<p>[新加坡] Frasers Property 在截至 2025 年 12 月 31 日的報告中表示，在新加坡、澳大利亞、泰國和中國的預售住宅收入達 14 億新元，該開發商在週五（2 月 6 日）發佈的第一季度業務更新中提到。</p>
<p>中國的預售收入佔 5 億新元，較截至 9 月 30 日的 4 億新元有所增加。Frasers 截至 12 月 31 日手中有 1580 份合同。</p>
<p>這一改善得益於 Frasers 在上海推出的方松社區高端住宅項目的第一階段單位銷售。該公司在第一季度還在上海的聚源上景和徐航高地項目銷售了單位。</p>
<p>Frasers 在新加坡又記錄了 5 億新元的預售收入，手中有 930 份合同。豪華的 348 個單位住宅項目羅伯遜 Opus 自 2025 年 7 月推出以來，已售出 56%。</p>
<p>澳大利亞的預售收入佔 Frasers 第一季度的 4 億新元，與 2025 年 9 月 30 日持平，手中有 1356 份合同。儘管在本季度確認的收入因結算水平較高而有所增加，但市場仍然出現了 “強勁的銷售勢頭”，該公司表示。</p>
<p>在泰國，Frasers 計劃在第二季度推出位於曼谷中央商務區附近的 Gute’ Sathorn 住宅項目。該公司在該國記錄了 4 億新元的預售收入，第一季度手中有 176 份合同。</p>
<h2>其他領域</h2>
<p>在工業和物流開發領域，Frasers 在第一季度新增了 68300 平方米的土地儲備，開發管道中有 862000 平方米。</p>
<p>在越南，計劃在 2026 財年和 2027 財年完成 452000 平方米的項目，以 “支持強勁的市場需求”。</p>
<p>然而，在澳大利亞，工業和物流開發管道在 2024 財年後正在正常化。這反映了 “在需求減弱的情況下采取的審慎措施”，Frasers 表示。</p>
<p>在零售方面，該公司在新加坡記錄了 24447 平方米的續租和新租賃。“由於貿易組合的優化和針對性的市場營銷提升了客流量和銷售，投資組合保持了健康的入住率和租金增長，” Frasers 表示。</p>
<p>在泰國，憑藉改善的入住率和租金水平，記錄了 8193 平方米的零售續租和新租賃。</p>
<p>在澳大利亞，該數字為 515 平方米，隨着 2025 年 9 月 Mambourin Marketplace 的開業，入住率提高，租户銷售更強。然而，由於租賃活動減少和之前租金過高的租約重新定價，租金回報略微轉為負值。</p>
<p>Frasers 的商業投資組合在新加坡、澳大利亞、泰國、越南和英國保持了積極的租金回報。新加坡的入住率改善主要得益於亞歷山大科技園的租約。</p>
<p>在酒店業務方面，Frasers 在泰國、亞太地區其他地區以及歐洲、中東和非洲（EMEA）的每間可用房收入（RevPAR）都有所改善。</p>
<p>亞太地區的 RevPAR 同比增長 2.3%，新加坡、澳大利亞和日本的平均每日房價有所上漲，儘管部分被中國的房價疲軟所抵消。泰國的 RevPAR 也增長了 9.1%。</p>
<p>在 EMEA，英國長期住宿和公共部門需求的增強，以及德國活動和團體價格的上漲推動了 RevPAR 增長 2.1%。</p>
<p>展望未來，Frasers 計劃專注於債務資本管理——延長債務到期，重點關注綠色和可持續融資。截至 12 月 31 日，其淨債務與股本比率為 89%。該公司擁有 22 億新元的現金和銀行存款。</p>
<p>Frasers 週五收盤下跌 0.02 新元，跌幅為 1.8%，報 1.08 新元。</p>

星獅地產

<p>星獅地產截至 2025 年 12 月 31 日報告預售住宅收入為 14 億新元，其中來自中國和新加坡的貢獻各為 5 億新元。該公司在上海推出了新項目，並計劃在泰國推出 Gute’ Sathorn 項目。星獅還擴大了其工業和物流開發管道，並在可用房間收入（RevPAR）方面有所改善。該公司旨在管理債務資本，專注於可持續融資，保持 89% 的淨債務與股本比率，並持有 22 億新元的現金</p>

<p>[SINGAPORE] Frasers Property recorded S$1.4 billion in pre-sold residential revenue across Singapore, Australia, Thailand and China as at Dec 31, 2025, the developer said in its Q1 business update on Friday (Feb 6).</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] Frasers Property 在截至 2025 年 12 月 31 日的報告中表示，在新加坡、澳大利亞、泰國和中國的預售住宅收入達 14 億新元，該開發商在週五（2 月 6 日）發佈的第一季度業務更新中提到。</p>
</div><p>China accounted for S$500 million of the pre-sold revenue, up from S$400 million as at Sep 30. Frasers had 1,580 contracts on hand in the market as at Dec 31.</p>
<div class="lb-trans"><p>中國的預售收入佔 5 億新元，較截至 9 月 30 日的 4 億新元有所增加。Frasers 截至 12 月 31 日手中有 1580 份合同。</p>
</div><p>The improvement follows Frasers’ launch of the first phase of unit sales at the Fang Song Community high-end residential project in Shanghai. The company also sold units at its Juyuan Upview and Xuhang Upland projects in Shanghai in Q1.</p>
