<p><strong>買家構成偏向本地：新加坡人佔 88.1%，永久居民佔 10.6%，外國人佔 1.3%，ERA 表示。</strong></p>
<p>根據 ERA，新加坡的新私宅銷售在 2025 年 12 月大幅下滑，因為缺乏新項目的推出影響了市場活動。</p>
<p>開發商在 12 月售出了 197 套新私宅（不包括行政公寓），環比下降 39.4%。ERA 將這一下降主要歸因於當月缺乏新項目推出，而 11 月有一個推出，10 月有四個。</p>
<p>儘管 12 月表現疲軟，ERA 表示全年銷售依然強勁。第四季度共售出 2,946 套新房，使 2025 年私宅非土地房屋的銷售總量達到 10,951 套，為 2021 年以來的最高年銷售總量。</p>
<p>由於 12 月沒有新項目推出，銷售主要由現有項目主導。The Continuum 以售出 31 套位居榜首，其次是 Nava Grove 售出 15 套，Pinetree Hill 和 Canberra Crescent Residences 各售出 8 套。</p>
<p>中央地區其他地區（RCR）主導了市場活動，佔 12 月銷售的 110 套或 55.8%，其中六個項目中有五個位於 RCR。</p>
<p>ERA 指出，The Continuum 所在的第 15 區的未售庫存有限，約為 417 套，並且沒有即將推出的項目。該項目在 12 月的中位價格為每平方英尺$2,498，低於 11 月的中位數和 RCR 整體中位數$2,613。</p>
<p>在第 21 區也觀察到了活動，ERA 強調 The Sen 是一個相對低價的選擇，價格為每平方英尺$2,341。ERA 表示，明年僅預計有四個 RCR 項目推出，需求可能繼續集中在現有項目上。</p>
<p>在行政公寓（EC）領域，12 月售出了 37 套，環比增長 76.2%，其中 Otto Place 佔據了大部分交易。</p>
<p>ERA 表示，現有的所有 EC 庫存現已在全島範圍內清空，預計 2026 年將有 748 套的 Coastal Cabana 和 560 套的 Rivelle Tampines 等項目推出。</p>
<p>新加坡人在 12 月的新非土地房屋銷售中佔據了大部分，除行政公寓外佔 88.1%，而永久居民佔 10.6%，外國人佔 1.3%。</p>
<p>奢侈品市場活動有所放緩，12 月記錄了五筆超過 500 萬的新加坡元的交易，其中包括一筆超過 2000 萬的新加坡元的交易——一名外國買家在 21 Anderson 以 2330 萬新加坡元購入。</p>
<p>展望未來，ERA 預計 2026 年新房銷售將在 9,000 到 10,000 套之間，受到 19 個私住宅項目和 5 個 EC 推出的支持。</p>

利安-輝立新加坡房地產投資信託ETF

富時新加坡海峽時報指數

APAC 產業

<p>新加坡的私人住宅銷售在 2025 年 12 月環比下降 39.4%，降至 197 個單位，主要原因是缺乏新項目的推出。儘管出現了這一下降，2025 年的總銷售量達到了 10,951 個單位，為 2021 年以來的最高水平。中央地區其他區域佔據了 12 月銷售的 55.8%，其中《The Continuum》以售出 31 個單位位居首位。展望未來，ERA 預測 2026 年新住宅銷售將在 9,000 到 10,000 個單位之間，得益於即將推出的項目</p>

