<p>[波士頓] 美國抵押貸款利率從三年來的低點上升，因為對格林蘭潛在貿易戰的擔憂推動了指導住房貸款的政府債券收益率上升。</p>
<p>30 年期固定貸款的平均利率為 6.09%，高於上週的 6.06%，這是自 2022 年 9 月以來的最低點，弗雷迪·麥克（Freddie Mac）週四（1 月 22 日）公佈的數據表明。</p>
<p>美國總統唐納德·特朗普宣佈計劃購買 2000 億美元的抵押貸款債券，這是他更廣泛的可負擔性運動的一部分，上週幫助降低了借貸成本。但在他威脅對反對他收購格林蘭的歐洲國家徵收關税後，債券市場發生了逆轉。</p>
<p>儘管特朗普隨後對這些關税有所退讓，但他的初步言論足以重新點燃貿易戰的擔憂，並扭轉近期在抵押貸款成本上的一些進展，Realtor.com 的高級經濟學家傑克·克里梅爾（Jake Krimmel）表示。</p>
<p>“儘管擾亂國際秩序是他外交政策和經濟政策的重要組成部分，但這正是將對抵押貸款利率施加上行壓力的原因，” 克里梅爾説。</p>
<p>高借貸成本多年來抑制了買家和賣家的活動，而利率的上升可能會減緩行業專家對利率接近 6% 時的樂觀情緒。</p>
<p>市場需要一個啓動。根據全國房地產經紀人協會的數據，上個月，二手房購買合同的下降幅度是自 2020 年 4 月疫情封鎖以來最大的。彭博社</p>

<p>美國的抵押貸款利率已從三年來的最低點 6.06% 上升至 6.09%，這一變化受到對格林蘭貿易戰擔憂的影響，導致政府債券收益率上升。特朗普總統之前計劃購買 2000 億美元的抵押貸款債券曾暫時降低了利率，但他的關税威脅重新點燃了貿易擔憂。根據全國房地產經紀人協會的數據，這一借貸成本的上升可能會抑制市場的樂觀情緒，因為購房合同的數量出現了自 2020 年 4 月以來的最大降幅</p>

<p>[BOSTON] US mortgage rates climbed from a three-year low as fears about a potential trade war over Greenland drove up yields for the government bonds that guide home loans.</p>
<div class="lb-trans"><p>[波士頓] 美國抵押貸款利率從三年來的低點上升，因為對格林蘭潛在貿易戰的擔憂推動了指導住房貸款的政府債券收益率上升。</p>
</div><p>The average for 30-year, fixed loans was 6.09 per cent, up from 6.06 per cent last week, which was the lowest point since September 2022, data from Freddie Mac showed on Thursday (Jan 22).</p>
<div class="lb-trans"><p>30 年期固定貸款的平均利率為 6.09%，高於上週的 6.06%，這是自 2022 年 9 月以來的最低點，弗雷迪·麥克（Freddie Mac）週四（1 月 22 日）公佈的數據表明。</p>
</div><p>US President Donald Trumpâs announcement of a plan to buy US$200 billion in mortgage bonds, part of his broader affordability campaign, helped drive down borrowing costs last week. But the bond market reversed course after he threatened to levy tariffs on European countries that opposed his bid to take over Greenland.</p>
<div class="lb-trans"><p>美國總統唐納德·特朗普宣佈計劃購買 2000 億美元的抵押貸款債券，這是他更廣泛的可負擔性運動的一部分，上週幫助降低了借貸成本。但在他威脅對反對他收購格林蘭的歐洲國家徵收關税後，債券市場發生了逆轉。</p>
</div><p>While Trump has since backed off on those tariffs, his initial remarks were enough to reignite trade-war fears and undo some recent progress on mortgage costs, according to Jake Krimmel, senior economist with Realtor.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管特朗普隨後對這些關税有所退讓，但他的初步言論足以重新點燃貿易戰的擔憂，並扭轉近期在抵押貸款成本上的一些進展，Realtor.com 的高級經濟學家傑克·克里梅爾（Jake Krimmel）表示。</p>
</div><p>âAs much as rattling the international order is a big part of his foreign policy and economic policy, thatâs exactly what will keep upward pressure on mortgage rates,â Krimmel said.</p>
<div class="lb-trans"><p>“儘管擾亂國際秩序是他外交政策和經濟政策的重要組成部分，但這正是將對抵押貸款利率施加上行壓力的原因，” 克里梅爾説。</p>
</div><p>High borrowing costs have held back buyers and sellers for years, and an upward climb might temper the optimism industry experts had as rates came close to hitting 6 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>高借貸成本多年來抑制了買家和賣家的活動，而利率的上升可能會減緩行業專家對利率接近 6% 時的樂觀情緒。</p>
</div><p>The market could use a jump-start. Last month, contracts to buy resale homes had their biggest decline since the pandemic lockdowns in April 2020, according to the National Association of Realtors. BLOOMBERG</p>
<div class="lb-trans"><p>市場需要一個啓動。根據全國房地產經紀人協會的數據，上個月，二手房購買合同的下降幅度是自 2020 年 4 月疫情封鎖以來最大的。彭博社</p>
</div>

US mortgage rates inch up from a three-year low, reaching 6.09%

- 美國抵押貸款利率上升至 6.09%，因擔憂貿易戰推高債券收益率。  
- 特朗普宣佈購買 2000 億美元抵押貸款債券，並威脅對反對其計劃的歐洲國家徵税。  
- 高借貸成本抑制房地產活動，二手房購買合同降幅創疫情以來最大。

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美國抵押貸款利率從三年來的低點略有上升，達到 6.09%