<div class="lb-trans"><p>這一改善得益於 Frasers 在上海推出的方松社區高端住宅項目的第一階段單位銷售。該公司在第一季度還在上海的聚源上景和徐航高地項目銷售了單位。</p>
</div><p>Frasers logged another S$500 million of pre-sold revenue in Singapore, with 930 contracts on hand. The luxury 348-unit residential project Robertson Opus is 56 per cent sold following its July 2025 launch.</p>
<div class="lb-trans"><p>Frasers 在新加坡又記錄了 5 億新元的預售收入，手中有 930 份合同。豪華的 348 個單位住宅項目羅伯遜 Opus 自 2025 年 7 月推出以來，已售出 56%。</p>
</div><p>Australia accounted for S$400 million of Frasers’ Q1 pre-sold revenue – unchanged from Sep 30, 2025 – with 1,356 contracts. The market saw “strong sales momentum” even as revenue was recognised upon a higher level of settlements in the quarter, the company said.</p>
<div class="lb-trans"><p>澳大利亞的預售收入佔 Frasers 第一季度的 4 億新元，與 2025 年 9 月 30 日持平，手中有 1356 份合同。儘管在本季度確認的收入因結算水平較高而有所增加，但市場仍然出現了 “強勁的銷售勢頭”，該公司表示。</p>
</div><p>Over in Thailand, Frasers aims to launch the Gute’ Sathorn housing project near Bangkok’s central business district in Q2. The company recorded S$400 million in pre-sold revenue in the country, with 176 contracts on hand in Q1.</p>
<div class="lb-trans"><p>在泰國，Frasers 計劃在第二季度推出位於曼谷中央商務區附近的 Gute’ Sathorn 住宅項目。該公司在該國記錄了 4 億新元的預售收入，第一季度手中有 176 份合同。</p>
</div><h2>Other segments</h2>
<div class="lb-trans"><h2>其他領域</h2>
</div><p>Under the industrial and logistics development segment, Frasers added 68,300 square metres (sq m) of landbank in Q1 and has 862,000 sq m in the development pipeline.</p>
<div class="lb-trans"><p>在工業和物流開發領域，Frasers 在第一季度新增了 68300 平方米的土地儲備，開發管道中有 862000 平方米。</p>
</div><p>In Vietnam, it has 452,000 sq m of planned completions in FY2026 and FY2027 to “support strong market demand”.</p>
<div class="lb-trans"><p>在越南，計劃在 2026 財年和 2027 財年完成 452000 平方米的項目，以 “支持強勁的市場需求”。</p>
</div><p>In Australia, however, the industrial and logistics development pipeline is normalising after elevated levels in FY2024. This reflects “a measured approach in light of moderating demand”, Frasers said.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，在澳大利亞，工業和物流開發管道在 2024 財年後正在正常化。這反映了 “在需求減弱的情況下采取的審慎措施”，Frasers 表示。</p>
</div><p>On the retail front, the company recorded 24,447 sq m in Singapore renewals and new leases in Q1. “The portfolio maintained healthy occupancy and rental growth, supported by trade-mix enhancements and targeted marketing that lifted footfall and sales,” Frasers said.</p>
<div class="lb-trans"><p>在零售方面，該公司在新加坡記錄了 24447 平方米的續租和新租賃。“由於貿易組合的優化和針對性的市場營銷提升了客流量和銷售，投資組合保持了健康的入住率和租金增長，” Frasers 表示。</p>
