美股夜盤異動 Offerpad Solutions 夜盤跌 6.85%。基於近期新聞， 1. 1 月 10 日，美國政府計劃降低抵押貸款利率並使住房更易負擔。特朗普建議利用房利美和房地美的鉅額現金儲備購買抵押貸款債券，以打破當前的住房市場僵局。高利率導致的鎖定效應使得低利率的房主不願出售。降低利率將直接振興 Offerpad 和 Opendoor 的 iBuyer 商業模式，加快交易速度並減少庫存持有成本。 2. 1 月 10 日，特朗普呼籲禁止機構投資者購買單户住宅，以消除對個人購房者的主要競爭威脅。通過針對像黑石集團這樣的華爾街公司，該政策可能為促進消費者間搬遷的公司掃清道路。 3. 1 月 10 日，特朗普表示國家需要住房重置，白宮將積極刺激住宅房地產市場。美國政府政策變化可能影響房地產市場。 行業成交額排名前列的股票 Opendoor Tech 夜盤跌 1.37%。基於近期關鍵新聞： 1. 1 月 9 日，Opendoor 股價技術分析顯示形成罕見的下降楔形，可能預示股價反彈。股價從 9 月的高點 10.85 美元跌至 6.45 美元，形成下降楔形，預計今年可能反彈至 10.85 美元，漲幅約 70%。來源：Invezz 2. 1 月 10 日，特朗普提議通過購買抵押債券降低房貸利率，可能刺激 Opendoor 的增長。此舉旨在打破當前房地產市場僵局，降低利率以加速交易速度，減少庫存成本。來源：Barron's 3. 1 月 11 日，房地產市場不確定性持續，特朗普的債券提案可能帶來積極影響。聯儲最新降息後對進一步降息猶豫，特朗普的提案可能繞過聯儲，降低房貸利率，推動 Opendoor 股價上漲。來源：Barron's 房地產市場不確定性持續，資金流入明顯。 貝殼夜盤漲 1.35%。基於近期關鍵新聞： 1. 1 月 9 日，貝殼宣佈回購股份，斥資 350 萬美元回購 60.94 萬股，回購價為每股 5.67-5.79 美元。此舉顯示公司對自身價值的信心，推動股價上漲。 2. 1 月 9 日，分析師指出貝殼面臨增長與利潤的困境，服務品質下滑及生態夥伴不滿可能削弱市場競爭力。儘管如此，管理層的擴張策略仍在進行，市場對其長期發展持觀望態度。 3. 1 月 8 日，貝殼的租賃業務成本同比激增 38.8%，利潤率僅為 8.7%。這一數據引發市場對其盈利能力的擔憂，影響股價波動。行業面臨增長與利潤壓力，需關注。 科斯塔夜盤跌 0.34%。基於近期新聞， 1. 1 月 9 日，高盛將科斯塔的目標價從 97 美元下調至 84 美元，導致市場對其未來表現的擔憂加劇，股價承壓下跌。 2. 1 月 9 日，科斯塔近期盤面資金活躍，連續兩日大單流入，短線交易者關注度持續升温，技術面顯示多頭攻勢明顯，但股價逼近前期壓力高點，情緒面亢奮，需警惕追高風險。 3. 1 月 9 日，科斯塔集團發佈的年終報告顯示，美國辦公租賃活動同比增長 5%，波士頓市增長最為顯著，租賃量達到 410 億平方英尺，較去年有所回升。近期市場整體表現強勁，需警惕短期波動風險。

OPAD

Offerpad Solutions 夜盤跌 6.85%；Opendoor Tech 夜盤跌 1.37%，成交額達到 90.24 萬美元；貝殼夜盤漲 1.35%，成交額達到 1.05 萬美元；科斯塔夜盤跌 0.34%，成交額達到 2863 美元。

美股夜盤異動：特朗普政策衝擊房地產市場，Offerpad Solutions 夜盤跌 6.85% 引發關注