<p>香港的房地產市場在週一記錄了價值 7.4 億港元（約合 9,490 萬美元）的豪宅交易，這是該市單日交易額最大的之一，因為住宅市場正在擺脱多年低迷。土地註冊處的記錄顯示，來自中環、灣仔和西貢等地區的五處高檔住宅以 9300 萬至 2.38 億港元的價格易手。這一系列豪宅交易發生在香港住宅物業市場復甦之際，富裕的購房者和投資者積極搶購優質資產。根據利嘉閣地產的説法，近期的交易被視為吸引力十足的豪宅數量可能正在減少的信號，這導致交易的迅速完成。利嘉閣地產研究部負責人陳海超表示：“香港的超豪華物業供應結構上極為有限。” 他説：“每年推出的新優質地段或稀有物業寥寥無幾，許多高質量的老建築被長期持有。” 根據官方數據，截至 11 月，面積至少為 1,076 平方英尺的住宅價格較 2024 年底上漲了約 1.35%。但與 2021 年 10 月的峯值相比，仍低了約 20%。陳表示：“由於物業價格顯著低於歷史高點，內地資本被強烈吸引回來。買家擔心獲得 ‘優質物業’ 的窗口正在關閉。價格已經穩定並開始上漲，推遲購買只會讓未來的價格更高。” 週一交易中最大的一筆交易涉及灣仔的 Black’s Link 一處房屋，銷售面積為 5,104 平方英尺，估計每平方英尺售價為 46,630 港元。根據官方記錄，該物業設有露台、游泳池、車庫以及客用停車位。交易還包括周邊土地。買家被確認是名為 New Eden Capital 的實體，其支付的 1.905 億港元比 1999 年之前的業主 Eastern Will Investment 支付的 4,750 萬港元多出 1.43 億港元。在中環，位於寶珊道 23 號的 High Peak 開發項目中，一處四房、面積為 3,699 平方英尺的單位以 1.6263 億港元成交，摺合每平方英尺 43,972 港元。政府文件顯示，買家以中文名登記該物業，名為吳世彬，是正奧實業的董事。另一筆大宗交易涉及中環 21 Borrett Road 項目的一處四卧室公寓，成交價為 1.3842 億港元，銷售面積為 2,256 平方英尺，摺合每平方英尺 61,353 港元，使其在每平方英尺價格上成為交易中最貴的。根據土地註冊處的記錄，買家是名為 LFT Asset Management 的實體。在南區的 Tai Tam Turtle Cove，一處銷售面積為 3,878 平方英尺的房屋以 1.08 億港元成交。買家被確認是 Vitality Holdings Limited。該物業設有露台、庭院和服務區，1998 年由 Welltop Limited 以 4950 萬港元購得。與此同時，中環 Estoril Court 的一處三卧室公寓，銷售面積為 2,888 平方英尺，以每平方英尺 31,233 港元的價格成交，使其成為週一第五昂貴的豪宅交易。記錄顯示，聯合買家為該單位支付了 9280 萬港元。之前的業主在 2006 年以 3298 萬港元購得該物業。</p>

恆生指數

<p>香港房地產市場的豪宅交易出現顯著增長，單日交易額達到 7.4 億港元（約合 9,490 萬美元）。五處高檔物業被售出，價格範圍從 9300 萬港元到 2.38 億港元不等。這一活動標誌着住宅市場的復甦，富裕買家渴望在價格進一步上漲之前確保高質量資產。值得注意的交易包括在灣仔的一棟售價為 1.905 億港元的房屋和在中環的一套售價為 1.6263 億港元的單位。專家指出，超豪華物業的供應有限，促使買家感到緊迫</p>

