《港樓》中原經紀人指數 CSI(住宅售價) 按周升 0.98 點 連升六週

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價) 最新報 69.04 點，較上週的 68.06 點上升 0.98 點。CSI 連升 6 周共 6.85 點，再創 2021 年 8 月初後逾 4 年半新高。新盤銷售持續熾熱，帶動二手交投顯着轉旺，十大屋苑成交創約 22 個月新高，買家入市意欲增強，整體樓市氣氛向好。CSI 連續 23 周處於 55 點睇好區之上，繼續平穩上升，下週有望升穿 70 點水平。如果 CSI 企穩 70 點以上，預示樓價升幅或會加快。

CSI(住宅租金) 報 66.41 點，按週上 1 升 0.60 點，連升 3 周共 3.72 點，創 2021 年 8 月中後逾 4 年半新高。指數連續 13 周企穩 60 點以上，等待新春後租賃旺市來臨，預期住宅租金走勢維持高位。

商舖方面，CSI(商舖售價) 報 40.58 點，按周跌 0.55 點。CSI(商舖租金) 報 40.44 點，按周跌 0.69 點。租售指數持續於 40 點好淡分界區間上下爭持，預示商舖買賣及租務市況偏軟，農曆年前零售旺市似乎不明顯。

工廈方面，CSI(工廈售價) 報 42.31 點，按周跌 2.39 點，連跌 3 周共 4.22 點。CSI(工廈租金) 報 44.78 點，按周跌 1.37 點，連跌 3 周共 2.48 點。租售指數分別連續 16 周及 12 周於 40 點以上窄幅上落，預示工廈買賣及租務走勢仍然橫行。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價) 報 34.78 點，按周升 1.61 點。CSI(寫字樓租金) 報 34.78 點，按周升 1.12 點。租售指數連續 11 周在 30 點水平以上徘徊，惟長期處於睇淡區，預示寫字樓買賣及租務市況調整未完。