<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cdn.pixabay.com/photo/2015/06/10/16/35/mark-804936_960_720.jpg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" width="960" height="678" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cdn.pixabay.com/photo/2015/06/10/16/35/mark-804936_960_720.jpg"/></p>
<p><em>圖片來源：Pixabay</em></p>
<p>尋求更頻繁收益的收入投資者應考慮每月分紅股票。每月支付股息的股票對收入投資者可能更具吸引力，因為它們每年支付 12 次股息，而不是通常的每季度四次。</p>
<p>此外，當每月分紅股票被低估時，價值投資者也可以考慮這些股票。這三隻被低估的每月分紅股票具有較高的收益率。</p>
<h3><strong>Agree Realty (ADC)</strong></h3>
<p>Agree Realty 是一家綜合房地產投資信託（REIT），專注於擁有、收購、開發和零售物業管理。Agree 在美國中西部和東南部開發了超過 40 個社區購物中心。</p>
<p>截至 2024 年 12 月底，公司在 50 個州擁有並運營 2,370 個物業，約 48.8 百萬平方英尺的可租賃面積。投資組合在租户、零售行業和地理位置上保持多樣化，主要租户包括沃爾瑪、拖拉機供應公司和美元通用，主要集中在雜貨、家居改善和便利店。公司的商業目標是投資並積極管理一個多樣化的零售物業投資組合，淨租賃給行業租户。</p>
<p>在 2025 年 10 月 21 日，Agree Realty Corp.報告了 2025 財年的第三季度業績。公司報告 2025 年第三季度業績強勁，EPS 為 0.47 美元，超出預期 0.01 美元，收入為 1.8322 億美元，同比增長 18.7%。每股淨收入增長 7.9%，達到 0.45 美元，而核心 FFO 和 AFFO 每股分別增長 8.4% 和 7.2%，達到 1.09 美元和 1.10 美元。</p>
<p>公司宣佈每股 0.256 美元的月度股息，比去年增加 2.4%，並將 2025 年全年 AFFO 指引上調至每股 4.31–4.33 美元。ADC 已連續 13 年增加股息，目前收益率為 4.4%。</p>
<h3><strong>True North Commercial REIT (TUERF)</strong></h3>
<p>True North Commercial REIT 是一家加拿大辦公 REIT，擁有並運營跨五個省的單租户和精選多租户辦公物業組合。截至 2025 年 9 月 30 日，信託擁有 38 個辦公物業，總面積為 450 萬平方英尺，入住率為 94%，加權平均租賃期限為 4.3 年。</p>
<p>大約 72% 的收入來自政府和信用評級租户，儘管辦公行業面臨結構性挑戰，但仍提供高度合同化和防禦性的現金流。投資組合主要集中在安大略省（尤其是大多倫多地區和渥太華），並在阿爾伯塔省、大西洋加拿大和不列顛哥倫比亞省有額外的曝光。該 REIT 去年產生了 8830 萬美元的租金收入。</p>
<p>在 2025 年 11 月 11 日，True North Commercial REIT 報告了其第三季度業績。房地產物業收入為 2200 萬美元，同比略有上升。增長主要是由於來自大多倫多地區租户的終止收入，部分被資產處置和待售物業的較低入住率抵消。</p>
<p>淨運營收入同比下降 5%，約為 1110 萬美元，反映出阿爾伯塔省和不列顛哥倫比亞省的同物業表現較弱，以及資產處置的影響，儘管投資組合其他地方的合同租金步伐保持穩定。投資組合的入住率保持在 94%（不包括待售資產），加權平均租賃期限為 4.3 年，租户基礎以政府和信用評級用户為主。每股 FFO 為 0.40 美元，儘管持續回購單位，但仍低於去年的 0.45 美元。</p>
<p>True North Commercial REIT 受益於高租户信用質量，投資組合主要租賃給政府和政府相關租户，這提供了合同現金流的穩定性和可預測的租金收取，即使在經濟疲軟的環境中。支付比率也顯著改善，目前為預計 2025 年 FFO 的 38%，在分配層面提供了一定的緩衝。</p>
<h3><strong>SL Green Realty (SLG)</strong></h3>
<p>SL Green Realty 成立於 1980 年。它是一家綜合房地產投資信託（REIT），專注於收購、管理和最大化曼哈頓商業物業的價值。它是曼哈頓最大的辦公房東，目前擁有 53 棟建築，總面積為 3100 萬平方英尺。</p>
<p>在 10 月中旬，SLG 報告了 2025 財年第三季度的財務結果（2025 年 10 月 15 日）。其入住率從 91.5% 改善至 92.4%。同店淨運營收入同比下降 4%。然而，由於更高的入住率和租賃活動，每股調整後的運營資金（FFO）同比增長 40%，從 1.13 美元增至 1.58 美元，超出分析師共識 0.06 美元。</p>
<p>SLG 受到疫情的嚴重影響，導致許多租户採用居家辦公模式。紐約的辦公空間入住率仍接近歷史低點。這造成了前所未有的租户友好環境。2024 年每股 FFO 的異常高位源於一些非經常性收益。管理層表示，預計今年每股 FFO 為 5.65-5.95 美元，不包括特殊項目。</p>
<p>在過去的 44 年中，SLG 一直在曼哈頓運營、投資和開發多個高質量商業物業。因此，它在該領域積累了豐富的專業知識，這構成了顯著的競爭優勢。</p>
<p>SLG 的資產負債表良好，信用評級為 BBB，健康狀況良好。因此，它能夠維持其股息，支付比率合理，為 53%。</p>
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<p>本文討論了三隻被低估的月度分紅股票，吸引了收入投資者的關注。Agree Realty (ADC) 是一家專注於零售物業的房地產投資信託基金，報告了強勁的第三季度業績，分紅增長了 2.4%，收益率為 4.4%。True North Commercial REIT (TUERF) 經營辦公物業，保持穩定的入住率和保守的派息比率為 38%。SL Green Realty (SLG) 是曼哈頓最大的辦公房東，儘管面臨疫情挑戰，但其入住率有所改善，且每股基金運營現金流（FFO）顯著增長。這些股票在波動的市場中提供了有吸引力的收益率和增長潛力</p>

