<p>房地產股票在預算日出現獲利回吐，因該行業對缺乏任何重大政策支持以促進可負擔住房反應消極。</p>
<p>Nifty 房地產指數在週五下跌超過 2%，抹去了前四個交易日的所有漲幅，期間該指數上漲了 2.15%。</p>
<p>行業組織 CREDAI 對預算公告表示失望，指出缺乏針對可負擔住房的具體措施。</p>
<p>&#34;CREDAI 對預算未能為可負擔住房提供任何具體支持深感失望。根據當前過時的可負擔住房定義，CREDAI 估計該細分市場的份額可能會進一步從 18% 下降至接近 12% 的總住房供應。這對印度的中下層和中產階級來説是一個嚴重的警告信號，&#34; CREDAI 全國主席 Shekhar Patel 表示。</p>
<p>在劇烈的拋售壓力下，Nifty 房地產指數的十個成分股中有八個收盤下跌。Lodha Developers 和 Sobha 成為主要滯後者，跌幅達到 5%。</p>
<p>Godrej Properties、DLF、Oberoi Realty 和 Signatureglobal（印度）等其他股票也下跌了最多 5%。</p>
<p>與此同時，一些行業參與者表示，預算對基礎設施和區域發展的關注可能在長期內支持該行業。</p>
<p>TREVOC 集團董事總經理 Gurpal Singh Chawla 表示，針對二線和三線城市的資金支持是一個積極的步驟。他指出，城市經濟區域框架和持續推動資本支出將逐步增強房地產基本面，儘管短期內需求影響可能有限。</p>
<p>2026 年聯邦預算將公共資本支出提高至 12.2 萬億印度盧比，並宣佈設立基礎設施風險擔保基金，進一步強調政府對基礎設施驅動增長的關注。</p>
<p>行業參與者表示，這些措施可能改善房地產各個細分市場的執行可見性和流動性。Gaurs 集團董事長兼總經理 Manoj Gaur 表示，預算對基礎設施和金融穩定的重視將有助於維持近年來該行業的增長勢頭。</p>
<p>County Group 董事 Amit Modi 表示，基礎設施風險擔保基金將提高資金信心，降低長期項目的執行風險。</p>
<p>然而，ANAROCK 集團主席 Anuj Puri 表示，預算對房地產行業提供的直接救助有限，主要收益來自於更高的資本支出和製造業、中小企業、旅遊、交通基礎設施和綠色轉型相關的舉措。</p>
<p><em><strong>免責聲明：</strong> Moneycontrol.com 上的投資專家所表達的觀點和投資建議僅代表他們個人，與網站或其管理層無關。Moneycontrol.com 建議用户在做出任何投資決策之前諮詢認證專家。</em></p>

<p>房地產股票在預算日面臨獲利回吐，Nifty 房地產指數因缺乏對可負擔住房的重大政策支持而下跌超過 2%。CREDAI 表示失望，警告可負擔住房的比例可能從 18% 下降至 12%。Lodha 和 Godrej Properties 等主要股票下跌幅度達到 5%。雖然一些行業參與者指出預算對基礎設施的關注可能帶來長期利益，但其他人批評房地產行業的直接救助有限。聯邦預算將公共資本支出提高至 12.2 萬億印度盧比，強調以基礎設施為主導的增長</p>

