<p>新加坡，1 月 27 日（路透社）- 京東物業，一家由電商巨頭京東（9618.HK）控股的中國物流基礎設施管理公司，已在香港提交首次公開募股申請，監管文件顯示。</p>
<p>該公司未披露規模或時間等細節，這是其在 2023 年申請因等待監管批准而失效後，第二次嘗試在香港上市。</p>
<p>路透社在 2023 年 3 月報道，京東計劃將其工業和物業部門分拆，交易金額各達 10 億美元。京東工業（7618.HK）於 2025 年 12 月在香港上市，籌集了近 4 億美元。</p>
<p>京東物業週二表示，計劃利用 IPO 收益擴展其海外基礎設施資產網絡，加強在中國核心城市的佈局，升級服務並資助一般企業需求。</p>
<p>該公司開發和管理基礎設施資產，主要是物流園區。截至 9 月 30 日，其管理的資產總值為 1215 億元人民幣（174.7 億美元），其中約 12.8% 為海外資產，文件顯示。</p>
<p>2025 年前九個月的收入同比增長 21%，達到 30 億元人民幣，較去年同期的 24.8 億元人民幣有所上升。淨虧損縮減至 1.59 億元人民幣，較去年的 13.7 億元人民幣有所減少。</p>
<p>京東持有京東物業約 75% 的股份，上市後仍將保持控股股東地位，文件顯示。其他股東包括與高瓴資本和華平投資相關的投資工具。</p>
<p>美國銀行證券（BAC.N）、高盛（GS.N）和海通國際擔任聯合保薦人。</p>
<p>（1 美元 = 6.9567 元人民幣）</p>

京東-SW

京東

京東物流

<p>京東物業，一家由京東控股的物流基礎設施管理公司，已在香港提交了首次公開募股（IPO）申請。這是該公司在之前的申請失效後進行的第二次嘗試。公司計劃利用募集資金擴展其基礎設施網絡並升級服務。截至 9 月 30 日，京東物業管理的資產總值為 1215 億元，2025 年前九個月的收入增長了 21%。京東在上市後將繼續作為控股股東，BofA 證券、高盛和海通國際將作為聯合保薦人</p>

<p>SINGAPORE, Jan 27 (Reuters) - Jingdong Property, a Chinese logistics infrastructure manager majority owned by e-commerce major JD.com (9618.HK) , has filed for an initial public offering in Hong Kong, a regulatory filing showed on Monday.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡，1 月 27 日（路透社）- 京東物業，一家由電商巨頭京東（9618.HK）控股的中國物流基礎設施管理公司，已在香港提交首次公開募股申請，監管文件顯示。</p>
</div><p>The firm did not disclose details such as size or timing in what will be its second attempt at a Hong Kong listing after a 2023 application lapsed while awaiting regulatory approval.</p>
<div class="lb-trans"><p>該公司未披露規模或時間等細節，這是其在 2023 年申請因等待監管批准而失效後，第二次嘗試在香港上市。</p>
</div><p>Reuters reported in March 2023 that JD.com planned to spin off its industrial and property units in deals worth $1 billion each. Jingdong Industrials (7618.HK) listed in Hong Kong in December 2025 after raising almost $400 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>路透社在 2023 年 3 月報道，京東計劃將其工業和物業部門分拆，交易金額各達 10 億美元。京東工業（7618.HK）於 2025 年 12 月在香港上市，籌集了近 4 億美元。</p>
</div><p>Jingdong Property on Tuesday said it plans to use IPO proceeds to expand its overseas infrastructure asset network, strengthen its footprint in core Chinese cities, upgrade services and fund general corporate needs.</p>
<div class="lb-trans"><p>京東物業週二表示，計劃利用 IPO 收益擴展其海外基礎設施資產網絡，加強在中國核心城市的佈局，升級服務並資助一般企業需求。</p>
</div><p>The firm develops and manages infrastructure assets, mainly logistics parks. As of September 30, it managed 121.5 billion yuan ($17.47 billion) worth of assets, of which about 12.8% are overseas, the filing showed.</p>
<div class="lb-trans"><p>該公司開發和管理基礎設施資產，主要是物流園區。截至 9 月 30 日，其管理的資產總值為 1215 億元人民幣（174.7 億美元），其中約 12.8% 為海外資產，文件顯示。</p>
</div><p>Revenue in the first nine months of 2025 rose 21% to 3.0 billion yuan from 2.48 billion yuan the same period a year earlier. Net loss shrank to 159 million yuan from 1.37 billion yuan.</p>
<div class="lb-trans"><p>2025 年前九個月的收入同比增長 21%，達到 30 億元人民幣，較去年同期的 24.8 億元人民幣有所上升。淨虧損縮減至 1.59 億元人民幣，較去年的 13.7 億元人民幣有所減少。</p>
</div><p>JD.com owns about 75% of Jingdong Property and will remain the controlling shareholder after the listing, the filing showed. Other shareholders include investment vehicles linked to Hillhouse and Warburg Pincus.</p>
<div class="lb-trans"><p>京東持有京東物業約 75% 的股份，上市後仍將保持控股股東地位，文件顯示。其他股東包括與高瓴資本和華平投資相關的投資工具。</p>
</div><p>BofA Securities (BAC.N) , Goldman Sachs (GS.N) and Haitong International are acting as joint sponsors.</p>
<div class="lb-trans"><p>美國銀行證券（BAC.N）、高盛（GS.N）和海通國際擔任聯合保薦人。</p>
</div><p>($1 = 6.9567 yuan)</p>
<div class="lb-trans"><p>（1 美元 = 6.9567 元人民幣）</p>
</div>

JD.com's Jingdong Property files for Hong Kong IPO

- 京東地產已在香港提交首次公開募股申請，計劃擴大海外基礎設施網絡。  
- 截至 2025 年 9 月 30 日，管理資產達 1215 億元人民幣，海外佔比約 12.8%。  
- 2025 年前三季度收入增長 21%，淨虧損縮減至 1.59 億元人民幣。

京東旗下的京東地產已申請在香港進行首次公開募股（IPO）