<p><strong>這是自 2017 年銷售額達到 351.6 億美元以來的最高年度總額。</strong></p>
<p>根據新加坡世邦魏理仕的數據，新加坡的房地產投資市場在 2025 年達到了 341.2 億美元，比前一年增長了 27%。</p>
<p>這是自 2017 年以來的最高年度總額，當年投資銷售額達到 351.6 億美元。</p>
<p>增長在公共和私營部門之間廣泛分佈。公共部門投資增長 32.3%，達到 116 億美元，主要受政府土地銷售（GLS）地塊從 2024 年的 20 個增加到 2025 年的 30 個的推動。</p>
<p>私營部門銷售增長 24.3%，達到 225.2 億美元，得益於高端住宅物業的活動、幾筆大型交易和 S-REIT 上市。</p>
<p>在最後一個季度，總投資銷售額為 109.7 億美元。儘管這比第三季度的 113.5 億美元下降了 3.3%，但比 2024 年第四季度的 76 億美元增長了 44.4%。</p>
<p>儘管交易數量從 120 筆略微下降至 106 筆，私營部門銷售環比增長 4.5%，達到 75.3 億美元。</p>
<p>來自 S-REIT、機構投資者和高淨值個人的投資保持活躍，得益於融資成本的降低。美國關税的影響比預期小。</p>
<p>住宅部門佔第四季度銷售的 40.3%，儘管與前一季度相比，價值下降了 13.7%，降至 44.2 億美元，反映出豪宅交易的放緩。</p>
<p>與 2025 年上半年相比，高端獨立住宅依然強勁，受益於較低的借貸成本。</p>
<p>在第四季度售出了十棟優質別墅（GCB），其中一棟位於皮爾斯路，售價為 1.48 億美元。全年 GCB 交易總額為 25 筆，價值 11.2 億美元，基本與 2024 年持平。</p>
<p>商業物業銷售在第四季度達到了 34.5 億美元，比第三季度增長 31.1%，佔季度總投資的 31.5%。</p>
<p>主要交易包括凱寶房地產投資信託以 14.5 億美元收購濱海灣金融中心（MBFC）第三座大樓的三分之一股份，以及克萊門蒂購物中心以 8.09 億美元的出售。</p>
<p>工業銷售在第四季度佔投資的 19.4%，達到 21.3 億美元，幾乎是第三季度 10.7 億美元的兩倍。工業 REIT 在收購和剝離方面活躍，佔該部門交易的近 60%。</p>
<p>最大交易是凱德置地 Ascendas REIT 以 5.326 億美元收購三處物業，不包括額外的溢價。</p>
<p>展望未來，世邦魏理仕預計 2026 年的投資銷售將保持在 340 億美元左右。</p>
<p>預計表現優異的部門包括辦公、零售和具有重建潛力的物業，受低融資成本、調整後的定價和重新定位資產的機會推動。</p>

吉寶房地產信託

<p>新加坡的房地產投資市場在 2025 年激增 27%，達到 341.2 億美元，為 2017 年以來的最高水平。公共部門投資增長 32.3%，達到 116 億美元，而私營部門銷售增長 24.3%，達到 225.2 億美元。第四季度銷售總額為 109.7 億美元，比 2024 年第四季度增長 44.4%。高端住宅和商業銷售活動顯著，主要交易包括吉寶房地產信託以 14.5 億美元收購濱海灣金融中心的股份。Savills 預計 2026 年的投資銷售將保持在約 340 億美元，辦公和零售領域預計將表現強勁</p>

