亞利桑那州圖森市 --（商業資訊）--Institutional Property Advisors（IPA），Marcus &amp; Millichap（NYSE:MMI）旗下專注於服務機構客户的部門，今天宣佈了位於亞利桑那州圖森市的 304 個單元公寓資產 The Retreat at Speedway 的出售和融資。
“該物業受益於與同類競爭對手相比 27% 的租金差異，提供了一個空白畫布的增值機會，支持最近 140 萬美元的資本改善，” IPA 執行董事 Steve Gebing 表示。“The Retreat at Speedway 屬於稀缺的 2000 年代早期建築羣，2000 年至 2009 年間建造的資產僅佔圖森大都市區多户住宅庫存的約 5%。” IPA 投資高級董事 Hamid Panahi 表示。Gebing、Panahi 以及 IPA 的 Clint Wadlund 和 Cliff David 代表賣方 Weidner Apartment Homes，並促成買方 Bascom Arizona Ventures，這是 The Bascom Group 的一個附屬公司。該物業的交易價格為每個單元 175,657 美元，IPA 資本市場的 Brian Eisendrath 和 Cameron Chalfant 安排了 4,753 萬美元的收購融資。“當前的債務基金市場競爭非常激烈，這使我們能夠為客户爭取到非常有吸引力的條款，” Chalfant 表示。“這種競爭，加上各方之間的緊密協調，導致了快速而順利的成交。”
該物業位於 Speedway Boulevard，靠近圖森的 Catalina Foothills 和 Tanque Verde 社區。購物和娛樂設施靠近 Park Place Mall 和 Tucson Country Club。圖森的主要僱主包括亞利桑那大學、雷神公司、Banner Health、德州儀器、Carondelet、亞馬遜和卡特彼勒。
The Retreat at Speedway 於 2001 年完工，是一座兩層的花園式物業，設有中央庭院、游泳池、水療中心和商務中心。社區升級包括瀝青重鋪、屋頂覆蓋、門禁入口改進和重新美化的景觀。公寓擁有開放式平面圖、餐廚和洗衣房。平均單元面積為 859 平方英尺。
關於 Institutional Property Advisors (IPA)
Institutional Property Advisors (IPA) 是 Marcus &amp; Millichap（NYSE: MMI）的一部分，是北美領先的商業房地產服務公司。IPA 結合了房地產投資和資本市場的專業知識、行業領先的技術和著名的研究，為機構物業和投資組合的收購、處置和融資提供定製解決方案。有關更多信息，請訪問 www.institutionalpropertyadvisors.com
關於 IPA 資本市場
IPA 資本市場是 Marcus &amp; Millichap（NYSE: MMI）的一部分。IPA 資本市場為主要的私人和機構客户提供商業房地產資本市場融資解決方案，包括債務、夾層融資、優先和合資股權以及贊助商股權。有關更多信息，請訪問 institutionalpropertyadvisors.com/capital-markets
關於 Marcus &amp; Millichap, Inc. (NYSE: MMI)
Marcus &amp; Millichap, Inc.是一家領先的經紀公司，專注於商業房地產投資銷售、融資、研究和諮詢服務，在美國和加拿大設有辦事處。Marcus &amp; Millichap 在 2024 年完成了 7,836 筆交易，銷售總額約為 496 億美元。公司在 80 多個辦事處擁有 1,712 名投資銷售和融資專業人員，為商業房地產的賣方和買方提供投資經紀和融資服務。有關更多信息，請訪問 www.MarcusMillichap.com _。
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公關副總裁 Gina Relva
Gina.Relva@MarcusMillichap.com
來源：Marcus &amp; Millichap, Inc.

