《港樓》房屋局料未來三至四年一手私宅供應達 10.4 萬夥 中小型單位佔 88%

房屋局公佈最新數據，預料截至 2025 年 12 月底本港未來三至四年可提供的一手私人住宅潛在供應量為 10.4 萬夥，按季增加約 2,000 夥，當中包括約 6.1 萬個在建未售樓花、2.3 萬個已落成貨尾，以及約 2 萬個已批出土地上可隨時動工的單位，估計有 9.2 萬夥屬實用面積少於 70 平方米的中小型單位，佔比達 88%。另外，局方亦預期未來數月將有 11 幅住宅用地轉為熟地，可提供約 7,900 個單位。

據統計，待售樓花及現樓貨尾數量已連續五個季度下跌，創近三年新低。房屋局發言人表示，隨着政府持續有序增加房屋土地供應，相信未來幾年私人住宅供應將維持於較高水平。

至於去年第四季施工量按季增長 1,100 夥或 1.4 倍，至 1,900 夥；落成量按季增 1,800 夥或 54.5%，至 5,100 夥。然而，去年累計施工量按年跌 55.8% 至 8,800 夥，創 2009 年後新低；落成量 1.84 萬夥，按年跌 24.3%，較政府預測數字約 2.09 萬夥，相差 2,462 夥或約 11.8%。