<p><strong>This marks the highest annual total since 2017’s $35.16b sales.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>這是自 2017 年銷售額達到 351.6 億美元以來的最高年度總額。</strong></p>
</div><p>Singapore’s real estate investment market reached $34.12b in 2025, up 27% from the previous year, according to Savills Singapore.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據新加坡世邦魏理仕的數據，新加坡的房地產投資市場在 2025 年達到了 341.2 億美元，比前一年增長了 27%。</p>
</div><p>This marks the highest annual total since 2017, when investment sales hit $35.16b.</p>
<div class="lb-trans"><p>這是自 2017 年以來的最高年度總額，當年投資銷售額達到 351.6 億美元。</p>
</div><p>Growth was broad-based across both public and private sectors. Public sector investment rose 32.3% to $11.60b, driven by an increase in Government Land Sales (GLS) sites from 20 in 2024 to 30 in 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>增長在公共和私營部門之間廣泛分佈。公共部門投資增長 32.3%，達到 116 億美元，主要受政府土地銷售（GLS）地塊從 2024 年的 20 個增加到 2025 年的 30 個的推動。</p>
</div><p>Private sector sales climbed 24.3% to $22.52b, supported by activity in high-end residential properties, several large transactions, and S-REIT listings.</p>
<div class="lb-trans"><p>私營部門銷售增長 24.3%，達到 225.2 億美元，得益於高端住宅物業的活動、幾筆大型交易和 S-REIT 上市。</p>
</div><p>In the final quarter, total investment sales amounted to $10.97b. Whilst this represented a 3.3% drop from $11.35b in Q3, it was a 44.4% increase from $7.60b in Q4 2024.</p>
<div class="lb-trans"><p>在最後一個季度，總投資銷售額為 109.7 億美元。儘管這比第三季度的 113.5 億美元下降了 3.3%，但比 2024 年第四季度的 76 億美元增長了 44.4%。</p>
</div><p>Private sector sales rose 4.5% quarter-on-quarter to $7.53b, despite a slight decline in the number of deals from 120 to 106.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管交易數量從 120 筆略微下降至 106 筆，私營部門銷售環比增長 4.5%，達到 75.3 億美元。</p>
</div><p>Investment from S-REITs, institutional investors, and high-net-worth individuals remained active, helped by lower financing costs. The impact of US tariffs proved smaller than expected.</p>
<div class="lb-trans"><p>來自 S-REIT、機構投資者和高淨值個人的投資保持活躍，得益於融資成本的降低。美國關税的影響比預期小。</p>
</div><p>The residential sector accounted for 40.3% of Q4 sales, though values fell 13.7% from the previous quarter to $4.42b, reflecting a slowdown in luxury home transactions.</p>
<div class="lb-trans"><p>住宅部門佔第四季度銷售的 40.3%，儘管與前一季度相比，價值下降了 13.7%，降至 44.2 億美元，反映出豪宅交易的放緩。</p>
</div><p>High-end landed properties remained strong compared with the first half of 2025, supported by lower borrowing costs.</p>
<div class="lb-trans"><p>與 2025 年上半年相比，高端獨立住宅依然強勁，受益於較低的借貸成本。</p>
</div><p>Ten Good Class Bungalows (GCB) were sold in Q4, including one on Peirce Road for $148m. Full-year GCB transactions totalled 25, valued at $1.12b, roughly on par with 2024.</p>
<div class="lb-trans"><p>在第四季度售出了十棟優質別墅（GCB），其中一棟位於皮爾斯路，售價為 1.48 億美元。全年 GCB 交易總額為 25 筆，價值 11.2 億美元，基本與 2024 年持平。</p>
</div><p>Commercial property sales reached $3.45b in Q4, up 31.1% from Q3, and made up 31.5% of total quarterly investment.</p>
<div class="lb-trans"><p>商業物業銷售在第四季度達到了 34.5 億美元，比第三季度增長 31.1%，佔季度總投資的 31.5%。</p>
</div><p>Major deals included Keppel REIT’s purchase of a one-third stake in Marina Bay Financial Centre (MBFC) Tower 3 for $1.45b and the $809m sale of The Clementi Mall.</p>
<div class="lb-trans"><p>主要交易包括凱寶房地產投資信託以 14.5 億美元收購濱海灣金融中心（MBFC）第三座大樓的三分之一股份，以及克萊門蒂購物中心以 8.09 億美元的出售。</p>
</div><p>Industrial sales accounted for 19.4% of Q4 investment at $2.13b, nearly double Q3’s $1.07b. Industrial REITs were active in acquisitions and divestments, representing almost 60% of the sector’s transactions.</p>
<div class="lb-trans"><p>工業銷售在第四季度佔投資的 19.4%，達到 21.3 億美元，幾乎是第三季度 10.7 億美元的兩倍。工業 REIT 在收購和剝離方面活躍，佔該部門交易的近 60%。</p>
</div><p>The largest deal was CapitaLand Ascendas REIT’s purchase of three properties for $532.6m, excluding additional premiums.</p>
<div class="lb-trans"><p>最大交易是凱德置地 Ascendas REIT 以 5.326 億美元收購三處物業，不包括額外的溢價。</p>
</div><p>Looking ahead, Savills expects 2026 investment sales to remain around $34b.</p>
<div class="lb-trans"><p>展望未來，世邦魏理仕預計 2026 年的投資銷售將保持在 340 億美元左右。</p>
</div><p>Sectors likely to outperform include office, retail, and properties with redevelopment potential, driven by low financing costs, adjusted pricing, and opportunities to reposition assets.</p>
<div class="lb-trans"><p>預計表現優異的部門包括辦公、零售和具有重建潛力的物業，受低融資成本、調整後的定價和重新定位資產的機會推動。</p>
</div>

2025 年房地產投資激增 27%，達到 341.2 億美元