<p>[新加坡] NTT DC 房地產投資信託基金（NTT DC Reit）管理層於週二（2 月 10 日）報告，截至 2025 年 12 月 31 日的九個月可分配收入為 3630 萬美元。</p>
<p>這九個月的可分配收入比 Reit 預測的 3610 萬美元高出 0.4%，其中包括來自維也納的自由持有資產 VIE1 及其首次公開募股中的其他物業的貢獻。</p>
<p>NTT DC Reit 於 2025 年 7 月在新加坡交易所主板上市。</p>
<p>該九個月期間的收入為 1.06 億美元，比預測高出 1.7%。</p>
<p>然而，淨物業收入（NPI）為 4710 萬美元，低於預測的 4740 萬美元，下降幅度為 0.6%。</p>
<p>NPI 下降的原因是入住率降低和電力收入疲軟。NTT DC Reit 的投資組合入住率下降 0.5 個百分點至 94.6%。不過，NPI 的下降部分被租户裝修收入的增加和積極的外匯影響所抵消，管理層表示。</p>
<p>管理層表示，NTT DC Reit 在九個月期間的租賃表現強勁，得益於積極的價格趨勢。</p>
<p>截至 12 月 31 日，Reit 的承諾投資組合入住率為 97.3%；這些將在 2026 財年第四季度開始對信託的收入產生貢獻。它記錄了 9.2% 的正租金回升，續租的月基本租金為 110 萬美元。</p>
<p>管理層還指出，他們正在與 SG1 的關聯方租户進行高級談判，預計將實現有意義的租金回升。SG1 是 Reit 在塞拉古的資產，截至 12 月底，其 IT 負載的入住率為 93.5%。</p>
<p>管理層補充説，他們正在與贊助商討論潛在的管理費結構變更，以增強與單位持有人的利益一致性，目標是在 2027 財年上半年實施。</p>
<p>NTT DC Reit 在美國、歐洲、中東和非洲以及亞太地區擁有六個資產。截至 2025 年 12 月 31 日，其投資組合的加權平均租約到期時間為 4.4 年，設計 IT 負載為 90.7 兆瓦。</p>
<p>截至 12 月底，其總債務為 5.23 億美元，整體槓桿維持在 32.5%。</p>
<p>NTT DC Reit 的單位在週二上漲 1% 或 0.01 美元，收於 1.01 美元。</p>

NTDU

<p>NTT DC 房地產投資信託報告稱，截至 2025 年 12 月 31 日的九個月內可分配收入為 3630 萬美元，超出預期。收入達到 1.06 億美元，淨物業收入為 4710 萬美元，由於入住率下降，略低於預期。該房地產投資信託的投資組合入住率降至 94.6%，但租賃表現強勁，租金回升率為 9.2%。管理方正在談判管理費用結構的變更，總債務為 5.23 億美元，整體槓桿率為 32.5%</p>

