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td><strong>Housing exposure within the Palisades and Eaton fire</strong><br/><strong>perimeters (Zillow data, as of December 31, 2024)</strong></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Measure</strong></td>
<td><strong>Value</strong></td>
</tr>
<tr>
<td>Number of residential units</td>
<td>19,605</td>
</tr>
<tr>
<td>Total home value</td>
<td>$45.9 billion</td>
</tr>
<tr>
<td>Median home value</td>
<td>$1,949,153</td>
</tr>
<tr>
<td>Total bedrooms</td>
<td>59,680</td>
</tr>
<tr>
<td>Median home size (square feet)</td>
<td>1,960</td>
</tr>
<tr>
<td>Median year built</td>
<td>1954</td>
</tr>
<tr>
<td>Homes valued at $5 million or more</td>
<td>1,582</td>
</tr>
<tr>
<td>Homes valued at $10 million or more</td>
<td>175</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td><strong>帕利塞德和伊頓火災周邊的住房暴露</strong><br/><strong>（Zillow 數據，截至 2024 年 12 月 31 日）</strong></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td><strong>指標</strong></td>
<td><strong>數值</strong></td>
</tr>
<tr>
<td>住宅單元數量</td>
<td>19,605</td>
</tr>
<tr>
<td>總房產價值</td>
<td>459 億美元</td>
</tr>
<tr>
<td>中位房價</td>
<td>1,949,153 美元</td>
</tr>
<tr>
<td>總卧室數量</td>
<td>59,680</td>
</tr>
<tr>
<td>中位房屋面積（平方英尺）</td>
<td>1,960</td>
</tr>
<tr>
<td>中位建造年份</td>
<td>1954</td>
</tr>
<tr>
<td>價值在 500 萬美元或以上的房屋</td>
<td>1,582</td>
</tr>
<tr>
<td>價值在 1000 萬美元或以上的房屋</td>
<td>175</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><p>Home values in areas within 5 miles of the fire perimeters largely followed broader Los Angeles metro trends. The median home value in this zone fell 1.7% from December 2024 to November 2025, similar to the 1.9% decline for homes in the Los Angeles metro area more than 20 miles from the fire perimeters.</p>
<div class="lb-trans"><p>火災周邊 5 英里內的房價在很大程度上跟隨了更廣泛的洛杉磯大都會趨勢。該區域的中位房價從 2024 年 12 月到 2025 年 11 月下降了 1.7%，與火災周邊 20 英里以外的房屋 1.9% 的下降相似。</p>
</div><p>The clearest impacts appeared in for-sale supply near the fire zones. In the immediate aftermath, new listings within 5 miles of the fire perimeters surged 194% in January 2025 compared with December 2024 — more than double the 91% increase seen more than 20 miles from the fires — and remained 45% above pre-fire levels in November 2025. Active inventory rose 50.4% between December 2024 and November 2025, outpacing inventory growth elsewhere in the metro — inventory is up 34.8% more than 20 miles from the fires over the same period.</p>
<div class="lb-trans"><p>最明顯的影響出現在火災區域附近的待售供應中。在火災發生後的短期內，火災周邊 5 英里內的新掛牌數量在 2025 年 1 月相比 2024 年 12 月激增了 194%——是火災 20 英里以外 91% 增長的兩倍多——並且在 2025 年 11 月仍比火災前水平高出 45%。活躍庫存在 2024 年 12 月至 2025 年 11 月之間增長了 50.4%，超過了大都會其他地區的庫存增長——在同一時期，火災 20 英里以外的庫存增長了 34.8%。</p>
</div><p>In the rental market, median list rents showed little immediate disruption near the fire perimeters, dipping just 0.1% from December 2024 to January 2025. Over time, rents within 5 miles rose 3.4% through November 2025, compared with a 1.7% increase beyond 20 miles.</p>
<div class="lb-trans"><p>在租賃市場中，火災周邊的中位掛牌租金在短期內幾乎沒有受到干擾，從 2024 年 12 月到 2025 年 1 月僅下降了 0.1%。隨着時間的推移，5 英里內的租金在 2025 年 11 月之前上漲了 3.4%，而 20 英里以外的租金僅上漲了 1.7%。</p>
</div><p>According to First Street data that is available on Zillow for-sale listings, 94% of properties that burned were labeled as having &#34;severe&#34; or &#34;extreme&#34; wildfire risk. Cal Fire's Fire Hazard Severity Zone maps captured only 21% of these same properties as &#34;very high&#34; risk, reflecting differences in modeling approaches. Home shoppers on Zillow can access this information regarding the risk of wildfire and other natural disasters by clicking through to First Street's website via the climate risk module on all Zillow for-sale listings.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 First Street 的數據，Zillow 的待售房源中，94% 的被燒燬的物業被標記為具有&#34;嚴重&#34;或&#34;極端&#34;的野火風險。加州消防局的火災危險嚴重程度區域地圖僅將這些物業的 21% 標記為&#34;非常高&#34;風險，反映了建模方法的差異。Zillow 上的購房者可以通過點擊所有 Zillow 待售房源中的氣候風險模塊，訪問有關野火和其他自然災害風險的信息，鏈接到 First Street 的網站。</p>
</div><p><strong>About Zillow Group</strong> Zillow Group, Inc. (Nasdaq: Z and ZG) is reimagining real estate to make home a reality for more and more people. As the most visited real estate app and website in the United States, Zillow and its affiliates help people find and get the home they want by connecting them with digital solutions, dedicated real estate professionals, and easier buying, selling, financing, and renting experiences.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>關於 Zillow 集團</strong> Zillow Group, Inc.（納斯達克：Z 和 ZG）正在重新構想房地產，以使更多人實現擁有住房的夢想。作為美國訪問量最大的房地產應用程序和網站，Zillow 及其附屬公司通過將人們與數字解決方案、專注的房地產專業人士以及更便捷的買賣、融資和租賃體驗連接起來，幫助人們找到並獲得他們想要的家。</p>
</div><p>Zillow Group's affiliates, subsidiaries and brands include Zillow®, Zillow Premier Agent®, Zillow Home Loans℠, Zillow Rentals®, Trulia®, Out East®, StreetEasy®, HotPads®, ShowingTime+℠, Spruce®, and Follow Up Boss®.</p>
<div class="lb-trans"><p>Zillow 集團的附屬公司、子公司和品牌包括 Zillow®、Zillow Premier Agent®、Zillow Home Loans℠、Zillow Rentals®、Trulia®、Out East®、StreetEasy®、HotPads®、ShowingTime+℠、Spruce®和 Follow Up Boss®。</p>
</div><p>All marks herein are owned by MFTB Holdco, Inc., a Zillow affiliate. Zillow Home Loans, LLC is an Equal Housing Lender, NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org). © 2025 MFTB Holdco, Inc., a Zillow affiliate.</p>
<div class="lb-trans"><p>所有商標均由 MFTB Holdco, Inc.擁有，MFTB Holdco, Inc.是 Zillow 的附屬公司。Zillow Home Loans, LLC 是平等住房貸款機構，NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org)。© 2025 MFTB Holdco, Inc.，Zillow 的附屬公司。</p>
</div><p>SOURCE Zillow</p>
<div class="lb-trans"><p>來源：Zillow</p>
</div>

價值 460 億美元的住房位於 2025 年洛杉磯野火區 | Z 股票新聞