<p>[新加坡] 新加坡工業空間的租金在 2025 年上漲了 2.4%，相比 2024 年的 3.5% 增幅和 2023 年的 8.9% 激增有所放緩。</p>
<p>根據週四（1 月 22 日）發佈的數據，所有工業空間的 JTC 租金指數的年增幅為自 2021 年以來的最低。</p>
<p>按季度計算，工業租金在第四季度微增 0.5%。儘管增勢放緩，但第四季度的數據仍顯示自 2020 年第四季度以來連續 21 個季度的增長。</p>
<p>多用户工廠租金在第四季度微增 0.2%，同比增長 1.8%。</p>
<p>倉庫租金環比增長 1.1%，較 2024 年第四季度增長 3%。在單用户工廠領域，租金環比增長 0.7%，同比增長 2.7%。商務園區租金較第三季度增長 0.4%，同比增長 2.6%。</p>
<p>在第四季度，所有工業空間的價格指數較第三季度上漲 1.4%。所有工業價格較去年同期上漲 5%。</p>
<p>多用户工廠價格在第四季度上漲 1.9%，而單用户工廠價格較第三季度下降 0.3%。按年計算，多用户工廠價格上漲 5.8%，單用户工廠價格上漲 2.6%。</p>
<p>整體入住率為 88.7%，較上季度的 89.1% 下降 0.4 個百分點，同比下降 0.3 個百分點。</p>
<p>下降的原因是強勁的完工，導致總工業庫存增加了 345,000 平方米，JTC 表示。</p>
<p>與上季度相比，倉庫和商務園區的入住率略有上升。在第四季度，倉庫的入住率為 89.8%，較 89.6% 有所上升，而商務園區的入住率為 77.1%，較第三季度的 77% 有所上升。</p>
<p>多用户和單用户工廠領域的入住率在第四季度略有下降。</p>
<p>多用户工廠領域的入住率在第四季度為 89.9%，低於第三季度的 91%。單用户工廠領域的入住率為 88.8%，較之前的 89.1% 下降。</p>
<p>第四季度的可用總庫存為 5430 萬平方米，較上季度的 5390 萬平方米有所增加。</p>
<p>根據對工業物業的契約登記估算，2025 年的交易銷售量較 2024 年下降了 3%。與此同時，2025 年的租賃交易量較 2024 年上升了 2%。</p>
<p>在本季度，JTC 向工業企業分配了總計 67,800 平方米的現成設施（RBF）。其中包括 33,700 平方米的高層空間和 29,300 平方米的土地工廠空間。</p>
<p>第四季度歸還的 RBF 空間總量為 103,900 平方米，其中 47,700 平方米為高層空間，37,300 平方米為土地工廠空間。</p>
<p>在分配的高層空間中，約 39% 位於 JTC 的新開發項目，包括 JTC 德福工業城、布林廣場和 1 北海岸。</p>
<p>在即將到來的一年中，JTC 預計將完成 100 萬平方米的工業空間。</p>
<p>新供應中約 53% 將來自單用户工廠空間。倉庫空間將佔 29% 的供應，而多用户工廠空間將佔 16%。其餘 2% 將來自商務園區空間。</p>
<p>預計在 2027 年和 2028 年將完成額外的 250 萬平方米工業空間。這意味着從 2026 年到 2028 年的平均年供應量約為 110 萬平方米。</p>
<p>相比之下，過去三年工業空間的平均年供應和需求分別約為 80 萬平方米和 60 萬平方米。</p>

富時新加坡海峽時報指數

<p>新加坡工業空間的租金在 2025 年上漲了 2.4%，較 2024 年的 3.5% 和 2023 年的 8.9% 有所放緩，標誌着自 2021 年以來的最低年度增長。JTC 租金指數顯示第四季度環比增長 0.5%，延續了 21 個季度的增長趨勢。由於新完工項目的影響，入住率降至 88.7%。銷售交易量下降了 3%，而租賃交易量上升了 2%。JTC 預計在未來一年將完成 100 萬平方米的新工業空間，其中很大一部分來自單用户工廠</p>

<p>[SINGAPORE] Rents of Singaporeâs industrial spaces rose 2.4 per cent in 2025, slowing from a 3.5 per cent gain in 2024 and an 8.9 per cent surge in 2023.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 新加坡工業空間的租金在 2025 年上漲了 2.4%，相比 2024 年的 3.5% 增幅和 2023 年的 8.9% 激增有所放緩。</p>
</div><p>The rise in the JTC rental index for all industrial space marked its smallest annual increase since 2021, based on data released on Thursday (Jan 22).Â</p>
<div class="lb-trans"><p>根據週四（1 月 22 日）發佈的數據，所有工業空間的 JTC 租金指數的年增幅為自 2021 年以來的最低。</p>
</div><p>On a quarterly basis, industrial rents edged up 0.5 per cent in the fourth quarter. While momentum is slowing, the Q4 data nevertheless showed 21 straight quarters of increases from Q4 2020.</p>
<div class="lb-trans"><p>按季度計算，工業租金在第四季度微增 0.5%。儘管增勢放緩，但第四季度的數據仍顯示自 2020 年第四季度以來連續 21 個季度的增長。</p>
</div><p>Rents in the multiple-user factory segment inched up 0.2 per cent in Q4, increasing 1.8 per cent year on year.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>多用户工廠租金在第四季度微增 0.2%，同比增長 1.8%。</p>