<p><strong>Buyer mix skewed local: Singaporeans 88.1%, PRs 10.6%, foreigners 1.3%, ERA said.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>買家構成偏向本地：新加坡人佔 88.1%，永久居民佔 10.6%，外國人佔 1.3%，ERA 表示。</strong></p>
</div><p>New private home sales in Singapore fell sharply in December 2025 as the absence of new launches weighed on activity, according to ERA.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 ERA，新加坡的新私宅銷售在 2025 年 12 月大幅下滑，因為缺乏新項目的推出影響了市場活動。</p>
</div><p>Developers sold 197 new private homes excluding executive condominiums (ECs) in December, down 39.4% MoM. ERA attributed the decline mainly to the lack of new project launches during the month, compared with one launch in November and four in October.</p>
<div class="lb-trans"><p>開發商在 12 月售出了 197 套新私宅（不包括行政公寓），環比下降 39.4%。ERA 將這一下降主要歸因於當月缺乏新項目推出，而 11 月有一個推出，10 月有四個。</p>
</div><p>Despite the weak December showing, ERA said full-year sales remained strong. A total of 2,946 new homes were sold in the fourth quarter, bringing 2025 sales of private non-landed homes to 10,951 units, the highest annual total since 2021.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管 12 月表現疲軟，ERA 表示全年銷售依然強勁。第四季度共售出 2,946 套新房，使 2025 年私宅非土地房屋的銷售總量達到 10,951 套，為 2021 年以來的最高年銷售總量。</p>
</div><p>With no new launches in December, sales were led by existing projects. The Continuum topped the list with 31 units sold, followed by Nava Grove with 15 units, and Pinetree Hill and Canberra Crescent Residences with eight units each.</p>
<div class="lb-trans"><p>由於 12 月沒有新項目推出，銷售主要由現有項目主導。The Continuum 以售出 31 套位居榜首，其次是 Nava Grove 售出 15 套，Pinetree Hill 和 Canberra Crescent Residences 各售出 8 套。</p>
</div><p>The Rest of Central Region (RCR) dominated activity, accounting for 110 units or 55.8% of December sales, with five of the top six projects located in the RCR.</p>
<div class="lb-trans"><p>中央地區其他地區（RCR）主導了市場活動，佔 12 月銷售的 110 套或 55.8%，其中六個項目中有五個位於 RCR。</p>
</div><p>ERA noted that District 15, where The Continuum is located, has limited unsold stock of about 417 units and no upcoming launches. The project’s median price in December was $2,498 psf, below both its November median and the overall RCR median of $2,613 psf.</p>
<div class="lb-trans"><p>ERA 指出，The Continuum 所在的第 15 區的未售庫存有限，約為 417 套，並且沒有即將推出的項目。該項目在 12 月的中位價格為每平方英尺$2,498，低於 11 月的中位數和 RCR 整體中位數$2,613。</p>
</div><p>Activity was also observed in District 21, where ERA highlighted The Sen as a relatively lower-priced option at $2,341 psf. With only four RCR launches expected next year, ERA said demand could continue to be channelled towards existing projects.</p>
<div class="lb-trans"><p>在第 21 區也觀察到了活動，ERA 強調 The Sen 是一個相對低價的選擇，價格為每平方英尺$2,341。ERA 表示，明年僅預計有四個 RCR 項目推出，需求可能繼續集中在現有項目上。</p>
</div><p>In the EC segment, 37 units were sold in December, up 76.2% MoM, with Otto Place accounting for most of the transactions.</p>
<div class="lb-trans"><p>在行政公寓（EC）領域，12 月售出了 37 套，環比增長 76.2%，其中 Otto Place 佔據了大部分交易。</p>
</div><p>ERA said all existing EC stock has now been cleared islandwide, pointing to upcoming launches in 2026 including the 748-unit Coastal Cabana and the 560-unit Rivelle Tampines.</p>
<div class="lb-trans"><p>ERA 表示，現有的所有 EC 庫存現已在全島範圍內清空，預計 2026 年將有 748 套的 Coastal Cabana 和 560 套的 Rivelle Tampines 等項目推出。</p>
</div><p>Singaporeans made up the bulk of buyers in December, accounting for 88.1% of new non-landed home sales excluding ECs, whilst permanent residents accounted for 10.6% and foreigners 1.3%.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡人在 12 月的新非土地房屋銷售中佔據了大部分，除行政公寓外佔 88.1%，而永久居民佔 10.6%，外國人佔 1.3%。</p>
</div><p>Luxury activity eased, with five transactions above $5m recorded during the month, including one deal above $20m– a $23.3m purchase at 21 Anderson by a foreign buyer.</p>
<div class="lb-trans"><p>奢侈品市場活動有所放緩，12 月記錄了五筆超過 500 萬的新加坡元的交易，其中包括一筆超過 2000 萬的新加坡元的交易——一名外國買家在 21 Anderson 以 2330 萬新加坡元購入。</p>
</div><p>Looking ahead, ERA projects between 9,000 and 10,000 new home sales in 2026, supported by a pipeline of 19 private residential projects and five EC launches.</p>
<div class="lb-trans"><p>展望未來，ERA 預計 2026 年新房銷售將在 9,000 到 10,000 套之間，受到 19 個私住宅項目和 5 個 EC 推出的支持。</p>
</div>

根據 ERA 的數據，新加坡新房交易量在 12 月環比下降 39.4%，降至 197 套