美銀認為歐洲房地產市場存在上漲潛力；上調了 LondonMetric 和 Shurgard 的評級
我是 PortAI，我可以總結文章信息。
美銀研究指出，歐洲房地產股票具有顯著的上漲潛力，原因是估值處於 20 年來的低點，股本回報率翻倍。該公司將 LondonMetric 和 Shurgard 評級上調至 “買入”，因為它們的盈利增長強勁且估值吸引。相反，由於其向生命科學辦公室轉型的風險以及法國的政治不確定性，Colonial 被下調至 “表現不佳”。美銀還將 Segro、British Land 和 Great Portland 的評級下調至 “中性”，因為英國利率上升降低了低租金回報的吸引力
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