<p><strong>高端獨立住宅市場在謹慎租賃中仍然增長。</strong></p>
<p>根據 PropNex 的報告，2025 年下半年（H2）高端獨立住宅銷售額增長了 20%，達到了超過 12 億美元，共計 83 筆交易。</p>
<p>售價在 1000 萬至 1500 萬美元之間的住宅佔總交易的約 72.3%，低於 2025 年上半年 75.3% 的比例。</p>
<p>2025 年下半年，高價高端獨立住宅的交易也有所增加，超過 1500 萬美元的交易佔 27.7%，其中超過 3000 萬美元的交易佔 3.6%。</p>
<p>PropNex 還預測，隨着美國聯邦儲備委員會降息，導致國內房貸利率更加有利，高端獨立住宅的銷售勢頭將會增加。</p>
<p>PropNex 還對經濟前景和任何潛在的貿易緊張局勢重新升級表示謹慎。</p>
<p>新加坡的避風港地位將在 2026 年繼續成為豪華住宅市場的主要需求驅動因素。</p>
<p>報告指出，在謹慎的市場情緒和外籍人士的住宿預算收緊的背景下，獨立住宅的整體租賃需求有所減弱，因為企業在不確定時期尋求控制成本。</p>
<p>在 2025 年 7 月至 11 月期間，共記錄了 2190 份獨立私人住宅的租賃合同，總價值為 2310 萬美元。</p>
<p>這一數字低於 2024 年的數據，當時簽署了約 2366 份獨立住宅租賃合同，價值接近 2490 萬美元。</p>
<p>由於對高價值交易的審查加劇以及反洗錢檢查的收緊，加上全球經濟不確定性，優質別墅（GCB）和其他高端獨立住宅的租賃需求仍然低迷。</p>
<p>2025 年下半年，康沃爾花園的一處 GCB 是最高的獨立住宅租賃交易，月租為 90,000 美元，年租金支出接近 110 萬美元。</p>

<p>根據 PropNex 的報告，新加坡的高端獨立住宅銷售在 2025 年下半年增長了 20%，總交易額超過 12 億美元，共計 83 筆交易。售價在 1000 萬到 1500 萬美元之間的住宅佔銷售的 72.3%，而超過 1500 萬美元的交易佔 27.7%。儘管銷售增長，但獨立住宅的租賃需求有所減弱，記錄到 2190 份合同，價值 2310 萬美元，較 2024 年有所下降。報告強調了經濟不確定性以及利率下調對奢侈房地產市場的影響</p>

<p><strong>The high-end landed home market grew despite cautious leasing.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>高端獨立住宅市場在謹慎租賃中仍然增長。</strong></p>
</div><p>Prestige landed homes sales rose by 20% in the second half (H2) of 2025 amounting to more than $1.2b across 83 transactions, a report from PropNex said.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 PropNex 的報告，2025 年下半年（H2）高端獨立住宅銷售額增長了 20%，達到了超過 12 億美元，共計 83 筆交易。</p>
</div><p>Homes priced between $10m and $15m accounted for about 72.3% of total deals, a dip from the 75.3% proportion in the first half of 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>售價在 1000 萬至 1500 萬美元之間的住宅佔總交易的約 72.3%，低於 2025 年上半年 75.3% 的比例。</p>
</div><p>An increase in higher-priced prestige landed homes was also reported in H2 2025, with 27.7% of deals above $15m, including 3.6% of transactions above $30m.</p>
<div class="lb-trans"><p>2025 年下半年，高價高端獨立住宅的交易也有所增加，超過 1500 萬美元的交易佔 27.7%，其中超過 3000 萬美元的交易佔 3.6%。</p>
</div><p>PropNex also projected an increase in the sales momentum of luxury landed homes, following the US Federal Reserve interest rate cuts that led to more favourable domestic home loan rates.</p>
<div class="lb-trans"><p>PropNex 還預測，隨着美國聯邦儲備委員會降息，導致國內房貸利率更加有利，高端獨立住宅的銷售勢頭將會增加。</p>
</div><p>PropNex also cautioned on the economic outlook and any potential re-escalations in trade tensions.</p>
<div class="lb-trans"><p>PropNex 還對經濟前景和任何潛在的貿易緊張局勢重新升級表示謹慎。</p>
</div><p>Singapore’s safe-haven status will remain a key demand driver for the luxury residential property market in 2026.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡的避風港地位將在 2026 年繼續成為豪華住宅市場的主要需求驅動因素。</p>
</div><p>The overall rental demand for landed homes softened amidst cautious market sentiment and tighter accommodation budgets for expatriates, as businesses look to manage costs in an uncertain period, the report said.</p>
<div class="lb-trans"><p>報告指出，在謹慎的市場情緒和外籍人士的住宿預算收緊的背景下，獨立住宅的整體租賃需求有所減弱，因為企業在不確定時期尋求控制成本。</p>
</div><p>A total of 2,190 leasing contracts for landed private homes were recorded between July and November 2025, with a combined value of $23.1 mi.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2025 年 7 月至 11 月期間，共記錄了 2190 份獨立私人住宅的租賃合同，總價值為 2310 萬美元。</p>
</div><p>This is lower than the 2024 data, where some 2,366 landed home leasing contracts worth nearly $24.9m were signed.</p>
<div class="lb-trans"><p>這一數字低於 2024 年的數據，當時簽署了約 2366 份獨立住宅租賃合同，價值接近 2490 萬美元。</p>
</div><p>Leasing demand for good class bungalows (GCBs) and other high-end landed homes has remained muted, following the heightened scrutiny of high-value transactions and the tightening of anti-money laundering checks alongside ongoing global economic uncertainties.</p>
<div class="lb-trans"><p>由於對高價值交易的審查加劇以及反洗錢檢查的收緊，加上全球經濟不確定性，優質別墅（GCB）和其他高端獨立住宅的租賃需求仍然低迷。</p>
</div><p>A GCB in Cornwall Gardens was the top landed home leasing deal in H2 2025, which has a monthly rent of $90,000, translating to an annual rental outlay of nearly $1.1m.</p>
<div class="lb-trans"><p>2025 年下半年，康沃爾花園的一處 GCB 是最高的獨立住宅租賃交易，月租為 90,000 美元，年租金支出接近 110 萬美元。</p>
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高端獨棟住宅的銷售報告顯示，2025 年下半年增長了 20%