</div><p>In Thailand, it logged 8,193 sq m in retail renewals and new leases, on the back of improved occupancy and rental levels.</p>
<div class="lb-trans"><p>在泰國，憑藉改善的入住率和租金水平，記錄了 8193 平方米的零售續租和新租賃。</p>
</div><p>The figure stood at 515 sq m in Australia, with higher occupancy and stronger tenant sales after the opening of Mambourin Marketplace in September 2025. However, rental reversion turned slightly negative due to less leasing activity and the re-pricing of a previously over-rented tenancy.</p>
<div class="lb-trans"><p>在澳大利亞，該數字為 515 平方米，隨着 2025 年 9 月 Mambourin Marketplace 的開業，入住率提高，租户銷售更強。然而，由於租賃活動減少和之前租金過高的租約重新定價，租金回報略微轉為負值。</p>
</div><p>Frasers’ commercial portfolio maintained positive rental reversions across Singapore, Australia, Thailand, Vietnam and the UK. Occupancy improvement in Singapore was driven mainly by leases at Alexandra Technopark.</p>
<div class="lb-trans"><p>Frasers 的商業投資組合在新加坡、澳大利亞、泰國、越南和英國保持了積極的租金回報。新加坡的入住率改善主要得益於亞歷山大科技園的租約。</p>
</div><p>In the hospitality business, Frasers saw improvements in revenue per available room (RevPAR) across Thailand, the rest of Asia-Pacific and Europe, the Middle East and Africa (EMEA).</p>
<div class="lb-trans"><p>在酒店業務方面，Frasers 在泰國、亞太地區其他地區以及歐洲、中東和非洲（EMEA）的每間可用房收入（RevPAR）都有所改善。</p>
</div><p>RevPAR in Apac was up 2.3 per cent year on year, with average daily rate gains in Singapore, Australia and Japan, albeit partly offset by softer China rates. RevPAR was also up 9.1 per cent in Thailand.</p>
<div class="lb-trans"><p>亞太地區的 RevPAR 同比增長 2.3%，新加坡、澳大利亞和日本的平均每日房價有所上漲，儘管部分被中國的房價疲軟所抵消。泰國的 RevPAR 也增長了 9.1%。</p>
</div><p>In EMEA, stronger UK long-stay and public-sector demand, and higher event and group rates in Germany drove a 2.1 per cent rise in RevPAR.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 EMEA，英國長期住宿和公共部門需求的增強，以及德國活動和團體價格的上漲推動了 RevPAR 增長 2.1%。</p>
</div><p>Looking ahead, Frasers plans to focus on debt capital management – extending debt maturities with a focus on green and sustainable financing. Its net debt to equity ratio stood at 89 per cent as at Dec 31. The company has S$2.2 billion in cash and bank balances.</p>
<div class="lb-trans"><p>展望未來，Frasers 計劃專注於債務資本管理——延長債務到期，重點關注綠色和可持續融資。截至 12 月 31 日，其淨債務與股本比率為 89%。該公司擁有 22 億新元的現金和銀行存款。</p>
</div><p>Frasers ended Friday S$0.02 or 1.8 per cent lower at S$1.08, before the news.</p>
<div class="lb-trans"><p>Frasers 週五收盤下跌 0.02 新元，跌幅為 1.8%，報 1.08 新元。</p>
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星獅地產記錄了 14 億新加坡元的預售住宅收入，這一業績得益於中國市場的銷售增長