《港樓》中原經紀人指數 CSI(住宅售價) 按周升 2.16 點 連升五週

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數 CSI(住宅售價) 最新報 68.06 點，較上週的 65.90 點上升 2.16 點。CSI 連升 5 周共 5.87 點，創 2021 年 8 月中後逾 4 年新高。恒指向好，創逾 4 年半新高，西沙大型新盤首推、加推均即日沽清，天后新盤錄多組大手客購入，新盤熱賣，帶動二手交投顯着轉旺。市場預期聯儲局本週四 (29 日) 維持息口不變，相信隨着本地最優惠利率維持歷史低水平，樓市走勢穩步向好。CSI 連續 22 周處於 55 點睇好區之上，近 5 周更企穩 65 點之上，預期指數於第一季向上挑戰 70 點。

CSI(住宅租金) 報 65.81 點，按週上升 1.67 點，創 2021 年 8 月中後逾 4 年新高。在租務淡季下，仍獲用家需求支持，指數連續 12 周企穩 60 點以上，預期住宅租金水平將於未來一段時間維持高位。

商舖方面，CSI(商舖售價) 報 41.13 點 (按周升 0.15 點)。CSI(商舖租金) 報 41.13 點 (按周沒有升跌)。租售指數持續於 40 點好淡分界區間上下爭持，預示商舖買賣及租務市況偏軟，仍等待上升動力。

工廈方面，CSI(工廈售價) 報 44.70 點 (按周跌 0.75 點)，連跌 2 周共 1.83 點。CSI(工廈租金) 報 46.15 點 (按周跌 0.86 點)，連跌 2 周共 1.11 點。租售指數分別連續 15 周及 11 周於 40 點以上徘徊，預示工廈買賣及租務走勢靠穩橫行。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價) 報 33.17 點 (按周跌 2.09 點)。CSI(寫字樓租金) 報 33.66 點 (按周跌 0.55 點)，連跌 2 周共 1.17 點。租售指數連續 10 周在 30 點水平以上徘徊，惟長期處於睇淡區，預示寫字樓買賣及租務市況繼續調整。