《港樓》中原估價指數 (主要銀行) CVI 跌至 76.05 點 連跌兩週

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本週 CVI 最新報 76.05 點，較上週 79.72 點下跌 3.67 點，連續兩週下跌，累計共跌 5.42 點。美國及本港銀行維持利率不變，CVI 未能企穩 80 點水平，但指數連續 18 周處於 60 點以上睇好區，銀行估價態度依舊積極，預示樓價短期升勢未變。整體市場氣氛熾熱，發展商不斷推出大型新盤，銷情理想，二手成交量亦顯着增加。

楊明儀指出，特朗普上週宣佈提名沃什出任下屆美國聯儲局主席，市場料上任後有機會繼續減息。雖然本港的現時最優惠利率已回覆至歷史低水平，但近日拆息跌勢持續，減輕銀行資金成本壓力，有利爭取按揭業務，展望 CVI 於首季繼續企穩睇好區。

最新 CCL 報 146.47 點，較 2025 年 5 月 H 按息再度低於封頂息當週的 135.16 點低位升 8.37%，財案放寬印花税後升 8.58%，較減息週期前的 135.86 點低位升 7.81%，2025 年全年樓價升 4.70%，2026 年暫累升 1.64%。