<p>鳳凰金融有限公司在第三季度收購了亞歷山大房地產股份有限公司（NYSE:ARE - 免費報告）的新頭寸，具體信息來自其最近向證券交易委員會提交的 13F 文件。這家機構投資者收購了 23,480 股該房地產投資信託的股票，價值約為 1,957,000 美元。</p>
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<li>收益投資者注意：這隻 REIT 正在打折出售</li>
</ul>
<p>其他幾家對沖基金和機構投資者最近也調整了對 ARE 的持股。挪威銀行在第二季度以約 1,195,306,000 美元的估值購買了亞歷山大房地產股份的新頭寸。DAVENPORT &amp; Co LLC 在第二季度將其在亞歷山大房地產股份的持倉提高了 1,796.2%。DAVENPORT &amp; Co LLC 現在擁有 835,789 股該房地產投資信託的股票，價值為 60,814,000 美元，此前在上個季度又購買了 791,712 股。Lasalle Investment Management Securities LLC 在第二季度將其在亞歷山大房地產股份的持股增加了 89.2%。Lasalle Investment Management Securities LLC 現在擁有 1,175,406 股該房地產投資信託的股票，價值為 85,370,000 美元，此前在上個季度又購買了 554,236 股。Invesco Ltd.在第二季度將其在亞歷山大房地產股份的持倉增加了 16.8%。Invesco Ltd.現在擁有 3,676,318 股該房地產投資信託的股票，價值為 267,011,000 美元，此前在上個季度又購買了 528,575 股。最後，AQR Capital Management LLC 在第二季度將其在亞歷山大房地產股份的持股提高了 34.0%。AQR Capital Management LLC 現在擁有 2,033,247 股該房地產投資信託的股票，價值為 145,601,000 美元，此前在上個季度又購買了 515,405 股。對沖基金和其他機構投資者持有該公司 96.54% 的股票。</p>
<h2>亞歷山大房地產股份價格表現</h2>
<p>亞歷山大房地產股份的股票在週三開盤價為 58.13 美元。該股票的市值為 100.5 億美元，市盈率為-6.89，市盈增長比率為 6.91，貝塔值為 1.31。亞歷山大房地產股份在過去 12 個月的最低價為 44.10 美元，最高價為 105.14 美元。該公司的債務與股本比率為 0.65，流動比率為 0.24，速動比率為 0.24。該公司的 50 日移動平均線為 51.32 美元，200 日移動平均線為 66.99 美元。</p>
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<p>亞歷山大房地產股份（NYSE:ARE - 獲取免費報告）最近在 1 月 26 日（星期一）公佈了其財報。該房地產投資信託報告每股收益（EPS）為 2.16 美元，超出分析師一致預期的 2.15 美元，超出幅度為 0.01 美元。亞歷山大房地產股份的淨利潤率為-47.23%，股本回報率為-6.62%。該公司在本季度的收入為 7.5441 億美元，而分析師預期為 7.4264 億美元。去年同期，該公司每股收益為 2.39 美元。與去年同期相比，亞歷山大房地產股份的收入下降了 4.4%。亞歷山大房地產股份已將其 2026 財年的指引設定為 6.250-6.550 EPS。股票分析師預測亞歷山大房地產股份在當前年度將發佈每股收益 9.32 美元。</p>
<p>亞歷山大房地產股份宣佈，其董事會於 12 月 8 日啓動了一項股票回購計劃，允許公司回購 5 億美元的流通股。該回購授權允許該房地產投資信託通過公開市場購買最多 6.4% 的股份。股票回購計劃通常表明公司的董事會認為其股票被低估。</p>
<h2>亞歷山大房地產股份削減股息</h2>
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<li>支付股息的辦公 REIT 是否終於迎來了復甦？</li>
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<p>該公司最近還宣佈了一項季度股息，於 1 月 15 日（星期四）支付。12 月 31 日的股東獲得每股 0.72 美元的股息。這相當於年化股息 2.88 美元，收益率為 5.0%。該股息的除息日期為 12 月 31 日。亞歷山大房地產股份的派息比率為-116.60%。</p>
<h2>內部活動</h2>