<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cdn.pixabay.com/photo/2015/06/10/16/35/mark-804936_960_720.jpg" alt="" original-src="https://cdn.pixabay.com/photo/2015/06/10/16/35/mark-804936_960_720.jpg"/></p>
<p><em>Image Source: Pixabay</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>圖片來源：Pixabay</em></p>
</div><p>Income investors looking for more frequent payouts should consider monthly dividend stocks. Stocks that pay dividends each month could be more appealing for income investors, as they pay 12 dividends per year instead of the usual four on a quarterly payout schedule.</p>
<div class="lb-trans"><p>尋求更頻繁收益的收入投資者應考慮每月分紅股票。每月支付股息的股票對收入投資者可能更具吸引力，因為它們每年支付 12 次股息，而不是通常的每季度四次。</p>
</div><p>In addition, value investors could consider monthly dividend stocks when they are undervalued. These 3 undervalued monthly dividend stocks have high yields.</p>
<div class="lb-trans"><p>此外，當每月分紅股票被低估時，價值投資者也可以考慮這些股票。這三隻被低估的每月分紅股票具有較高的收益率。</p>
</div><h3><strong>Agree Realty (ADC)</strong></h3>
<div class="lb-trans"><h3><strong>Agree Realty (ADC)</strong></h3>
</div><p>Agree Realty is an integrated real estate investment trust (REIT) focused on ownership, acquisition, development, and retail property management. Agree has developed over 40 community shopping centers throughout the Midwestern and Southeastern United States.</p>
<div class="lb-trans"><p>Agree Realty 是一家綜合房地產投資信託（REIT），專注於擁有、收購、開發和零售物業管理。Agree 在美國中西部和東南部開發了超過 40 個社區購物中心。</p>
</div><p>At the end of December 2024, the company owned and operated 2,370 properties located in 50 states, containing approximately 48.8 million square feet of gross leasable space. The portfolio remains diversified across tenants, retail sectors, and geographies, with top tenants including Walmart, Tractor Supply, and Dollar General, and major exposure in grocery, home improvement, and convenience stores. The company’s business objective is to invest in and actively manage a diversified portfolio of retail properties net leased to industry tenants.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2024 年 12 月底，公司在 50 個州擁有並運營 2,370 個物業，約 48.8 百萬平方英尺的可租賃面積。投資組合在租户、零售行業和地理位置上保持多樣化，主要租户包括沃爾瑪、拖拉機供應公司和美元通用，主要集中在雜貨、家居改善和便利店。公司的商業目標是投資並積極管理一個多樣化的零售物業投資組合，淨租賃給行業租户。</p>
</div><p>On October 21st, 2025, Agree Realty Corp. reported third quarter results for Fiscal Year (FY) 2025. The company reported strong third-quarter results for 2025, with EPS of $0.47, beating estimates by $0.01, and revenue of $183.22 million, up 18.7% year-over-year. Net income per share rose 7.9% to $0.45, while Core FFO and AFFO per share increased 8.4% and 7.2% to $1.09 and $1.10, respectively.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2025 年 10 月 21 日，Agree Realty Corp.報告了 2025 財年的第三季度業績。公司報告 2025 年第三季度業績強勁，EPS 為 0.47 美元，超出預期 0.01 美元，收入為 1.8322 億美元，同比增長 18.7%。每股淨收入增長 7.9%，達到 0.45 美元，而核心 FFO 和 AFFO 每股分別增長 8.4% 和 7.2%，達到 1.09 美元和 1.10 美元。</p>