</div><p>Rents for warehouses grew 1.1 per cent quarter on quarter and were up 3 per cent from Q4 2024. In the single-user factory segment, rents increased 0.7 per cent on a quarterly basis and 2.7 per cent on a yearly basis. Business park rents grew 0.4 per cent from Q3 and were up 2.6 per cent over the year.</p>
<div class="lb-trans"><p>倉庫租金環比增長 1.1%，較 2024 年第四季度增長 3%。在單用户工廠領域，租金環比增長 0.7%，同比增長 2.7%。商務園區租金較第三季度增長 0.4%，同比增長 2.6%。</p>
</div><p>In Q4, the price index of all industrial spaces gained 1.4 per cent from Q3. All industrial prices were up 5 per cent from the year-ago period.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>在第四季度，所有工業空間的價格指數較第三季度上漲 1.4%。所有工業價格較去年同期上漲 5%。</p>
</div><p>Multiple-user factory prices rose 1.9 per cent in Q4, while single-user factory prices were down 0.3 per cent from Q3. On a yearly basis, prices of multiple-user factories climbed 5.8 per cent, while prices of single-user factories increased 2.6 per cent.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>多用户工廠價格在第四季度上漲 1.9%，而單用户工廠價格較第三季度下降 0.3%。按年計算，多用户工廠價格上漲 5.8%，單用户工廠價格上漲 2.6%。</p>
</div><p>Overall occupancy stood at 88.7 per cent, down 0.4 percentage point from 89.1 per cent in the previous quarter and 0.3 percentage point lower than the 89 per cent recorded a year earlier.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>整體入住率為 88.7%，較上季度的 89.1% 下降 0.4 個百分點，同比下降 0.3 個百分點。</p>
</div><p>The decline was driven by strong completions, leading to an increase in total industrial stock by 345,000 square metres (sq m), JTC said.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>下降的原因是強勁的完工，導致總工業庫存增加了 345,000 平方米，JTC 表示。</p>
</div><p>The warehouse and business park segments logged marginally higher occupancies compared with the previous quarter. In Q4, warehouses had an occupancy of 89.8 per cent, from 89.6 per cent, while business parks had an occupancy of 77.1 per cent, from 77 per cent in Q3.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>與上季度相比，倉庫和商務園區的入住率略有上升。在第四季度，倉庫的入住率為 89.8%，較 89.6% 有所上升，而商務園區的入住率為 77.1%，較第三季度的 77% 有所上升。</p>
</div><p>Occupancy for the multiple-user and single-user factory segments declined slightly in Q4.</p>
<div class="lb-trans"><p>多用户和單用户工廠領域的入住率在第四季度略有下降。</p>
</div><p>The occupancy rate for the multiple-user factory segment stood at 89.9 per cent in the fourth quarter, down from 91 per cent in the third quarter. The single-user factory segment recorded an occupancy of 88.8 per cent, declining from 89.1 per cent previously.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>多用户工廠領域的入住率在第四季度為 89.9%，低於第三季度的 91%。單用户工廠領域的入住率為 88.8%，較之前的 89.1% 下降。</p>
