<p>[新加坡] 海峽貿易公司正在出售位於韓國仁川的一處永久產權物流設施，交易金額為 4320 億韓元（約合 3.776 億新元），這是其從成熟資產中回收資本戰略的一部分。</p>
<p>這家主板上市的綜合企業於週五（1 月 23 日）宣佈，其子公司海峽房地產旗下的合資公司 Sky Logis 私人房地產投資公司（Sky）已與一家作為受託人的主要韓國金融機構簽署了買賣協議。</p>
<p>海峽貿易在 Sky 中持有約 47.3% 的有效權益。</p>
<p>4320 億韓元的交易金額與截至 2025 年 12 月 31 日的獨立評估相符。</p>
<p>在結清未償貸款和交易相關費用後，集團預計將獲得約 954 億韓元的淨收益。</p>
<p>公司指出，從項目層面來看，該投資的內部收益率超過 20%，在新元計價下的股本倍數超過三倍。</p>
<p>海峽貿易執行主席周月琴表示：“通過此次出售，我們實現了成熟資產的價值，並將資本重新分配到支持我們長期投資組合戰略的機會中。”</p>
<p>該物業，仁川永宗物流中心，是一座 A 級六層坡道式設施，擁有約 191,000 平方米的乾貨倉庫和辦公可出租空間。</p>
<p>該設施於 2021 年 1 月完工，距離仁川國際機場空運貨運站約 8 公里。</p>
<p>海峽貿易指出，此次出售正值大首爾 A 級物流市場向 “更平衡的供需狀態” 發展。集團將此次交易描述為在穩定的投資環境中有序出售一項機構級資產。</p>
<p>集團預計在處置過程中不會確認任何重大收益或損失。</p>
<p>按假設基礎計算，假設處置在 2024 年 12 月 31 日完成，集團的每股淨有形資產將略微下降至 3.018 新元，低於 3.057 新元。</p>
<p>如果處置在 2024 年 1 月 1 日完成，集團的每股虧損將擴大至 0.041 新元，較之前的 0.016 新元有所增加。</p>
<p>處置預計將在 1 月 29 日左右完成。</p>
<p>海峽貿易的股票在週五收盤時持平，報 1.70 新元，公告前未發生變化。</p>

海峽貿易

<p>海峽貿易公司正在出售位於韓國仁川的一處物流設施，交易金額為 4320 億韓元（約合 3.776 億新加坡元），以回收成熟資產的資本。此次出售涉及其子公司海峽房地產，預計將產生約 954 億韓元的淨收益。該物業於 2021 年 1 月完工，面積為 191,000 平方米，地理位置優越，靠近仁川國際機場。此次出售與公司的長期投資組合戰略一致，預計將在 1 月 29 日左右完成</p>

<p>[SINGAPORE] The Straits Trading Company is divesting a freehold logistics facility in Incheon, South Korea, for 432 billion won (S$377.6 million) as part of its strategy to recycle capital from matured assets.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 海峽貿易公司正在出售位於韓國仁川的一處永久產權物流設施，交易金額為 4320 億韓元（約合 3.776 億新元），這是其從成熟資產中回收資本戰略的一部分。</p>
</div><p>The mainboard-listed conglomerate announced on Friday (Jan 23) that Sky Logis Private Real Estate Investment Company (Sky) – a joint venture held under its subsidiary Straits Real Estate – has entered into a sale and purchase agreement with a major South Korean financial institution acting as a trustee.</p>
<div class="lb-trans"><p>這家主板上市的綜合企業於週五（1 月 23 日）宣佈，其子公司海峽房地產旗下的合資公司 Sky Logis 私人房地產投資公司（Sky）已與一家作為受託人的主要韓國金融機構簽署了買賣協議。</p>
</div><p>Straits Trading holds an effective interest of approximately 47.3 per cent in Sky.</p>
<div class="lb-trans"><p>海峽貿易在 Sky 中持有約 47.3% 的有效權益。</p>
</div><p>The consideration of 432 billion won is in line with the property’s independent valuation as at Dec 31, 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>4320 億韓元的交易金額與截至 2025 年 12 月 31 日的獨立評估相符。</p>
</div><p>Following the settlement of outstanding loans and transaction-related expenses, the group expects to receive net proceeds of approximately 95.4 billion won.</p>
<div class="lb-trans"><p>在結清未償貸款和交易相關費用後，集團預計將獲得約 954 億韓元的淨收益。</p>
</div><p>The company noted that on a project-level basis, the investment has generated an internal rate of return in excess of 20 per cent and an equity multiple of over three times in Singapore dollar terms.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司指出，從項目層面來看，該投資的內部收益率超過 20%，在新元計價下的股本倍數超過三倍。</p>
</div><p>“With this divestment, we are realising the value of a matured asset and reallocating capital towards opportunities that support our long-term portfolio strategy,” Straits Trading executive chairman Chew Gek Khim said.</p>
<div class="lb-trans"><p>海峽貿易執行主席周月琴表示：“通過此次出售，我們實現了成熟資產的價值，並將資本重新分配到支持我們長期投資組合戰略的機會中。”</p>
</div><p>The property, Arenas Yeongjong Logistics Center, is a Grade A, six-storey ramp-up facility comprising approximately 191,000 square metres of dry warehouse and office lettable space.</p>
<div class="lb-trans"><p>該物業，仁川永宗物流中心，是一座 A 級六層坡道式設施，擁有約 191,000 平方米的乾貨倉庫和辦公可出租空間。</p>
</div><p>Completed in January 2021, the facility is located about 8 km from the Incheon International Airport air cargo terminal.</p>
<div class="lb-trans"><p>該設施於 2021 年 1 月完工，距離仁川國際機場空運貨運站約 8 公里。</p>
</div><p>Straits Trading noted that the divestment comes as the Greater Seoul Grade A logistics market moves towards a “more balanced supply-demand position”. The group described the transaction as an orderly divestment of an institutional-grade asset within a stabilising investment environment.</p>
<div class="lb-trans"><p>海峽貿易指出，此次出售正值大首爾 A 級物流市場向 “更平衡的供需狀態” 發展。集團將此次交易描述為在穩定的投資環境中有序出售一項機構級資產。</p>
</div><p>The group does not expect to recognise any material gain or loss on the disposal.</p>
<div class="lb-trans"><p>集團預計在處置過程中不會確認任何重大收益或損失。</p>
</div><p>On a pro forma basis, assuming the disposal had been completed on Dec 31, 2024, the group’s net tangible assets per share would have decreased slightly to S$3.018, from S$3.057.</p>
<div class="lb-trans"><p>按假設基礎計算，假設處置在 2024 年 12 月 31 日完成，集團的每股淨有形資產將略微下降至 3.018 新元，低於 3.057 新元。</p>
</div><p>Had the disposal been completed on Jan 1, 2024, the group’s loss per share would have widened to S$0.041 from S$0.016.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果處置在 2024 年 1 月 1 日完成，集團的每股虧損將擴大至 0.041 新元，較之前的 0.016 新元有所增加。</p>
</div><p>Completion of the disposal is expected to take place on or around Jan 29.</p>
<div class="lb-trans"><p>處置預計將在 1 月 29 日左右完成。</p>
</div><p>Shares of Straits Trading ended flat at S$1.70 on Friday, before the announcement.</p>
<div class="lb-trans"><p>海峽貿易的股票在週五收盤時持平，報 1.70 新元，公告前未發生變化。</p>
</div>

海峽貿易旗下子公司將以 4320 億韓元出售其在韓國的物流物業