內房普遍偏軟 旭輝續跌一成 萬科逆市升 2.6%

市場聚焦地緣地局，隔晚 (20 日) 美股三大指數假期後復市全面向下。港股今早 (21 日) 低開，恒指低開 90 點後，早市曾倒升 79 點，高見 26,567 點後遇阻，最新報 26,435 點，跌 52 點或 0.2%，成交 963.86 億元。

三大藍籌內房偏軟，龍湖 (00960.HK)、潤地 (01109.HK) 及中海外 (00688.HK) 跌 0.5% 至 1.9%。藍籌物管股萬象生活 (01209.HK) 則微升 0.2%，成交 6,673.5 萬元。

旭輝控股集團 (00884.HK) 繼上日 (20 日) 大成交急挫 16% 後，今早 (21 日) 平開後早段顯着向下，曾跌見 0.114 元創上市低。現報 0.122 元，跌 10.29%，成交保持活躍達 1.27 億股，涉資 1,565.2 萬元。

其餘主要內房個別發展，碧桂園 (02007.HK)、中國遠洋 (03377.HK) 跌 1% 至 1.6%、越秀地產 (00123.HK) 微跌 0.2%。新城發展 (01030.HK)、融創 (01918.HK) 及世茂 (00813.HK) 靠穩、金茂 (00817.HK) 則升 0.7%。

萬科 (02202.HK) 則升 2.6% 跑贏同業，其首隻境內債券展期獲持有人通過，方案包括月內兑付四成本金。據萬科在深交所公告稱，92.11% 的持有人對調整「21 萬科 02」回售部分債券本息兑付安排的議案投出了贊成票。按照這個方案，回售部分債券本金的 40% 將於 1 月 30 日兑付，剩餘 60% 擬展期 1 年，於 2027 年 1 月 22 日兑付。

據《彭博》數據，本期債券原定的回售到期日為 1 月 22 日。此次展期方案的通過意味着，另外兩隻中期票據的展期方案也有望得到支持。對於這家有息負債高達 500 億美元的大型房企來説，獲得了避免違約的喘息空間。