</div><p>Total available stock in Q4 stood at 54.3 million sq m, increasing from the 53.9 million sq m available in the previous quarter.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>第四季度的可用總庫存為 5430 萬平方米，較上季度的 5390 萬平方米有所增加。</p>
</div><p>Transaction sale volume, according to estimates based on caveats lodged for industrial properties, fell 3per cent in 2025 compared to 2024. Meanwhile, rental transaction volume rose 2 per cent in 2025 from 2024.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>根據對工業物業的契約登記估算，2025 年的交易銷售量較 2024 年下降了 3%。與此同時，2025 年的租賃交易量較 2024 年上升了 2%。</p>
</div><p>During the quarter, JTC allocated a total of 67,800 sq m of ready-built facilities (RBF) to industrialists. This included 33,700 sq m of high-rise space and 29,300 sq m of land-based factory space.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>在本季度，JTC 向工業企業分配了總計 67,800 平方米的現成設施（RBF）。其中包括 33,700 平方米的高層空間和 29,300 平方米的土地工廠空間。</p>
</div><p>The total amount of RBF space returned in Q4 amounted to 103,900 sq m, of which 47,700sq m was high-rise space and 37,300sq m was land-based factory space.Â Â</p>
<div class="lb-trans"><p>第四季度歸還的 RBF 空間總量為 103,900 平方米，其中 47,700 平方米為高層空間，37,300 平方米為土地工廠空間。</p>
</div><p>Among the high-rise space that was allocated, about 39 per cent was in JTCâs newer developments which include JTC Defu Industrial City, Bulim Square and 1 North Coast.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>在分配的高層空間中，約 39% 位於 JTC 的新開發項目，包括 JTC 德福工業城、布林廣場和 1 北海岸。</p>
</div><p>In the coming year, JTC expects one million sq m of industrial space to be completed.</p>
<div class="lb-trans"><p>在即將到來的一年中，JTC 預計將完成 100 萬平方米的工業空間。</p>
</div><p>Some 53 per cent of new supply will be from single-user factory spaces. Warehouse spaces will account for 29per cent of the supply, while multiple-user factory space will account for 16 per cent. The remaining 2 per cent will come from business park space.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>新供應中約 53% 將來自單用户工廠空間。倉庫空間將佔 29% 的供應，而多用户工廠空間將佔 16%。其餘 2% 將來自商務園區空間。</p>
</div><p>In 2027 and 2028, an additional 2.5million sq m of industrial space is expected to be completed. This translates to an average annual supply of about 1.1 million sq m from 2026 to 2028.</p>
<div class="lb-trans"><p>預計在 2027 年和 2028 年將完成額外的 250 萬平方米工業空間。這意味着從 2026 年到 2028 年的平均年供應量約為 110 萬平方米。</p>
</div><p>In comparison, the average annual supply and demand for industrial space were about 800,000 sq m and 600,000sq m over the past three years, respectively.</p>
<div class="lb-trans"><p>相比之下，過去三年工業空間的平均年供應和需求分別約為 80 萬平方米和 60 萬平方米。</p>
</div>

根據 JTC 的數據，新加坡工業租金在幾乎持平的第四季度後，預計 2025 年的漲幅將放緩至 2.4%