港置：建築中未售單位數目連跌五季 已落成未售出單位連跌三季

香港置業研究部董事王品弟表示，據房屋局今日最新公佈的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示，建築中但仍未售出的單位數目在去年第四季錄約 6.1 萬夥，較第三季約 6.2 萬夥減少約 1,000 夥，連跌 5 季，創 17 季新低；已落成但仍未售出的單位數目於去年第四季錄約 2.3 萬夥，較第三季約 2.6 萬夥減少約 3,000 夥，連跌 3 季，創 5 季新低。

建築中及已落成但仍未售出單位數目雙雙持續下跌，主要因發展商近年積極去貨；綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，一手已連續 12 個月錄逾千宗成交，創自 2013 年一手銷售條例後最長紀錄，可見近 1 年一手成交持續暢旺。而今年 1 月首 28 日已突破 2,200 宗，按月升逾 6 成，相信今年一手成交量強勢持續。

王品弟指，至於已批出土地可隨時動工 (「熟地」) 的單位數目 2025 年第四季錄約 2 萬夥，較第三季約 1.4 萬夥增加約 6,000 夥，帶動未來三至四年潛在新供應單位數目 (包括已批出土地可隨時動工的單位數目、建築中但仍未售出的單位數目及已落成但仍未售出的單位數目) 2025 年第四季錄約 10.4 萬夥，較第三季約 10.2 萬夥增加約 2,000 夥。

而去年施工量及落成量均下挫，其中施工量跌穿 1 萬夥，至約 8,800 夥，按年下跌逾一半，創 16 年新低；落成量錄約 1.84 萬夥，按年下跌逾 2 成，亦較政府全年落成量預測約 2.086 萬夥低逾 1 成。