<p>在其他亞歷山大房地產股份的新聞中，董事 Sheila K. Mcgrath 於 12 月 10 日（星期三）購買了 3,100 股該公司的股票。股份以每股 45.60 美元的平均價格收購，總價值為 141,360.00 美元。購買後，該董事在公司中擁有 8,392 股，價值約為 382,675.20 美元。此次交易使其持倉增加了 58.58%。該購買在向證券交易委員會的文件中披露，文件可在此鏈接查看。1.15% 的股票由內部人士持有。</p>
<h2>亞歷山大房地產股份新聞摘要</h2>
<p>以下是本週影響亞歷山大房地產股份的主要新聞故事：</p>
<ul>
<li>積極情緒：第四季度 AFFO 和收入略微超出預期，租賃量保持穩定，支持近期現金流的可信度。確認文章</li>
<li>積極情緒：管理層發佈了 2026 財年的每股收益指導為 $6.25–$6.55，遠高於市場共識，投資者視其為 AFFO/盈利能力改善的跡象（如果實現，有助於證明更高的倍數）。指導新聞稿</li>
<li>積極情緒：BMO Capital Markets 上調了其目標價，並維持 “跑贏大盤” 評級，顯示分析師信心並提供買方支持。BMO 目標價文章</li>
<li>積極情緒：公司啓動現金要約回購最多 $8 億的長期票據，此舉如果執行得當，可以減輕利息負擔並改善資本結構。要約回購新聞稿</li>
<li>中性情緒：管理層概述了一項大規模處置計劃——目標為 2026 年處置 $29 億（包括已計劃的 ~$5.81 億）——旨在調整投資組合規模並增強流動性；結果取決於定價和市場需求。處置計劃處置細節</li>
<li>消極情緒：GAAP 結果顯示出巨大的淨虧損和經營虧損（第四季度每股淨虧損 $6.35），主要由非現金項目和更高成本驅動——這些頭條虧損加劇了投資者的擔憂，儘管 AFFO 表現強勁。財報新聞稿</li>
<li>消極情緒：市場關於潛在股息削減、相較同行表現不佳和負面新聞的討論加劇了賣壓和情緒風險。股息擔憂文章</li>
<li>消極情緒：幾家律師事務所已提起/宣傳與先前披露相關的證券集體訴訟，增加了法律負擔和潛在未來成本。集體訴訟通知</li>
</ul>
<h2>分析師評級變動</h2>
<p>多家股票分析師最近對該公司發佈了報告。Cantor Fitzgerald 在 1 月 5 日的研究報告中將亞歷山大房地產股票的目標價設定為 $46.00。摩根士丹利在 1 月 9 日的研究報告中開始覆蓋亞歷山大房地產股票，給予 “等權重” 評級和 $55.00 的目標價。加拿大皇家銀行在 11 月 3 日的研究報告中將亞歷山大房地產股票的目標價從 $98.00 下調至 $65.00，並給予 “行業表現” 評級。傑富瑞金融集團在 12 月 15 日的研究報告中將亞歷山大房地產股票的目標價從 $62.00 下調至 $47.00，並給予 “持有” 評級。最後，花旗集團在 12 月 4 日的報告中將亞歷山大房地產股票的目標價從 $61.00 下調至 $52.00，並給予 “中性” 評級。目前，五位分析師對該股票給予買入評級，九位給予持有評級，三位給予賣出評級。根據 MarketBeat.com 的數據，該公司目前的平均評級為 “持有”，平均目標價為 $63.93。</p>
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<h2>關於亞歷山大房地產股份有限公司</h2>
<p>（免費報告）</p>
<p>亞歷山大房地產股份有限公司 NYSE: ARE 是一家房地產投資信託，專注於協作生命科學和技術園區的擁有、開發和管理。公司的物業旨在通過提供專門的實驗室、辦公和製造空間，支持生物技術、製藥、學術及相關行業的研究和創新。</p>
<p>自 1994 年成立以來，亞歷山大已在北美和歐洲的領先創新集羣中培育了多元化的園區投資組合。</p>
<h2>另見</h2>
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</ul>
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<p>鳳凰金融有限公司在亞歷山大房地產股份公司（NYSE:ARE）中獲得了新的股份，購買了 23,480 股，價值約 196 萬美元，交易發生在第三季度。其他機構投資者，包括挪威銀行和 DAVENPORT & Co LLC，也增加了對該公司的持股。亞歷山大房地產股份公司報告每股收益為 2.16 美元，超出預期，並宣佈了一項 5 億美元的股票回購計劃。該公司宣佈季度股息為每股 0.72 美元，收益率為 5.0%</p>

Phoenix Financial Ltd. Purchases New Stake in Alexandria Real Estate Equities, Inc. $ARE

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鳳凰金融有限公司購入了亞歷山大房地產公司的新股份，股票代碼為$ARE