保持中立立場：適度的 FFO 上調但上漲空間有限，證明對美國零售 REIT 的持有評級是合理的

摩根士丹利分析師羅納德·卡姆登對菲利普斯·愛迪生公司的評級維持在持有，並設定目標價為 37.00 美元。他指出 2025 年和 2026 年運營資金的適度改善，但認為這些改善不足以支持更積極的立場。該股票目前的估值反映了短期盈利勢頭，儘管公司的基本面穩健，卡姆登認為與該行業的風險和其他選擇相比，上行空間有限。他建議保持中立立場，同時關注未來的增長催化劑