<p>[新加坡] 分析師們對 Centurion 生態系統持樂觀態度，CGS 國際（CGSI）對新上市的 Centurion 住宿房地產投資信託（CAReit）進行了覆蓋，而 RHB 和大華銀行則看好其贊助商 Centurion Corporation 的前景。</p>
<p>CGSI 於 1 月 21 日對 CAReit 啓動了覆蓋，給予 “增持” 評級，目標價為 1.38 新元，較 CGSI 報告時的交易價格 1.10 新元有潛在上漲空間。</p>
<p>CAReit 於去年 9 月在新加坡交易所主板上市，首次公開募股（IPO）價格為每單位 0.88 新元。</p>
<p>CGSI 分析師李佳琳和洛克·文怡將該股票描述為提供 “隱藏價值”，並且 “準備好增長”。</p>
<p>他們預計 2026 財年和 2027 財年的每單位分配（DPU）增長分別為 27.4% 和 10.1%，這得益於運營牀位容量超過 IPO 預測。</p>
<p>這一增長歸因於在 Westlite Mandai 加速增加 1980 張牀位，預計到 2026 年 4 月投入運營，以及在 Westlite Toh Guan 保留 664 張牀位至 2028 年底。</p>
<p>“我們看好 CAReit，因為其強勁且可見的 DPU 增長以及潛在的非有機和有機機會，” 分析師表示，並指出該房地產投資信託在 2026 財年的預測股息收益率為 6.5%。</p>
<p>“多年的行業順風，如新加坡的建築週期和英國及澳大利亞對（專門建造的學生住宿）的強勁需求，可能會支撐 CAReit 的強勁盈利前景，” 分析師表示。</p>
<h2>母公司重新評估</h2>
<p>與此同時，RHB 對 Centurion Corporation 維持 “買入” 評級，並在 1 月 21 日將目標價從 1.86 新元上調至 1.88 新元。</p>
<p>分析師阿爾菲·楊表示：“我們對 Centurion Corp 的前景持積極態度，因為該集團專注於房地產開發、收購，並在將資產剝離給 CAReit 後成為其管理者。”</p>
<p>目標價的上調是基於將 Epiisod Macquarie Park 以約 3.45 億澳元（2.8 億新元）出售給 CAReit 的交易完成。</p>
<p>RHB 基於更高的各部分總和估值提高了目標價，反映出其在 CAReit 的股份市場估值略有上升。該券商還強調了未來可能給股東帶來的回報，指出 Centurion 可能在明年減少其在該房地產投資信託中的股份時宣佈另一項實物股息。</p>
<p>在 RHB 報告時，Centurion Corporation 的股票交易價格為 1.41 新元。</p>
<p>另外，大華銀行在 1 月 20 日的建築行業更新中將 Centurion Corporation 列為首選，目標價為 1.90 新元。</p>
<p>該券商對建築行業維持 “超配” 評級，並指出該行業 “有望表現優於大盤，強勁的建築需求和兩到四年的訂單可見性。”</p>
<p>自上次建築行業報告以來，“該行業經歷了顯著的估值重新評估，” 該券商表示。這是由於後疫情項目的趕工和新一輪基礎設施投資支持的建築週期。</p>

勝捷企業

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<p>CGS International (CGSI) 已對 Centurion Accommodation Reit (CAReit) 開展了覆蓋，給予 “增持” 評級，目標價為 1.38 新加坡元，顯示出其當前交易價格 1.10 新加坡元的潛在上行空間。分析師預計，由於運營牀位容量的增加，單位分配收益（DPU）將顯著增長。RHB 也對 Centurion Corporation 維持 “買入” 評級，並將其目標價上調至 1.88 新加坡元，而 UOB Kay Hian 則將其列為建築行業的首選，目標價為 1.90 新加坡元，理由是強勁的需求和訂單可見性</p>