</div><p>The company declared a monthly dividend of $0.256 per share, representing a 2.4% increase from the prior year, and raised full-year 2025 AFFO guidance to $4.31–$4.33 per share. ADC has increased its dividend for 13 consecutive years and currently yields 4.4%.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司宣佈每股 0.256 美元的月度股息，比去年增加 2.4%，並將 2025 年全年 AFFO 指引上調至每股 4.31–4.33 美元。ADC 已連續 13 年增加股息，目前收益率為 4.4%。</p>
</div><h3><strong>True North Commercial REIT (TUERF)</strong></h3>
<div class="lb-trans"><h3><strong>True North Commercial REIT (TUERF)</strong></h3>
</div><p>True North Commercial REIT is a Canadian office REIT that owns and operates a portfolio of single-tenant and select multi-tenant office properties across five provinces. As of September 30th, 2025, the Trust owned 38 office properties totaling 4.5 million square feet, with 94% occupancy and a weighted average lease term of 4.3 years.</p>
<div class="lb-trans"><p>True North Commercial REIT 是一家加拿大辦公 REIT，擁有並運營跨五個省的單租户和精選多租户辦公物業組合。截至 2025 年 9 月 30 日，信託擁有 38 個辦公物業，總面積為 450 萬平方英尺，入住率為 94%，加權平均租賃期限為 4.3 年。</p>
</div><p>Roughly 72% of revenue is generated from government and credit-rated tenants, providing highly contractual and defensive cash flow despite structural challenges in the office sector. The portfolio is concentrated in Ontario (notably the GTA and Ottawa), with additional exposure to Alberta, Atlantic Canada, and British Columbia. The REIT generated $88.3 million in rental revenue last year.</p>
<div class="lb-trans"><p>大約 72% 的收入來自政府和信用評級租户，儘管辦公行業面臨結構性挑戰，但仍提供高度合同化和防禦性的現金流。投資組合主要集中在安大略省（尤其是大多倫多地區和渥太華），並在阿爾伯塔省、大西洋加拿大和不列顛哥倫比亞省有額外的曝光。該 REIT 去年產生了 8830 萬美元的租金收入。</p>
</div><p>On November 11th, 2025, True North Commercial REIT reported its Q3 results. Revenue from real estate properties was $22.0 million, slightly up year over year. Growth was driven primarily by termination income from a GTA tenant, partially offset by asset dispositions and lower occupancy at properties held for sale.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2025 年 11 月 11 日，True North Commercial REIT 報告了其第三季度業績。房地產物業收入為 2200 萬美元，同比略有上升。增長主要是由於來自大多倫多地區租户的終止收入，部分被資產處置和待售物業的較低入住率抵消。</p>
</div><p>Net operating income declined 5% year over year to about $11.1 million, reflecting weaker same-property performance in Alberta and British Columbia and the impact of dispositions, despite contractual rent steps elsewhere in the portfolio. Portfolio occupancy remained stable at 94% (excluding assets held for sale), with a 4.3-year weighted average lease term, supported by a tenant base dominated by government and credit-rated users. FFO per share of $0.40 was down from $0.45 last year despite ongoing unit repurchases.</p>
<div class="lb-trans"><p>淨運營收入同比下降 5%，約為 1110 萬美元，反映出阿爾伯塔省和不列顛哥倫比亞省的同物業表現較弱，以及資產處置的影響，儘管投資組合其他地方的合同租金步伐保持穩定。投資組合的入住率保持在 94%（不包括待售資產），加權平均租賃期限為 4.3 年，租户基礎以政府和信用評級用户為主。每股 FFO 為 0.40 美元，儘管持續回購單位，但仍低於去年的 0.45 美元。</p>