機構物業顧問（IPA），馬庫斯與米利查普的一個部門，宣佈了位於亞利桑那州圖森市的 304 個單元公寓綜合體 “Speedway Retreat” 的 5340 萬美元出售和 4700 萬美元融資。該物業由 Weidner Apartment Homes 出售給 Bascom Arizona Ventures，提供了一個增值機會，並進行了近期的資本改善。銷售價格為每個單元 175,657 美元，IPA 資本市場安排了融資，受益於競爭激烈的債務基金市場。該物業具有社區升級，位於圖森市主要僱主和便利設施附近

TUCSON, Ariz.--(BUSINESS WIRE)--Institutional Property Advisors (IPA), a division of Marcus &amp; Millichap (NYSE:MMI) dedicated to serving the company’s institutional clients, announced today the sale and financing of The Retreat at Speedway, a 304-unit apartment asset in Tucson, Arizona.
<div class="lb-trans">亞利桑那州圖森市 --（商業資訊）--Institutional Property Advisors（IPA），Marcus &amp; Millichap（NYSE:MMI）旗下專注於服務機構客户的部門，今天宣佈了位於亞利桑那州圖森市的 304 個單元公寓資產 The Retreat at Speedway 的出售和融資。
</div>“Benefiting from a compelling 27% rent delta to its like-kind competition, the property offers a blank canvas value-add opportunity supported by $1.4 million in recent capital improvements,” said Steve Gebing, executive managing director, IPA. “The Retreat at Speedway belongs to a scarce early-2000s vintage cohort, with assets constructed between 2000 and 2009 representing approximately 5% of the Tucson MSA’s multifamily inventory,” said Hamid Panahi, senior managing director investments, IPA. Gebing, Panahi, and IPA’s Clint Wadlund and Cliff David represented the seller, Weidner Apartment Homes, and procured the buyer, Bascom Arizona Ventures, an affiliate of The Bascom Group. The property traded at $175,657 per unit, and Brian Eisendrath and Cameron Chalfant of IPA Capital Markets arranged $47.53 million in acquisition financing. “The current debt fund market remains highly competitive, which enabled us to secure very attractive terms for our client,” said Chalfant. “That competition, combined with close coordination across all parties, resulted in a fast and seamless closing.”
<div class="lb-trans">“該物業受益於與同類競爭對手相比 27% 的租金差異，提供了一個空白畫布的增值機會，支持最近 140 萬美元的資本改善，” IPA 執行董事 Steve Gebing 表示。“The Retreat at Speedway 屬於稀缺的 2000 年代早期建築羣，2000 年至 2009 年間建造的資產僅佔圖森大都市區多户住宅庫存的約 5%。” IPA 投資高級董事 Hamid Panahi 表示。Gebing、Panahi 以及 IPA 的 Clint Wadlund 和 Cliff David 代表賣方 Weidner Apartment Homes，並促成買方 Bascom Arizona Ventures，這是 The Bascom Group 的一個附屬公司。該物業的交易價格為每個單元 175,657 美元，IPA 資本市場的 Brian Eisendrath 和 Cameron Chalfant 安排了 4,753 萬美元的收購融資。“當前的債務基金市場競爭非常激烈，這使我們能夠為客户爭取到非常有吸引力的條款，” Chalfant 表示。“這種競爭，加上各方之間的緊密協調，導致了快速而順利的成交。”
</div>The property is on Speedway Boulevard, near Tucson’s Catalina Foothills and Tanque Verde neighborhoods. Shopping and recreation are close by at Park Place Mall and Tucson Country Club. Major employers in Tucson include the University of Arizona, Raytheon, Banner Health, Texas Instruments, Carondelet, Amazon, and Caterpillar.
<div class="lb-trans">該物業位於 Speedway Boulevard，靠近圖森的 Catalina Foothills 和 Tanque Verde 社區。購物和娛樂設施靠近 Park Place Mall 和 Tucson Country Club。圖森的主要僱主包括亞利桑那大學、雷神公司、Banner Health、德州儀器、Carondelet、亞馬遜和卡特彼勒。
</div>Completed in 2001, The Retreat at Speedway is a two-story, garden-style property with a central courtyard, swimming pool, spa, and business center. Community upgrades include asphalt resurfacing, roof overlay, gated entry enhancements, and refreshed landscaping. Apartments have open-concept floorplans, eat-in kitchens, and laundry rooms. The average unit size is 859 square feet.
