<div id="readability-page-1"><div> <article id="article-body"> <p>先鋒醫療產業信託（First REIT）2025 財年的全年每單位派息為 2.17 分，較上一年同期的 2.36 分下降 8.1%。</p><p>信託管理公司星期四（2 月 5 日）閉市後發佈業績時指出，每單位派息減少的主要原因是印尼盾兑新元貶值，再加上單位基數擴大，比之前一年增加 0.8%。</p><p>截至去年 12 月底，信託的可派發收入也下跌 7.1% 至 4580 萬元。租金與其他收入以及淨房地產收入，分別跌 1.6％和 1.1％，分別達 1 億零 50 萬元和 9730 萬元。</p><p>管理公司説，租金和淨房地產收入下跌，主要是受到日元和印尼盾兑新元匯率，以及出售帝國阿雅度酒店及鄉村俱樂部的影響。不過，按當地貨幣計算，印尼和新加坡的房地產租金收入實際上增加，部分抵消貨幣影響。</p><p>截至去年底，信託負債率略微上升至 42.1%，固定利率或已對沖債務佔 46.1%，利息覆蓋率為 3.7 倍。由於借貸成本降低，信託債務成本從 2024 財年的 5% 減少至 4.5%。</p><section><h4>延伸閲讀</h4>
      
        
          先鋒醫療產業信託上半年每單位派息跌 5.8％至 1.13 分
          
                  
                    
                  
                
        
      
      
        
          先鋒醫療產業信託半年每單位派息下跌 6.5%
          
                  
                    
                  
                
        
      </section><p>信託目前正與貸款機構商討延期和再融資 2026 年到期貸款事宜。此外，管理公司已在今年 1 月完成贖回 3330 萬元的固定利率次級永久證券。</p><p>信託將在 3 月 30 日派發每單位 0.52 分的第四季股息。</p><p>先鋒醫療產業信託星期四收報 0.275 元，上漲 1.85%。</p>    </article> </div></div>

先鋒醫療產業

<p>先鋒醫療產業信託（First REIT）2025 財年的每單位派息為 2.17 分，較去年同期下降 8.1%。主要原因是印尼盾兑新元貶值及單位基數擴大。可派發收入下跌 7.1% 至 4580 萬元，租金和淨房地產收入分別下降 1.6% 和 1.1%。信託負債率上升至 42.1%，債務成本從 5% 降至 4.5%。</p>

先鋒醫療產業信託全年每單位派息下跌 8.1% | 聯合早報網