<p>[SINGAPORE] The manager of NTT DC Real Estate Investment Trust (NTT DC Reit) on Tuesday (Feb 10) reported a distributable income of US$36.3 million for the nine months ended Dec 31, 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] NTT DC 房地產投資信託基金（NTT DC Reit）管理層於週二（2 月 10 日）報告，截至 2025 年 12 月 31 日的九個月可分配收入為 3630 萬美元。</p>
</div><p>The nine-month distributable income was 0.4 per cent higher than the Reit’s forecast of US$36.1 million – which includes contributions from VIE1, a freehold asset in Vienna, and other properties in its initial public offering.</p>
<div class="lb-trans"><p>這九個月的可分配收入比 Reit 預測的 3610 萬美元高出 0.4%，其中包括來自維也納的自由持有資產 VIE1 及其首次公開募股中的其他物業的貢獻。</p>
</div><p>NTT DC Reit listed on the Singapore Exchange mainboard in July 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>NTT DC Reit 於 2025 年 7 月在新加坡交易所主板上市。</p>
</div><p>Its revenue for the nine-month period stood at US$106 million, 1.7 per cent higher than the forecast.</p>
<div class="lb-trans"><p>該九個月期間的收入為 1.06 億美元，比預測高出 1.7%。</p>
</div><p>Net property income (NPI) was, however, at US$47.1 million. This is 0.6 per cent lower than the prediction of US$47.4 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，淨物業收入（NPI）為 4710 萬美元，低於預測的 4740 萬美元，下降幅度為 0.6%。</p>
</div><p>The lower NPI was due to lower occupancy and softer power revenue. NTT DC Reit’s portfolio occupancy fell 0.5 percentage point to 94.6 per cent. However, the decline in NPI was partially offset by higher tenant fit-out revenue and positive foreign exchange impact, said the Reit manager.</p>
<div class="lb-trans"><p>NPI 下降的原因是入住率降低和電力收入疲軟。NTT DC Reit 的投資組合入住率下降 0.5 個百分點至 94.6%。不過，NPI 的下降部分被租户裝修收入的增加和積極的外匯影響所抵消，管理層表示。</p>
</div><p>The manager said NTT DC Reit experienced strong leasing performance in the nine-month period, which was supported by positive pricing momentum.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理層表示，NTT DC Reit 在九個月期間的租賃表現強勁，得益於積極的價格趨勢。</p>
</div><p>As at Dec 31, the Reit’s committed portfolio occupancy stood at 97.3 per cent; these will start contributing to the trust’s top line starting from Q4 FY2026. It recorded a positive rental reversion of 9.2 per cent and leases renewed stood at US$1.1 million in monthly base rent.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 12 月 31 日，Reit 的承諾投資組合入住率為 97.3%；這些將在 2026 財年第四季度開始對信託的收入產生貢獻。它記錄了 9.2% 的正租金回升，續租的月基本租金為 110 萬美元。</p>
</div><p>The manager also noted that it is in advanced negotiations with a related-party tenant at SG1, with expectations of achieving meaningful rent reversion. SG1 is the Reit’s asset in Serangoon and it has an occupancy rate of 93.5 per cent by IT load as at end-December.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理層還指出，他們正在與 SG1 的關聯方租户進行高級談判，預計將實現有意義的租金回升。SG1 是 Reit 在塞拉古的資產，截至 12 月底，其 IT 負載的入住率為 93.5%。</p>
</div><p>The manager added that they are in discussions with its sponsor on a potential management fee structure change are in progress to enhance alignment with unitholders’ interest, with implementation targeted by H1 FY2027.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理層補充説，他們正在與贊助商討論潛在的管理費結構變更，以增強與單位持有人的利益一致性，目標是在 2027 財年上半年實施。</p>
</div><p>NTT DC Reit has six assets across the US, Europe, Middle East, and Africa, as well as Asia-Pacific. Its portfolio has a weighted average lease expiry of 4.4 years as at Dec 31, 2025. It has 90.7 megawatt in design IT load.</p>
<div class="lb-trans"><p>NTT DC Reit 在美國、歐洲、中東和非洲以及亞太地區擁有六個資產。截至 2025 年 12 月 31 日，其投資組合的加權平均租約到期時間為 4.4 年，設計 IT 負載為 90.7 兆瓦。</p>
</div><p>Its total debt stood at US$523 million as at end-December, and aggregate leverage maintained at 32.5 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 12 月底，其總債務為 5.23 億美元，整體槓桿維持在 32.5%。</p>
</div><p>Units of NTT DC Reit ended Tuesday 1 per cent or US$0.01 higher at US$1.01.</p>
<div class="lb-trans"><p>NTT DC Reit 的單位在週二上漲 1% 或 0.01 美元，收於 1.01 美元。</p>
</div>

NTT DC REIT 公佈在前九個月的可分配收入為 3630 萬美元