<div class="lb-trans">The Retreat at Speedway 於 2001 年完工，是一座兩層的花園式物業，設有中央庭院、游泳池、水療中心和商務中心。社區升級包括瀝青重鋪、屋頂覆蓋、門禁入口改進和重新美化的景觀。公寓擁有開放式平面圖、餐廚和洗衣房。平均單元面積為 859 平方英尺。
</div>About Institutional Property Advisors (IPA)
<div class="lb-trans">關於 Institutional Property Advisors (IPA)
</div>Institutional Property Advisors (IPA) is a division of Marcus &amp; Millichap (NYSE: MMI), a leading commercial real estate services firm in North America. IPA’s combination of real estate investment and capital markets expertise, industry-leading technology, and acclaimed research offers customized solutions for the acquisition, disposition and financing of institutional properties and portfolios. For more information, please visit www.institutionalpropertyadvisors.com
<div class="lb-trans">Institutional Property Advisors (IPA) 是 Marcus &amp; Millichap（NYSE: MMI）的一部分，是北美領先的商業房地產服務公司。IPA 結合了房地產投資和資本市場的專業知識、行業領先的技術和著名的研究，為機構物業和投資組合的收購、處置和融資提供定製解決方案。有關更多信息，請訪問 www.institutionalpropertyadvisors.com
</div>About IPA Capital Markets
<div class="lb-trans">關於 IPA 資本市場
</div>IPA Capital Markets is a division of Marcus &amp; Millichap (NYSE: MMI). IPA Capital Markets provides major private and institutional clients with commercial real estate capital markets financing solutions, including debt, mezzanine financing, preferred and joint venture equity, and sponsor equity. For more information, please visit institutionalpropertyadvisors.com/capital-markets
<div class="lb-trans">IPA 資本市場是 Marcus &amp; Millichap（NYSE: MMI）的一部分。IPA 資本市場為主要的私人和機構客户提供商業房地產資本市場融資解決方案，包括債務、夾層融資、優先和合資股權以及贊助商股權。有關更多信息，請訪問 institutionalpropertyadvisors.com/capital-markets
</div>About Marcus &amp; Millichap, Inc. (NYSE: MMI)
<div class="lb-trans">關於 Marcus &amp; Millichap, Inc. (NYSE: MMI)
</div>Marcus &amp; Millichap, Inc. is a leading brokerage firm specializing in commercial real estate investment sales, financing, research and advisory services with offices throughout the United States and Canada. Marcus &amp; Millichap closed 7,836 transactions with a sales volume of approximately $49.6 billion in 2024. The company had 1,712 investment sales and financing professionals in more than 80 offices who provide investment brokerage and financing services to sellers and buyers of commercial real estate at year end. For additional information, please visit www.MarcusMillichap.com .
<div class="lb-trans">Marcus &amp; Millichap, Inc.是一家領先的經紀公司，專注於商業房地產投資銷售、融資、研究和諮詢服務，在美國和加拿大設有辦事處。Marcus &amp; Millichap 在 2024 年完成了 7,836 筆交易，銷售總額約為 496 億美元。公司在 80 多個辦事處擁有 1,712 名投資銷售和融資專業人員，為商業房地產的賣方和買方提供投資經紀和融資服務。有關更多信息，請訪問 www.MarcusMillichap.com _。
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</div>Gina Relva, VP of Public Relations
<div class="lb-trans">公關副總裁 Gina Relva
</div>Gina.Relva@MarcusMillichap.com
<div class="lb-trans">Gina.Relva@MarcusMillichap.com
</div>Source: Marcus &amp; Millichap, Inc.
<div class="lb-trans">來源：Marcus &amp; Millichap, Inc.
</div>

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