《大行》星展升新地目標價至 122 元 料新增土儲支持盈利復甦

星展發表研究報告指，新地 (00016.HK) 是本港最大地產發展商，擁有龐大土地儲備及穩健投資物業組合，構成其核心優勢，約 1,970 萬平方尺的可發展土儲當中有不少為農地，預計可受惠於北部都會區加速發展。

該行指出，公司去年通過政府招標及土地用途轉換等多種方式，收購了六幅住宅用地，預料合計可提供超過 300 萬平方尺的應占總樓面面積，憑藉有利的土地成本，估計相關項目税前利潤率超過 30%，將支持公司盈利復甦。

新地啓德「天璽．天」二期及西沙 Sierra Sea 2A 期均受市場關注，星展預期同系的「天璽．海」、Sierra Sea 2B 期以及荃灣和古洞項目等，接下來都會受到追捧，從而為股價帶來上行空間，將其目標價由 112.1 元上調至 122 元，評級為「買入」。