<p>[SINGAPORE] Analysts are turning bullish on the Centurion ecosystem, with CGS International (CGSI) initiating coverage on the newly listed Centurion Accommodation Reit (CAReit) while RHB and UOB Kay Hian see upside in its sponsor, Centurion Corporation.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 分析師們對 Centurion 生態系統持樂觀態度，CGS 國際（CGSI）對新上市的 Centurion 住宿房地產投資信託（CAReit）進行了覆蓋，而 RHB 和大華銀行則看好其贊助商 Centurion Corporation 的前景。</p>
</div><p>CGSI initiated coverage on CAReit on Jan 21 with an âaddâ rating and a target price of S$1.38, representing a potential upside from its trading price of S$1.10 at the time of CGSIâs report.</p>
<div class="lb-trans"><p>CGSI 於 1 月 21 日對 CAReit 啓動了覆蓋，給予 “增持” 評級，目標價為 1.38 新元，較 CGSI 報告時的交易價格 1.10 新元有潛在上漲空間。</p>
</div><p>CAReit was listed on the SGX mainboard in September last year, with an initial public offering (IPO) price of S$0.88 per unit.</p>
<div class="lb-trans"><p>CAReit 於去年 9 月在新加坡交易所主板上市，首次公開募股（IPO）價格為每單位 0.88 新元。</p>
</div><p>CGSI Analysts Li Jialin and Lock Mun Yee describe the counter as offering âhidden valueâ and being âprimed for growthâ.</p>
<div class="lb-trans"><p>CGSI 分析師李佳琳和洛克·文怡將該股票描述為提供 “隱藏價值”，並且 “準備好增長”。</p>
</div><p>They project FY2026 and FY2027 distribution per unit (DPU) growth of 27.4 per cent and 10.1 per cent respectively, driven by operational bed capacity exceeding IPO forecasts.</p>
<div class="lb-trans"><p>他們預計 2026 財年和 2027 財年的每單位分配（DPU）增長分別為 27.4% 和 10.1%，這得益於運營牀位容量超過 IPO 預測。</p>
</div><p>This growth is attributed to the accelerated addition of 1,980 beds at Westlite Mandai, expected to be operational by April 2026, and the retention of 664 beds at Westlite Toh Guan until late 2028.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>這一增長歸因於在 Westlite Mandai 加速增加 1980 張牀位，預計到 2026 年 4 月投入運營，以及在 Westlite Toh Guan 保留 664 張牀位至 2028 年底。</p>
</div><p>âWe like CAReit for its strong and visible DPU growth and potential for inorganic and organic opportunities,â the analysts said, noting that the Reit offers a FY2026 forecast dividend yield of 6.5 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>“我們看好 CAReit，因為其強勁且可見的 DPU 增長以及潛在的非有機和有機機會，” 分析師表示，並指出該房地產投資信託在 2026 財年的預測股息收益率為 6.5%。</p>
</div><p>âMulti-year sector tailwinds, such as the construction upcycle in Singapore and robust demand for (purpose built student accommodation) in UK and Australia, are likely to underpin CAReitâs robust earnings outlook,â the analysts said.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>“多年的行業順風，如新加坡的建築週期和英國及澳大利亞對（專門建造的學生住宿）的強勁需求，可能會支撐 CAReit 的強勁盈利前景，” 分析師表示。</p>
</div><h2>Parent company rerates</h2>
<div class="lb-trans"><h2>母公司重新評估</h2>
</div><p>Meanwhile, RHB has maintained âbuyâ on Centurion Corporation, and raised its target price to S$1.88 from S$1.86 on Jan 21.</p>
<div class="lb-trans"><p>與此同時，RHB 對 Centurion Corporation 維持 “買入” 評級，並在 1 月 21 日將目標價從 1.86 新元上調至 1.88 新元。</p>
</div><p>âWe remain positive on Centurion Corpâs prospects, as the group focuses on property development, acquisitions, and being CAReitâs manager post spin-off of its assets to the latter,â analyst Alfie Yeo said.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>分析師阿爾菲·楊表示：“我們對 Centurion Corp 的前景持積極態度，因為該集團專注於房地產開發、收購，並在將資產剝離給 CAReit 後成為其管理者。”</p>
</div><p>The target price upgrade follows the completion of the divestment of Epiisod Macquarie Park to CAReit for approximately A$345 million (S$280 million).</p>
<div class="lb-trans"><p>目標價的上調是基於將 Epiisod Macquarie Park 以約 3.45 億澳元（2.8 億新元）出售給 CAReit 的交易完成。</p>
</div><p>RHB increased its target price based on a higher sum-of-the-parts valuation, reflecting the slightly higher market valuation of its stake in CAReit. The brokerage also highlights potential future rewards for shareholders, noting that Centurion may declare another dividend in specie as it pares down its stake in the Reit next year.</p>
<div class="lb-trans"><p>RHB 基於更高的各部分總和估值提高了目標價，反映出其在 CAReit 的股份市場估值略有上升。該券商還強調了未來可能給股東帶來的回報，指出 Centurion 可能在明年減少其在該房地產投資信託中的股份時宣佈另一項實物股息。</p>
</div><p>Centurion Corporation shares were trading at S$1.41 at the time of RHBâs report.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 RHB 報告時，Centurion Corporation 的股票交易價格為 1.41 新元。</p>
</div><p>Separately, UOB Kay Hian named Centurion Corporation a top pick in its construction sector update on Jan 20, with a target price of S$1.90.</p>
<div class="lb-trans"><p>另外，大華銀行在 1 月 20 日的建築行業更新中將 Centurion Corporation 列為首選，目標價為 1.90 新元。</p>
</div><p>The brokerage maintains an âoverweightâ call on the construction sector, and notes that the industry is âset to outperform, with strong construction demand and order book visibility of two to four yearsâ.</p>
<div class="lb-trans"><p>該券商對建築行業維持 “超配” 評級，並指出該行業 “有望表現優於大盤，強勁的建築需求和兩到四年的訂單可見性。”</p>
</div><p>Since its previous construction sector note, âthe sector has undergone a meaningful valuation reratingâ, the brokerage said. This is driven by a construction upcycle supported by post-pandemic project catch-up and a new wave of infrastructure investments.</p>
<div class="lb-trans"><p>自上次建築行業報告以來，“該行業經歷了顯著的估值重新評估，” 該券商表示。這是由於後疫情項目的趕工和新一輪基礎設施投資支持的建築週期。</p>
</div>

CGSI 開始對 Cent Accom REIT 進行覆蓋，給予 ‘增持’ 評級，目標價為 1.38 新加坡元