《港樓》新年首週末錄 50 宗新盤成交 二手交投回落

2026 年首個週末，一手發展商主力推貨尾，兩日內共錄得約 50 宗新盤成交。當中，信置 (00083.HK) 中海外 (00688.HK) 與嘉華國際 (00173.HK) 合作發展的現樓項目錦上路柏瓏系列，週末共錄 7 宗成交，套現近 5,280 萬元；其中成交尺價最高的單位為柏瓏 III 第 2 座 16 樓 A6 單位，實用面積 467 平方尺，兩房間隔，成交價逾 779 萬元，尺價 16,688 元。

另外，新世界發展 (00017.HK) 夥拍帝國集團、資本策略 (00497.HK)、麗新 (00488.HK) 及港鐵 (00066.HK) 合作發展的黃竹坑滶晨 II，週末亦售出 2 夥，套現逾 2,400 萬元，包括第 2 座 38 樓 H 單位，實用面積 494 平方尺，售價 1,233.2 萬元，尺價 24,964 元。而萬科香港旗下大埔上然週末共沽 7 夥，套現超過 4,300 萬。

新地 (00016.HK) 旗下西沙灣 SIERRA SEA 第 2A 期日前開始收票，截至昨日 (4 日) 已錄得逾 1.6 萬個購樓意向登記，以首兩張價單 221 夥計算，超額 71 倍。

二手市場方面，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受假期效應影響，2026 年首個週末十大屋苑成交表現平穩，未見顯着上升，加上西沙灣新盤項目開價剋制，進一步分散二手注意力，相信交投將逐步回升。中原數據顯示，過去週末十大屋苑共錄得 8 宗成交，按周減少 38.5%。

而根據美聯物業分行統計，週末十大二手屋苑錄得約 12 宗買賣成交，較上週末 15 宗回落約 20%，但仍連續兩個週末維持雙位數的活躍水平。若以 15 大屋苑計算，則共錄得約 15 宗成交，較上週末的 17 宗減少約 11.8%。

美聯物業高級董事布少明表示，多個新盤推出應市，料將刺激更多早前累積的購買力重新釋放，帶動樓市氣氛及入市意欲。預料節日因素消散後，二手交投將逐步回覆正常，樓價繼續獲得支持及錄得升幅。

香港置業分行數據則顯示，週末十大指標二手屋苑錄得約 7 宗買賣成交，較上週末的 8 宗微跌 1 宗或 12.5%，整體交投表現平穩，但有 7 個屋苑未錄成交。

利嘉閣稱，上週末十大指標屋苑錄 9 宗二手成交，較對上週末按周減少 4 宗或約 31%，重回高單位數字水平。