《港樓》美聯樓價指數本年累升 1.34% 信心指數最新報 81.4 點

2026 年樓市旺勢延續，樓價持續向上，「美聯樓價指數」最新報 136.51 點，按周升 0.47%，連升九周。本年迄今樓價指數升 1.34%，相較去年低位累計升幅進一步擴大至 8.1%。

至於反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」最新報 81.4 點，按周持平，繼續於高位橫行。美聯物業分析師岑頌謙指出，新盤銷情持續暢旺，1 月一手成交量再度突破千宗，連續 12 個月超過千宗，創自 2013 年一手銷售條例後最長紀錄。樓市氣氛持續向好，業主對後市樂觀，信心指數穩企高位發展。信心指數持續高於平均值，預示樓價具上升動力。

若按 3 區劃分，3 區樓價按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報 141.81 點，按周微升 0.01%；「美聯九龍樓價指數」最新報 142.35 點，按周升 0.69%；「美聯新界樓價指數」最新報 124.77 點，按周升 0.45%。至於年內迄今樓價變化，3 區樓價同樣全線向上，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升 1.42%、1.71% 及 1.01%。

減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港 3 區之中，新界區減價盤比率為 3 區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、觀塘、大嶼山/愉景灣。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約 753 至約 1,075 平方尺的 C 類單位；其次是實用面積約 1,722 平方尺或以上的 E 類單位；緊隨其後的是實用面積約 430 平方尺或以下的 A 類單位。