新世界大成交漲近 11% 創逾一年高 周企旗下瑰麗酒店否認賣盤

新世界發展 (00017.HK) 今早 (17 日) 輕微低開 0.1% 後倒升，曾升 15.4%，高見 9.5 元創逾一年高。午後最新報 9.12 元，升 10.81%，成交較上日全日增逾 2.8 倍至 4,343.27 萬股，涉資 3.93 億元。

消息面上，近日有市場傳聞稱，萬豪國際擬策略性收購新世界母企周大福企業旗下瑰麗酒店集團，據傳萬豪內部將此潛在併購項目命名為「天馬計劃」。對此，萬豪國際回應稱，不會對併購或其他交易的傳聞或猜測發表評論。瑰麗酒店則回應稱，瑰麗酒店集團及其旗下品牌均不出售，所有酒店均照常營運。

值得注意的是，近日，晨星發佈研報上調新世界發展公允價值，並指出該公司近期資產處置進度優於預期，且核心租賃業務表現穩健，支持估值上調。該機構指出，香港利率走勢及樓市政策變化仍為後續關鍵變量。

美銀證券日前稱，香港住宅市場 2025 年中已確實觸底，預計 2026 年復甦力度加強，並擴展至核心商業區 (CBD) 辦公室及高端零售板塊。大摩則預期今年香港住宅樓價將升 10%，因內地買家需求增加，庫存消耗、供應有限以及利率下行。