<p>新加坡第一房地產投資信託基金（Reit）截至 2025 年 12 月 31 日的下半年每單位分配（DPU）下降 10.3%，從上年同期的 S$0.0116 降至 S$0.0104。</p>
<p>截至 2025 年 12 月 31 日的下半年 DPU 包括財政年度第三和第四季度的 DPU，均為 S$0.0052，管理方在週四（2 月 5 日）通過交易所公告表示。</p>
<p>第四季度的分配將於 3 月 30 日支付。</p>
<p>截至 2025 年 12 月 31 日的全年 DPU 下降 8.1%，為 S$0.0217，而 2024 財年的 DPU 為 S$0.0236。</p>
<p>下半年的可分配收入下降 9.3%，從 2400 萬新元降至 2200 萬新元。全年下降 7.1%，從 4930 萬新元降至 4580 萬新元。</p>
<p>半年度的租金和其他收入下降 0.3%，從去年同期的 5020 萬新元降至 501 萬新元。全年收入下降 1.6%，從 1 億零 220 萬新元降至 1 億零 50 萬新元。</p>
<p>管理方指出，DPU 下降和租金收入減少主要是由於印尼盾和日元對新加坡元貶值，儘管部分租金收入因印尼和新加坡資產的租金上漲而有所抵消。</p>
<p>DPU 的下降還受到單位基數擴大影響，因管理費和資產處置費的支付而發行了更多單位。</p>
<p>半年度的淨物業收入同比增長 0.5%，從 4820 萬新元增至 4840 萬新元。全年淨物業收入下降 1.1%，從 9850 萬新元降至 9730 萬新元。</p>
<p>全年下降歸因於收入減少，部分被較低的物業支出所抵消。</p>
<p>管理方的執行董事兼首席執行官 Victor Tan 表示：“2025 年是一個積極應對的年份，第一房地產投資信託基金在市場和經濟條件變化中進行持續的戰略審查。”</p>
<p>第一房地產投資信託基金的單位在週四收於 S$0.275，上漲 S$0.005 或 1.9%。</p>

先鋒醫療產業

<p>第一房地產投資信託（Reit）報告稱，2025 年下半年的每單位分配（DPU）下降了 10.3%，降至 0.0104 新元。全年 DPU 也下降了 8.1%，降至 0.0217 新元。下半年的可分配收入下降了 9.3%，降至 2200 萬新元，而租金收入則下降了 0.3%，降至 5010 萬新元。這些下降歸因於印尼盾和日元對新加坡元的貶值，儘管印尼和新加坡的租金收入有所增加，部分抵消了這一影響。在業績發佈前，第一房地產投資信託的單位價格上漲了 1.9%，達到 0.275 新元</p>

<p>[SINGAPORE] First Real Estate Investment Trust (Reit)’s distribution per unit (DPU) for the second half of the year ended Dec 31, 2025, fell 10.3 per cent to S$0.0104 from S$0.0116 in the previous corresponding period.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡第一房地產投資信託基金（Reit）截至 2025 年 12 月 31 日的下半年每單位分配（DPU）下降 10.3%，從上年同期的 S$0.0116 降至 S$0.0104。</p>
</div><p>The DPU for the H2 ended Dec 31, 2025, comprises the DPU of both the third and fourth quarters of the fiscal year, which were both at S$0.0052, said the manager via a bourse filing on Thursday (Feb 5).</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2025 年 12 月 31 日的下半年 DPU 包括財政年度第三和第四季度的 DPU，均為 S$0.0052，管理方在週四（2 月 5 日）通過交易所公告表示。</p>
</div><p>The Q4 distribution will be paid on Mar 30.</p>
<div class="lb-trans"><p>第四季度的分配將於 3 月 30 日支付。</p>
</div><p>For the full year ended Dec 31, 2025, DPU was 8.1 per cent lower at S$0.0217, versus S$0.0236 in FY2024.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2025 年 12 月 31 日的全年 DPU 下降 8.1%，為 S$0.0217，而 2024 財年的 DPU 為 S$0.0236。</p>
</div><p>Distributable income for the second half declined 9.3 per cent to S$22 million, from S$24.3 million. It fell 7.1 per cent for the full year, from S$49.3 million to S$45.8 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>下半年的可分配收入下降 9.3%，從 2400 萬新元降至 2200 萬新元。全年下降 7.1%，從 4930 萬新元降至 4580 萬新元。</p>
</div><p>Revenue from rental and other income for the half-year period eased 0.3 per cent to S$50.1 million, from S$50.2 million a year ago. For the full year, it fell 1.6 per cent to S$100.5 million, from S$102.2 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>半年度的租金和其他收入下降 0.3%，從去年同期的 5020 萬新元降至 501 萬新元。全年收入下降 1.6%，從 1 億零 220 萬新元降至 1 億零 50 萬新元。</p>
</div><p>The manager noted that the decline in DPU and lower rental income was largely due to the depreciation of the rupiah and yen against the Singapore dollar, though rental income was partly offset by higher rental from assets in Indonesia and Singapore.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理方指出，DPU 下降和租金收入減少主要是由於印尼盾和日元對新加坡元貶值，儘管部分租金收入因印尼和新加坡資產的租金上漲而有所抵消。</p>
</div><p>The lower DPU was also impacted by an enlarged unit base resulting from the issuance of units for payment of management and divestment fees.</p>
<div class="lb-trans"><p>DPU 的下降還受到單位基數擴大影響，因管理費和資產處置費的支付而發行了更多單位。</p>
</div><p>Net property income for the half-year grew 0.5 per cent year on year to S$48.4 million, from S$48.2 million. For the full year, it eased 1.1 per cent to S$97.3 million from S$98.5 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>半年度的淨物業收入同比增長 0.5%，從 4820 萬新元增至 4840 萬新元。全年淨物業收入下降 1.1%，從 9850 萬新元降至 9730 萬新元。</p>
</div><p>The full-year decline was attributed to lower revenue, partly offset by lower property expenses incurred.</p>
<div class="lb-trans"><p>全年下降歸因於收入減少，部分被較低的物業支出所抵消。</p>
</div><p>Victor Tan, executive director and chief executive officer of the manager, said that “2025 was a year of active navigation, with First Reit’s ongoing strategic review amid shifting market and economic conditions”.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理方的執行董事兼首席執行官 Victor Tan 表示：“2025 年是一個積極應對的年份，第一房地產投資信託基金在市場和經濟條件變化中進行持續的戰略審查。”</p>
</div><p>Units of First Reit ended at S$0.275, S$0.005 or 1.9 per cent higher on Thursday, before the release of the results.</p>
<div class="lb-trans"><p>第一房地產投資信託基金的單位在週四收於 S$0.275，上漲 S$0.005 或 1.9%。</p>
</div>

由於印尼盾和日元走弱，先鋒醫療產業下半年的每單位分派下降了 10.3%，至 0.0104 新元