<p>2023 年 11 月 30 日，在加利福尼亞州拉克斯普爾，一處待售房屋前豎起了 “待售” 標誌。</p>
<p>Justin Sullivan | Getty Images</p>
<p>住房市場和更廣泛經濟面臨嚴重逆風，<strong>房屋銷售</strong> 以驚人的速度下滑。</p>
<p>根據房地產經紀公司 Redfin 的數據，12 月份取消的房屋購買協議超過 40,000 份，佔所有簽約房屋的 16.3%。這一比例較 2024 年 12 月的 14.9% 有所上升。</p>
<p>這也是自 2017 年 Redfin 開始跟蹤該指標以來的最高比例。</p>
<p>Redfin 經濟研究負責人陳趙表示：“高昂的住房成本和不斷上升的庫存使得購房者變得更加挑剔。房屋賣家的數量創下歷史新高，這意味着市場上的買家有選擇，如果他們認為可以找到更好或更實惠的房屋，可能會選擇放棄。”</p>
<p>根據 Redfin 的另一份報告，12 月份市場上的房屋賣家數量比買家多出大約 47%（即 631,535 個賣家），這是自 2013 年以來記錄的最大差距，比上個月增加了 7.1 個百分點。</p>
<p>來自北卡羅來納州羅利的房地產經紀人 Ashley Rummage 在最近的 CNBC 住房市場調查中表示：“我稱 2025 年為賣家的年份，因為我接到了很多賣家的諮詢。他們之所以聯繫我，是因為對經濟感到恐懼，對當前政府、抵押貸款利率和可負擔性充滿不確定性。這些都是今年面臨的挑戰。”</p>
<p>從地區來看，亞特蘭大在 12 月份的合同取消率最高（22.5%），其次是佛羅里達州傑克遜維爾（20.6%）、德克薩斯州聖安東尼奧（20.6%）、俄亥俄州克利夫蘭（20.2%）和佛羅里達州坦帕（19.4%）。在紐約大都市區、加利福尼亞州舊金山和聖荷西，取消率最低。</p>
<p>根據全國房地產經紀人協會的數據，12 月份的待售房屋數量實際上比 11 月份下降了 9%，因此這些數字已經很低。考慮到高取消率，1 月和 2 月的成交量可能會相當疲軟。</p>

<p>購房者取消交易的比例達到了近十年來的最高水平，12 月份簽署的合同中有超過 16% 被撤回。這反映了持續的經濟不確定性和房屋庫存過剩，導致買家變得更加挑剔。賣家與買家之間的差距達到了歷史最高，市場上賣家的數量比買家多出 47%。亞特蘭大和傑克遜維爾等地區的取消交易情況最為嚴重，而紐約的取消情況最少。這一趨勢表明，由於高取消率，未來幾個月的成交量可能會疲軟</p>

<p>A &#34;sale pending&#34; sign is posted in front of a home for sale on November 30, 2023 in Larkspur, California.</p>
<div class="lb-trans"><p>2023 年 11 月 30 日，在加利福尼亞州拉克斯普爾，一處待售房屋前豎起了 “待售” 標誌。</p>
</div><p>Justin Sullivan | Getty Images</p>
<div class="lb-trans"><p>Justin Sullivan | Getty Images</p>
</div><p>Serious headwinds in the housing market and the broader economy are tanking <strong>home sales</strong> at an alarming rate.</p>
<div class="lb-trans"><p>住房市場和更廣泛經濟面臨嚴重逆風，<strong>房屋銷售</strong> 以驚人的速度下滑。</p>
</div><p>More than 40,000 signed home purchase agreements were canceled in December, representing 16.3% of all homes that went under contract, according to Redfin, a real estate brokerage. That's up from 14.9% in December 2024.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據房地產經紀公司 Redfin 的數據，12 月份取消的房屋購買協議超過 40,000 份，佔所有簽約房屋的 16.3%。這一比例較 2024 年 12 月的 14.9% 有所上升。</p>
</div><p>It's is also the highest share since Redfin began tracking this metric in 2017.</p>
<div class="lb-trans"><p>這也是自 2017 年 Redfin 開始跟蹤該指標以來的最高比例。</p>
</div><p>&#34;High housing costs and rising inventory have made homebuyers more selective,&#34; said Chen Zhao, head of economics research at Redfin. &#34;Home sellers outnumber buyers by a record margin, meaning the buyers who are in the market have options and may walk away if they believe they can find a better or more affordable home.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>Redfin 經濟研究負責人陳趙表示：“高昂的住房成本和不斷上升的庫存使得購房者變得更加挑剔。房屋賣家的數量創下歷史新高，這意味着市場上的買家有選擇，如果他們認為可以找到更好或更實惠的房屋，可能會選擇放棄。”</p>
</div><p>There were roughly 47% more home sellers than buyers in the market in December (or 631,535 more, in numerical terms), according to a separate Redfin report. That is the largest gap in records dating back to 2013 and up 7.1 percentage points from the previous month.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 Redfin 的另一份報告，12 月份市場上的房屋賣家數量比買家多出大約 47%（即 631,535 個賣家），這是自 2013 年以來記錄的最大差距，比上個月增加了 7.1 個百分點。</p>
</div><p>&#34;I call 2025 the year of the seller, because I had so many sellers reach out,&#34; said Ashley Rummage, a real estate agent from Raleigh, North Carolina, who participated in the most recent CNBC Housing Market Survey. &#34;They were reaching out because they had a lot of fear around the economy. They had a lot of uncertainty around the current administration, mortgage rates, affordability. These are all challenges this year.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>來自北卡羅來納州羅利的房地產經紀人 Ashley Rummage 在最近的 CNBC 住房市場調查中表示：“我稱 2025 年為賣家的年份，因為我接到了很多賣家的諮詢。他們之所以聯繫我，是因為對經濟感到恐懼，對當前政府、抵押貸款利率和可負擔性充滿不確定性。這些都是今年面臨的挑戰。”</p>
</div><p>Regionally, Atlanta saw the most contract cancellations in December (22.5%), followed by Jacksonville, Florida (20.6%), San Antonio, Texas (20.6%), Cleveland, Ohio (20.2%) and Tampa, Florida (19.4%). Cancellations were the least common in the New York metropolitan area, San Francisco and San Jose, California.</p>
<div class="lb-trans"><p>從地區來看，亞特蘭大在 12 月份的合同取消率最高（22.5%），其次是佛羅里達州傑克遜維爾（20.6%）、德克薩斯州聖安東尼奧（20.6%）、俄亥俄州克利夫蘭（20.2%）和佛羅里達州坦帕（19.4%）。在紐約大都市區、加利福尼亞州舊金山和聖荷西，取消率最低。</p>
</div><p>Pending sales actually dropped an outsized 9% in December from November, according to the National Association of Realtors, so the numbers were already low. Given the high rate of cancellations, closed sales in January and February are likely to be quite weak.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據全國房地產經紀人協會的數據，12 月份的待售房屋數量實際上比 11 月份下降了 9%，因此這些數字已經很低。考慮到高取消率，1 月和 2 月的成交量可能會相當疲軟。</p>
</div>

購房者正在以近十年來最快的速度退出購房交易