《港樓》中原 CSI(住宅售價) 連升 4 周共 3.71 點 企穩 65 點水平

CSI(住宅售價) 最新報 65.9 點，較上週的 65.09 上升 0.81 點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，新一年市場氣氛持續熾熱，大型新盤即日沽清，發展商亦接連加推新單位。CSI 連升 4 周共 3.71 點，續創 2023 年 3 月初後近 3 年新高。指數連續 21 周處於 55 點睇好區之上，近 3 周更企穩 65 點之上，樓價呈現向好趨勢，預期 CSI 於第一季向上挑戰 70 點。

CSI(住宅租金) 報 64.14 點，按週上升 1.45 點，創 2021 年 9 月中後逾 4 年新高。雖逢租務淡季，但在用家需求支持下，租賃市場獲平穩承接，指數連續 11 周企穩 60 點以上，預期住宅租金水平將於未來一段時間維持高位。

商舖方面，CSI(商舖售價) 報 40.98 點，按周跌 1.16 點。CSI(商舖租金) 報 41.13 點，按周跌 0.3 點。租售指數連跌 2 周，持續於 40 點好淡分界區間上下爭持，預示商舖買賣及租務市況偏軟，仍等待上升動力。

工廈方面，CSI(工廈售價) 報 45.45 點，按周跌 1.08 點。CSI(工廈租金) 報 47.01 點，按周跌 0.25 點。租售指數分別連續 14 周及 10 周於 40 點以上徘徊，預示工廈買賣及租務走勢靠穩橫行。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價) 報 35.26 點，按周升 0.43 點。CSI(寫字樓租金) 報 34.21 點，按周跌 0.62 點。租售指數連續 9 周在 30 點水平以上徘徊，惟長期處於睇淡區，預示寫字樓買賣及租務市況繼續調整。