《港樓》路勁擬新春後推售掃管笏凱和山洋房 屯門市中心項目料 2027 年應市

路勁 (01098.HK) 銷售及市場推廣總監顏景鳳接受報章專訪時表示，在減息週期持續、政府繼續吸納專才，以及內地客入市帶動下，加上新盤貨尾陸續被消化，預期 2026 年整體樓價料上調至少 5%。

顏景鳳指，集團今年銷售重點是屯門掃管笏凱和山項目的 14 幢洋房，由於同類新供應在區內相當稀缺，集團會採取「賣一間、加 (價) 一間」的惜售策略，部署新春後開放現樓示範洋房及招標發售，市場估計入場門檻約 3,000 萬元起。她又指，2025 年第四季至今，累積接獲 40 至 50 個有關凱和山洋房的查詢，相關準買家主要來自大灣區，亦不乏新香港人。

凱和山項目自 2023 年開售至今累沽約 577 夥，佔單位總數逾八成，套現逾 27 億元，其中實用面積 700 平方尺以下的中小型單位已近沽清。

另外，集團另一位於屯門市中心的全新住宅項目，位處屯門青山公路 - 青山灣段 430 號，預計可提供約 300 夥，主打一房及兩房單位。顏景鳳指，集團正與當局磋商補地價事宜，待完成後會入紙申請預售樓花同意書，以及開展地盤平整工程，預計 2026 年底會公佈較具體的銷售部署，最快 2027 年推出市場發售。她提到，由於同區已超過 8 年未有全新住宅樓盤登場，預計項目可受區內年輕分支家庭及投資者垂青。