《大行》滙豐看好香港與新加坡房地產市場 資金流動與政策支持成關鍵推力

滙豐研究報告指出，受到結構性利好因素的支持，對香港與新加坡的房地產行業持樂觀態度。該行推薦五隻「買入」評級的股票，包括香港市場的新鴻基地產 (00016.HK)、恆基地產 (00012.HK) 和信和置業 (00083.HK)，以及新加坡市場的城市發展 (CIT) 與華業集團 (UOL)。

強勁的股市表現為兩地房地產市場帶來積極的財富效應，流動性亦持續充裕。香港市場首次不再與中國房地產市場直接競爭，因內地市場仍處於調整期。這使香港成為內地資金再分配的主要受益者。據中原地產數據資料顯示，2025 年內地買家在香港住宅銷售中佔比達 25%，同時中國大型科技與金融企業對香港商業地產的投資也表現出對市場的長期信心。

另一方面，新加坡則推出規模達 50 億新加坡元的股市發展計劃 (EQDP)，這一政策旨在振興股票市場，吸引本地資金流入被低估的房地產板塊，為市場注入新的活力。