《港樓》中原：料佐敦谷彩興路住宅地落成後實用尺價需逾 1.5 萬元

中原測量師行張競達認為，九龍佐敦谷彩興路地皮上週五 (2 日) 截標，成功接獲 8 份標書，可算符合市場預期，昨日 (7 日) 極速以 16.1 億元批出，每尺樓面地價約 4,339 元，貼近市場預期下限，可見發展商投地意欲有所提高，惟地皮需興建一些社福設施，令發展商出價保守。

他指該地皮位處九龍市區半山位置，社區發展成熟，地皮規模適中，料可作中小型住宅發展，預計項目落成後，計算建築成本及合理利潤後，每尺實用售價需逾 1.5 萬元。

該地地盤面積約為 41,226 平方尺，指定作非工業 (不包括倉庫、酒店及加油站) 用途。最高樓面面積 371,035 平方尺。