或展期或重組,頭部房企化債獲實質性進展

華爾街見聞
2026.01.28 22:30
2026 年開年以來,龍頭房企債務處置呈現積極態勢。萬科 3 只境內債券成功實現展期,寶龍地產 6 筆境內債務重組方案獲得債權人審議通過。與此同時,碧桂園、融創中國的債務重組於 2025 年末獲得通過,2026 年進入執行階段,預計將顯著降低企業未來債務壓力。市場人士提示,債務重組僅是房企轉型第一步,在行業告別高槓杆擴張時代後,房企需要徹底擺脱 “負債驅動規模增長” 的路徑依賴,將經營模式轉向以現金流安全為核心、產品力與運營效率雙輪驅動的新模式,迴歸製造業與服務業本源。 (上證報)