<p>（更新了標題和第一段的第二季度利潤警告，增加了詳細信息）</p>
<p>作者：Aatreyee Dasgupta 和 Abhinav Parmar</p>
<p>1 月 20 日（路透社）- 美國房屋建築商 D.R. Horton（DHI.N）週二公佈的第一季度利潤和收入超出華爾街預期，但警告稱，由於對買家的激勵措施增加，第二季度的房屋銷售毛利率可能會環比下降。</p>
<p>美國的房屋建築商一直依賴於諸如抵押貸款利率買斷等激勵措施，並提供更小、更便宜的住房選項，以吸引因高通脹而推遲購房的客户。</p>
<p>“我們在整個季度加快了這些激勵措施的使用，而 12 月的激勵水平對我們第二季度的毛利展望產生了重大影響，” 該公司在財報電話會議中表示。</p>
<p>D.R. Horton 預計第二季度的房屋銷售毛利率將在 19% 到 19.5% 之間，收入將在 73 億美元到 78 億美元之間，其中的中位數低於分析師平均預期的 77.2 億美元，根據 LSEG 彙編的數據。</p>
<p>該公司的股票在早盤交易中下跌了 1.3%。</p>
<p>RBC 的分析師表示，第二季度的毛利壓力和疲弱的訂單增加了 D.R. Horton 股票的下行風險。</p>
<p>美國總統唐納德·特朗普本月早些時候命令政府贊助的抵押貸款金融公司 Freddie Mac 和 Fannie Mae 購買 2000 億美元的抵押貸款債券，以試圖降低借貸成本。</p>
<p>特朗普還提議禁止機構投資者購買單户住宅，白宮表示這一舉措將確保更多的庫存可供普通美國家庭使用。</p>
<p>“我們很高興政府承認住房可負擔性是一個問題，” D.R. Horton 表示。</p>
<p>這家位於德克薩斯州阿靈頓的公司在第一季度的每股利潤為 2.03 美元，超過了 1.93 美元的預期。收入從去年同期的 76.1 億美元降至 68.9 億美元，但高於分析師預期的 66 億美元。</p>

<p>D.R. Horton 報告稱第一季度的利潤和收入超出華爾街預期，但警告第二季度的房屋銷售毛利將因買家激勵措施的增加而下降。該公司預計毛利將在 19% 到 19.5% 之間，收入將在 73 億美元到 78 億美元之間，低於分析師的平均預期。早盤交易中，股價下跌 1.3%，分析師指出毛利壓力和訂單疲軟是風險因素。該公司表示支持政府改善住房可負擔能力的努力</p>

<p>(Updates with Q2 margin warning in headline and paragraph 1, adds details throughout)</p>
<div class="lb-trans"><p>（更新了標題和第一段的第二季度利潤警告，增加了詳細信息）</p>
</div><p>By Aatreyee Dasgupta and Abhinav Parmar</p>
<div class="lb-trans"><p>作者：Aatreyee Dasgupta 和 Abhinav Parmar</p>
</div><p>Jan 20 (Reuters) - U.S. homebuilder D.R. Horton (DHI.N) posted first-quarter profit and revenue above Wall Street estimates on Tuesday, but warned that second-quarter home sales gross margin will likely fall sequentially due to higher incentives to buyers.</p>
<div class="lb-trans"><p>1 月 20 日（路透社）- 美國房屋建築商 D.R. Horton（DHI.N）週二公佈的第一季度利潤和收入超出華爾街預期，但警告稱，由於對買家的激勵措施增加，第二季度的房屋銷售毛利率可能會環比下降。</p>
</div><p>Homebuilders in the U.S. have been leaning on incentives such as mortgage rate buydowns, as well as offering smaller and cheaper home options, to lure customers who have delayed home buying due to high inflation.</p>
<div class="lb-trans"><p>美國的房屋建築商一直依賴於諸如抵押貸款利率買斷等激勵措施，並提供更小、更便宜的住房選項，以吸引因高通脹而推遲購房的客户。</p>
</div><p>“We accelerated the use of those incentives throughout the quarter and the exiting incentive levels in December are heavily coloring our margin outlook for the second quarter,” the company said in its post-earnings conference call.</p>
<div class="lb-trans"><p>“我們在整個季度加快了這些激勵措施的使用，而 12 月的激勵水平對我們第二季度的毛利展望產生了重大影響，” 該公司在財報電話會議中表示。</p>
</div><p>D.R. Horton expects second-quarter home sales gross margin between 19% and 19.5%, and revenue between $7.3 billion and $7.8 billion, the midpoint of which is below analysts’ average estimate of $7.72 billion, according to data compiled by LSEG.</p>
<div class="lb-trans"><p>D.R. Horton 預計第二季度的房屋銷售毛利率將在 19% 到 19.5% 之間，收入將在 73 億美元到 78 億美元之間，其中的中位數低於分析師平均預期的 77.2 億美元，根據 LSEG 彙編的數據。</p>
</div><p>Shares of the company were down 1.3% in early trading.</p>
<div class="lb-trans"><p>該公司的股票在早盤交易中下跌了 1.3%。</p>
</div><p>Analysts at RBC said gross margin pressure in the second quarter and weak orders add to downside risk for D.R. Horton’s stock.</p>
<div class="lb-trans"><p>RBC 的分析師表示，第二季度的毛利壓力和疲弱的訂單增加了 D.R. Horton 股票的下行風險。</p>
</div><p>U.S. President Donald Trump earlier this month ordered government-sponsored mortgage finance firms Freddie Mac and Fannie Mae to buy $200 billion in mortgage bonds, in an attempt to drive down borrowing costs.</p>
<div class="lb-trans"><p>美國總統唐納德·特朗普本月早些時候命令政府贊助的抵押貸款金融公司 Freddie Mac 和 Fannie Mae 購買 2000 億美元的抵押貸款債券，以試圖降低借貸成本。</p>
</div><p>Trump has also proposed barring institutional investors from buying single-family homes, a move the White House said would ensure more inventory remains available for everyday American families.</p>
<div class="lb-trans"><p>特朗普還提議禁止機構投資者購買單户住宅，白宮表示這一舉措將確保更多的庫存可供普通美國家庭使用。</p>
</div><p>“We’re pleased that the administration acknowledges housing affordability is an issue,” D.R. Horton said.</p>
<div class="lb-trans"><p>“我們很高興政府承認住房可負擔性是一個問題，” D.R. Horton 表示。</p>
</div><p>The Arlington, Texas-based company posted a profit of $2.03 per share in the first quarter, above estimates of $1.93 per share. Revenue fell to $6.89 billion from $7.61 billion a year ago, but came above analysts’ estimate of $6.60 billion.</p>
<div class="lb-trans"><p>這家位於德克薩斯州阿靈頓的公司在第一季度的每股利潤為 2.03 美元，超過了 1.93 美元的預期。收入從去年同期的 76.1 億美元降至 68.9 億美元，但高於分析師預期的 66 億美元。</p>
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霍頓房屋超出季度預期，但警告利潤率可能會下降