<p>Realty shares witnessed profit booking on Budget day, with the sector reacting negatively to the absence of any major policy support for affordable housing.</p>
<div class="lb-trans"><p>房地產股票在預算日出現獲利回吐，因該行業對缺乏任何重大政策支持以促進可負擔住房反應消極。</p>
</div><p>The Nifty Realty index declined over 2 percent on Friday, erasing all the gains made over the previous four sessions, during which it had risen 2.15 percent.</p>
<div class="lb-trans"><p>Nifty 房地產指數在週五下跌超過 2%，抹去了前四個交易日的所有漲幅，期間該指數上漲了 2.15%。</p>
</div><p>Industry body CREDAI expressed disappointment over the Budget announcements, citing the lack of concrete measures for affordable housing.</p>
<div class="lb-trans"><p>行業組織 CREDAI 對預算公告表示失望，指出缺乏針對可負擔住房的具體措施。</p>
</div><p>&#34;CREDAI is deeply disappointed that the Budget offers nothing concrete for affordable housing. With the current outdated definition of affordable housing, CREDAI estimates that the segment’s share could decline further from 18 percent to nearly 12 percent of total housing supply. This is a serious warning sign for India’s lower middle class and middle class,&#34; CREDAI National President Shekhar Patel said.</p>
<div class="lb-trans"><p>&#34;CREDAI 對預算未能為可負擔住房提供任何具體支持深感失望。根據當前過時的可負擔住房定義，CREDAI 估計該細分市場的份額可能會進一步從 18% 下降至接近 12% 的總住房供應。這對印度的中下層和中產階級來説是一個嚴重的警告信號，&#34; CREDAI 全國主席 Shekhar Patel 表示。</p>
</div><p>Eight of the ten constituents of the Nifty Realty index ended lower amid sharp selling pressure. Lodha Developers and Sobha emerged as major laggards, falling up to 5 percent.</p>
<div class="lb-trans"><p>在劇烈的拋售壓力下，Nifty 房地產指數的十個成分股中有八個收盤下跌。Lodha Developers 和 Sobha 成為主要滯後者，跌幅達到 5%。</p>
</div><p>Godrej Properties, DLF, Oberoi Realty and Signatureglobal (India) were among other stocks that declined up to 5 percent.</p>
<div class="lb-trans"><p>Godrej Properties、DLF、Oberoi Realty 和 Signatureglobal（印度）等其他股票也下跌了最多 5%。</p>
</div><p>Meanwhile, some industry players said the Budget’s focus on infrastructure and regional development could support the sector over the longer term.</p>
<div class="lb-trans"><p>與此同時，一些行業參與者表示，預算對基礎設施和區域發展的關注可能在長期內支持該行業。</p>
</div><p>Gurpal Singh Chawla, Managing Director of TREVOC Group, said the emphasis on funding for Tier-2 and Tier-3 cities was a positive step. He noted that the City Economic Regions framework and continued push for capital expenditure would gradually strengthen real estate fundamentals beyond metro markets, though immediate demand impact may be limited.</p>
<div class="lb-trans"><p>TREVOC 集團董事總經理 Gurpal Singh Chawla 表示，針對二線和三線城市的資金支持是一個積極的步驟。他指出，城市經濟區域框架和持續推動資本支出將逐步增強房地產基本面，儘管短期內需求影響可能有限。</p>
</div><p>The Union Budget 2026 raised public capital expenditure to Rs 12.2 lakh crore and announced the introduction of the Infrastructure Risk Guarantee Fund, reinforcing the government’s focus on infrastructure-led growth.</p>
<div class="lb-trans"><p>2026 年聯邦預算將公共資本支出提高至 12.2 萬億印度盧比，並宣佈設立基礎設施風險擔保基金，進一步強調政府對基礎設施驅動增長的關注。</p>
</div><p>Industry players said these measures could improve execution visibility and liquidity across real estate segments. Manoj Gaur, Chairman and Managing Director of Gaurs Group, said the Budget’s emphasis on infrastructure and financial stability would help sustain momentum seen in the sector in recent years.</p>
<div class="lb-trans"><p>行業參與者表示，這些措施可能改善房地產各個細分市場的執行可見性和流動性。Gaurs 集團董事長兼總經理 Manoj Gaur 表示，預算對基礎設施和金融穩定的重視將有助於維持近年來該行業的增長勢頭。</p>
</div><p>Amit Modi, Director of County Group, said the Infrastructure Risk Guarantee Fund would improve funding confidence and reduce execution risks for long-gestation projects.</p>
<div class="lb-trans"><p>County Group 董事 Amit Modi 表示，基礎設施風險擔保基金將提高資金信心，降低長期項目的執行風險。</p>
</div><p>ANAROCK Group Chairman Anuj Puri, however, said the Budget provided limited direct relief to the real estate sector, with benefits largely coming through higher capital expenditure and related initiatives in manufacturing, MSMEs, tourism, transport infrastructure and green transition.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，ANAROCK 集團主席 Anuj Puri 表示，預算對房地產行業提供的直接救助有限，主要收益來自於更高的資本支出和製造業、中小企業、旅遊、交通基礎設施和綠色轉型相關的舉措。</p>
</div><p><em><strong>Disclaimer:</strong> The views and investment tips expressed by investment experts on Moneycontrol.com are their own and not those of the website or its management. Moneycontrol.com advises users to check with certified experts before taking any investment decisions.</em></p>
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</div>

Realty shares see profit booking on Budget day; Lodha, Godrej Properties decline up to 5% - Here's why

Money Control

Healthpeak Properties

美國房地產 ETF - SPDR

美國房地產 ETF - Vanguard

道瓊斯房地產投資信託 ETF - SPDR

美國房地產投資信託 ETF - Charles Schwab

全球房地產股指數 ETF - SPDR

住宅房地產股 ETF - iShares

房地產指數 ETF - iShares 道瓊斯

WisdomTree New Economy Real Estate Fund

MILLROSE PROPERTIES INC

全球房地產投資信託 ETF - iShares

全球優質房地產 ETF - FlexShares

在預算日，房地產股票出現獲利回吐；Lodha 和 Godrej Properties 的股價最多下跌了 5% - 以下是原因