</div><p>True North Commercial REIT benefits from high tenant credit quality, with a portfolio heavily leased to government and government-related tenants, which provides contractual cash flow stability and predictable rent collection even in weak economic environments. The payout ratio also has improved materially and is now a more conservative 38% of expected 2025 FFO, offering some buffer at the distribution level.</p>
<div class="lb-trans"><p>True North Commercial REIT 受益於高租户信用質量，投資組合主要租賃給政府和政府相關租户，這提供了合同現金流的穩定性和可預測的租金收取，即使在經濟疲軟的環境中。支付比率也顯著改善，目前為預計 2025 年 FFO 的 38%，在分配層面提供了一定的緩衝。</p>
</div><h3><strong>SL Green Realty (SLG)</strong></h3>
<div class="lb-trans"><h3><strong>SL Green Realty (SLG)</strong></h3>
</div><p>SL Green Realty was formed in 1980. It is an integrated real estate investment trust (REIT) that is focused on acquiring, managing, and maximizing the value of Manhattan commercial properties. It is Manhattan’s largest office landlord, and currently owns 53 buildings totaling 31 million square feet.</p>
<div class="lb-trans"><p>SL Green Realty 成立於 1980 年。它是一家綜合房地產投資信託（REIT），專注於收購、管理和最大化曼哈頓商業物業的價值。它是曼哈頓最大的辦公房東，目前擁有 53 棟建築，總面積為 3100 萬平方英尺。</p>
</div><p>In mid-October, SLG reported (10/15/2025) financial results for the third quarter of fiscal 2025. Its occupancy rate improved sequentially from 91.5% to 92.4%. Same-store net operating income dipped -4% over the prior year’s quarter. However, thanks to higher occupancy and leasing activity, adjusted funds from operations (FFO) per share grew 40% over the prior year’s quarter, from $1.13 to $1.58, exceeding the analysts’ consensus by $0.06.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 10 月中旬，SLG 報告了 2025 財年第三季度的財務結果（2025 年 10 月 15 日）。其入住率從 91.5% 改善至 92.4%。同店淨運營收入同比下降 4%。然而，由於更高的入住率和租賃活動，每股調整後的運營資金（FFO）同比增長 40%，從 1.13 美元增至 1.58 美元，超出分析師共識 0.06 美元。</p>
</div><p>SLG has been severely hit by the pandemic, which has led many tenants to adopt a work-from-home model. Occupancy of office space in New York remains near historic lows. This has caused an unprecedented tenant-friendly environment. The exceptionally high FFO per share in 2024 resulted from some non-recurring gains. Management stated that it still expects FFO per share of $5.65-$5.95 this year, excluding special items.</p>
<div class="lb-trans"><p>SLG 受到疫情的嚴重影響，導致許多租户採用居家辦公模式。紐約的辦公空間入住率仍接近歷史低點。這造成了前所未有的租户友好環境。2024 年每股 FFO 的異常高位源於一些非經常性收益。管理層表示，預計今年每股 FFO 為 5.65-5.95 美元，不包括特殊項目。</p>
</div><p>During the last 44 years, SLG has been operating, investing and developing several high-quality commercial properties in Manhattan. It has thus developed great expertise in the area, which constitutes a significant competitive advantage.</p>
<div class="lb-trans"><p>在過去的 44 年中，SLG 一直在曼哈頓運營、投資和開發多個高質量商業物業。因此，它在該領域積累了豐富的專業知識，這構成了顯著的競爭優勢。</p>
</div><p>SLG has a decent balance sheet, with a healthy BBB credit rating. As a result, it could maintain its dividend, which is covered with a reasonable payout ratio of 53%.</p>
<div class="lb-trans"><p>SLG 的資產負債表良好，信用評級為 BBB，健康狀況良好。因此，它能夠維持其股息，支付比率合理，為 53%。</p>
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