<p>Hong Kong’s property market on Monday logged HK$740 million (US$94.9 million) worth of luxury home deals, one of the city’s largest single-day hauls, as the residential segment shakes off a multi-year slump. Records from the Land Registry showed that five upscale homes – from areas such as Mid-Levels, Wan Chai and Sai Kung – changed hands in deals valued between HK$93 million and HK$238 million. The flurry of luxury home deals comes amid a recovery in Hong Kong’s residential property segment, as affluent homebuyers and investors aggressively snapped up trophy assets. Recent deals were viewed as a signal that the number of attractively priced luxury homes could be dwindling, which led to a rush in deals being completed, according to Ricacorp Properties. “The supply of ultra-luxury properties in Hong Kong is structurally extremely limited to begin with,” said Derek Chan Hoi-chiu, head of research at Ricacorp Properties. “Few new prime locations or rare properties are launched each year, and many high-quality older buildings are being held for the long term.” As of November, the prices of homes with areas of at least 1,076 sq ft rose by about 1.35 per cent compared with the end of 2024, according to official data. That was still lower by about 20 per cent from their peak in October 2021. “With property prices significantly down from historical highs, mainland capital has been strongly drawn back,” Chan said. “Buyers are concerned that the window for acquiring ‘good-quality properties’ is closing. Prices have already stabilised and are starting to rise, and delaying a purchase would only make it more expensive later.” The largest among Monday’s transactions involved a house at Wan Chai’s Black’s Link, with a saleable area of 5,104 sq ft, estimated at HK$46,630 per square foot. The property features terraces, a swimming pool, car ports as well as guest car parks, according to official records. The deal also included the surrounding land. The buyer was identified as an entity named New Eden Capital, which shelled out HK$190.5 million more than the HK$47.5 million paid by previous owner Eastern Will Investment in 1999. In Mid-Levels, a four-room, 3,699 sq ft unit at the High Peak development on No 23 Po Shan Road went for HK$162.63 million, or HK$43,972 per square foot, according to official data and information from agents. The buyer registered the property under a Chinese name, which reads as Wu Shibin, a director of Zheng Ao Industrial, government documents showed. Another big-ticket transaction involved a HK$138.42 million, four-bedroom flat at the 21 Borrett Road project in Mid-Levels. The property, which has a 2,256 sq ft saleable area, which translated to HK$61,353 per square foot, made it the most expensive among the deals in terms of per square foot price. The buyer was an entity called LFT Asset Management, according to Land Registry records. A house with a saleable area of 3,878 sq ft at Turtle Cove in Tai Tam, in the affluent Southern district, went for HK$108 million. The buyer was identified as Vitality Holdings Limited. The property – with a terrace, patio and a service yard – was bought for HK$49.5 million in 1998 by Welltop Limited. Meanwhile, a three-bedroom flat at the Estoril Court in Mid-Levels, with a 2,888 sq ft saleable area, was bought for HK$31,233 per square foot, which made it the fifth most expensive luxury home deal on Monday. The joint buyers paid HK$92.8 million for the unit, records showed. The previous owners acquired the property for HK$32.98 million in 2006.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港的房地產市場在週一記錄了價值 7.4 億港元（約合 9,490 萬美元）的豪宅交易，這是該市單日交易額最大的之一，因為住宅市場正在擺脱多年低迷。土地註冊處的記錄顯示，來自中環、灣仔和西貢等地區的五處高檔住宅以 9300 萬至 2.38 億港元的價格易手。這一系列豪宅交易發生在香港住宅物業市場復甦之際，富裕的購房者和投資者積極搶購優質資產。根據利嘉閣地產的説法，近期的交易被視為吸引力十足的豪宅數量可能正在減少的信號，這導致交易的迅速完成。利嘉閣地產研究部負責人陳海超表示：“香港的超豪華物業供應結構上極為有限。” 他説：“每年推出的新優質地段或稀有物業寥寥無幾，許多高質量的老建築被長期持有。” 根據官方數據，截至 11 月，面積至少為 1,076 平方英尺的住宅價格較 2024 年底上漲了約 1.35%。但與 2021 年 10 月的峯值相比，仍低了約 20%。陳表示：“由於物業價格顯著低於歷史高點，內地資本被強烈吸引回來。買家擔心獲得 ‘優質物業’ 的窗口正在關閉。價格已經穩定並開始上漲，推遲購買只會讓未來的價格更高。” 週一交易中最大的一筆交易涉及灣仔的 Black’s Link 一處房屋，銷售面積為 5,104 平方英尺，估計每平方英尺售價為 46,630 港元。根據官方記錄，該物業設有露台、游泳池、車庫以及客用停車位。交易還包括周邊土地。買家被確認是名為 New Eden Capital 的實體，其支付的 1.905 億港元比 1999 年之前的業主 Eastern Will Investment 支付的 4,750 萬港元多出 1.43 億港元。在中環，位於寶珊道 23 號的 High Peak 開發項目中，一處四房、面積為 3,699 平方英尺的單位以 1.6263 億港元成交，摺合每平方英尺 43,972 港元。政府文件顯示，買家以中文名登記該物業，名為吳世彬，是正奧實業的董事。另一筆大宗交易涉及中環 21 Borrett Road 項目的一處四卧室公寓，成交價為 1.3842 億港元，銷售面積為 2,256 平方英尺，摺合每平方英尺 61,353 港元，使其在每平方英尺價格上成為交易中最貴的。根據土地註冊處的記錄，買家是名為 LFT Asset Management 的實體。在南區的 Tai Tam Turtle Cove，一處銷售面積為 3,878 平方英尺的房屋以 1.08 億港元成交。買家被確認是 Vitality Holdings Limited。該物業設有露台、庭院和服務區，1998 年由 Welltop Limited 以 4950 萬港元購得。與此同時，中環 Estoril Court 的一處三卧室公寓，銷售面積為 2,888 平方英尺，以每平方英尺 31,233 港元的價格成交，使其成為週一第五昂貴的豪宅交易。記錄顯示，聯合買家為該單位支付了 9280 萬港元。之前的業主在 2006 年以 3298 萬港元購得該物業。</p>
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香港在一天內錄得價值 9500 萬美元的豪宅交易